開放感ある角地×鷺ノ宮駅徒歩9分×4LDK×LDK約18帖のゆとりある邸宅

新築仲介一戸建て
所在地 東京都中野区若宮2丁目
交通
  • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩9分
  • 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩9分
    • 価格 8,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 62.11m2
      建物面積 104.43m2
      建物階 木造3階建て
      完成時期
      • 2026年9月末
      販売概要をみる
    • 【◆外観パース】外観完成予想パースになります。重厚感あるデザインの邸宅は街並みに自然と溶け込みながら存在感を放つ邸宅となっております。
    • 【◆現地】角地ならではの開放感あふれる陽当たりと通風に恵まれた立地となっております。毎日の暮らしを心地よく演出します。
    • 【◆現地】二方向からの採光に恵まれており、たっぷりと差し込む陽光が室内を包み込みます。あたたかな陽光の中で和気あいあいと皆様で過ごしていただける空間を演出します。
    • 【◆現地】周辺は第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みが広がっており、ゆったりとした時間が流れる中でゆとりある暮らしを叶えていただけます。
    • 【◆前面道路】見通しの良い前面道路は開放感のある住宅街を一望できます。是非現地で体感してみてくださいませ。
    • 【◆前面道路】前面道路は北側5.3m・東側5.46mと広々としており、お車の出し入れの際もストレスなくスムーズに行っていただけます。
    • こちらは外観完成予想パースになります。堂々たる風格で重厚感のあるデザインの邸宅となっております。どの世代の方にも愛される魅力的でシンプルなデザインの邸宅です。
    • 【4LDK】生活動線や家事動線にも配慮された4LDKの間取りとなっております。家族構成や暮らし方に合わせて多彩に活用でき、子ども部屋や書斎、趣味のお部屋など、住まう方のライフスタイルに寄り添います。また、角地ならではの二方向からの採光がたっぷりと差し込みます。
    • 【◆食器洗い乾燥機】パワフルでエコな食器洗い乾燥機になります。手洗いでは落としきれないような汚れも落としてくれます。
    • 【◆コンロ】お料理の時間が捗る3口コンロになります。熱やキズにも強く、お掃除の手間も省けます。
    • 【◆床暖房】リビングには床暖房が設置されております。足元から身体全体を温めてくれます。ハウスダストを軽減出来ますので快適にお過ごしいただけます。
    • 【◆給湯機】ワンタッチで湯張りなどができるセミオート式の給湯機になります。追い炊き機能では何時でも温かいお湯で入浴していただけます。
    • 【◆TVモニター付きインターホン】来訪者の顔が見えやすいTVモニター付きインターホンになります。録画機能もある為、不在時の来訪者の顔も確認していただけます。
    • 【◆浴室暖房乾燥機】浴室暖房乾燥機になります。花粉の時期や雨の日など天候に左右されずに洗濯物を乾かしていただけます。
    • 【◆24時間換気システム】24時間換気システムになります。綺麗な空気の中で快適に過ごしていただけます。
    • 【◆ウォシュレット】便座温め機能付きのウォシュレットになります。冬場でも快適にお過ごし頂けます。
    • 【◆宅配ボックス】こちらは宅配ボックスになります。不在時にもお荷物の受け取りをして頂けます。
    • 【◆LDK】同仕様写真になります。完成前になりますのでショールームにて実際の品質をご覧いただきながら詳細にプレゼンテーションさせていただきます。より具体的なイメージを掴んでいただけると思います。
    • 【◆LDK】同仕様写真になります。完成前になりますのでショールームにて実際の品質をご覧いただきながら詳細にプレゼンテーションさせていただきます。より具体的なイメージを掴んでいただけると思います。
    • 【◆キッチン】同仕様写真になります。完成前になりますのでショールームにて実際の品質をご覧いただきながら詳細にプレゼンテーションさせていただきます。より具体的なイメージを掴んでいただけると思います。
    • 【◆洗面化粧台】同仕様写真になります。完成前になりますのでショールームにて実際の品質をご覧いただきながら詳細にプレゼンテーションさせていただきます。より具体的なイメージを掴んでいただけると思います。
    • 【◆トイレ】同仕様写真になります。完成前になりますのでショールームにて実際の品質をご覧いただきながら詳細にプレゼンテーションさせていただきます。より具体的なイメージを掴んでいただけると思います。
    • 【◆浴室】同仕様写真になります。完成前になりますのでショールームにて実際の品質をご覧いただきながら詳細にプレゼンテーションさせていただきます。より具体的なイメージを掴んでいただけると思います。
    • 若宮幼稚園（約400m）
    • 中野区立美鳩小学校（約600m）
    • 中野区立明和中学校（約140m）
    • マルエツ中野若宮店（約150m）
    • ファミリーマート中野白鷺店（約550m）
    • ツルハドラッグ中野若宮店（約140m）
    • 4LDKの広々とした間取りは将来のライフステージの変化にも柔軟に対応し易く、使い勝手のいい間取りとなっております。家事動線や生活動線にも配慮されており、日々の生活をより快適にして頂けます。
    • 暮らしの中心となる約18.3帖のリビングダイニングは家族が自然と集まる心地の良い空間に設計されております。あたたかい陽光が差すなかで家族団らんのひと時を快適に演出します。
    • 使い勝手のいい機能性に優れた対面式キッチンは、リビングとの距離が近く、家事をしながら家族との時間を共有できる暮らし易さに配慮された設計のキッチンとなっております。
    • 案内図
    • こちらは現地の外観になります。穏やかな街並みが広がり、ゆとりある暮らしを演出します。第一種低層住居専用地域となっている為建物の高さも抑えられており、空の広がりや開放感を感じやすいです。
    • 開放感あふれる角地に位置し、二方向から心地よい風と光を取り込める魅力的なロケーションです。陽当たりや通風にも恵まれ、住まいに明るくのびやかな印象を与えます。

    住みやすさ

    鷺ノ宮（東京都／中野区）の住みやすさ

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    鷺ノ宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 急行・準急で高田馬場より1駅にもかかわらず、静かで住みやすいです。 いろんなジャンルの食事処があるので楽しい。
    • 年齢層は幅広い印象です。ファミリー層向けのレストランや1人で立ち寄れる居酒屋など飲食店が豊富で良かったです。あとはスーパーや…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 62.11m2
    建物面積 104.43m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造3階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・容積率150％
    接道
    北側5.3m・東側5.46m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 有り(1台)
    		 完成時期
    • 2026年9月末
    引渡し可能時期
    • 2026年10月末
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 低層住宅地
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第HPA-65-01258-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：ALPHA SELECTION　**********************************

      現地案内会開催中
      随時受け付けております。
      事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


      ▼幅広いエリアの情報力▼
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      常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
      購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
      などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都中野区若宮2丁目
    交通
    • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩9分
    • 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩9分
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月6日 情報更新日 2026年8月9日
    取引条件有効期限 2026年12月30日 次回更新予定日 2026年8月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    株式会社アルファ

    この物件のアピールポイント

    利便性と穏やかな住環境を両立した中野区若宮エリアに重厚感のあるデザインの新邸が誕生します。最寄り駅である西武新宿線鷺ノ宮駅は徒歩10分圏内にあり、都心へのアクセスも良く通勤通学の幅も広がります。 暮らしの中心となるリビングダイニングは約18.3帖を確保しており、ご家族皆様が快適にくつろいでいただける空間となっております。開放感のあるリビングダイニングでは家族団らんの時間も会話が弾みます。 前面道路は幅5.3mと広い幅を有しており、お車の出し入れの際もストレスなくスムーズに行っていただけます。また、前面道路が広いため室内の風通しや陽当たりも良く皆生気に生活していただけます。

    この物件の価格

    8,480万円

    • 会社名：株式会社アルファ
    • 住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
    • 電話：03-5929-7290
    • 取引態様：株式会社アルファ/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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