【アイワホームの新築】サンガーデン原町3丁目全4区画の新規分譲地

建築条件付土地

売主

所在地	大阪府吹田市原町3丁目
交通	JR東海道・山陽本線「岸辺」駅徒歩23分阪急千里線「千里山」駅徒歩27分
価格	2672万円～3130万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

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間取り	-
土地面積	95.11m²～122.34m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	2027年4月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

岸辺（大阪府／吹田市）の住みやすさ

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3.41
［街レビュー7件］

岸辺の住みやすさの採点分布

初めての街での生活でしたが、色々なお店がたくさんあり、賑やかで明るい雰囲気ですごく住みやすい街でした。
同世代の世帯が多く、児童館等で子供同士遊ばせることができる。まだ、JR線、阪急線の2線が利用可能で、高速のインターも近いため…
近くにスーパーもできて、公園も近くにあり住みやすい、クリニックビルも近くに新しくできて、昔以上に住みやすくなりました

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売区画数	4区画	最多価格帯	-
販売価格	2672万円～3130万円月々のお支払い目安
土地面積	95.11m²～122.34m²
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％容積率200％
接道	東側約6m、北側約5.58m
駐車場・車庫	-	完成時期	2027年4月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能敷地延長・変形地オンライン相談可
備考	主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス国土法：届出不要開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし都市計画：市街化区域備考欄：【吹田市原町3丁目全4区画の新規分譲プロジェクト】「サンガーデン原町3丁目」は、土地面積95.11m2～122.34m2の全4区画からなる分譲地です。一つの土地だけを見るのではなく、区画ごとの広さや形状、道路との関係、建物配置などを比較しながら、ご家族に合った住まいを検討できることがこの分譲地の魅力です。東側道路は約6m、北側道路は約5.58m。道路幅にゆとりがあり、現地では車の出入りや周辺の街並み、日当たりなども含めてご確認いただけます。分譲計画には建売住宅予定区画と、間取りなどをご相談いただける区画を含んでいます。「完成予定の間取りを見ながら選びたい」「自分たちの暮らしに合わせて間取りを考えたい」「どの区画が一番合うのか比較したい」といった、それぞれ異なる住まい探しにも対応できる分譲地です。周辺には業務スーパーTAKENOKO吹田原町店まで350m、スギドラッグ吹田原町店まで400m、片山中学校まで250m。保育園や幼稚園、公園、医療施設なども周辺にあり、毎日の買い物や子育てを身近な生活圏で考えられます。土地面積にもゆとりがあるため、LDKの広さ、収納、家事動線、駐車スペースなど、ご家族が住まいに求める条件を整理しながら計画できます。また、本物件はアイワホームが売主のため仲介手数料は不要です。土地価格だけでなく、建物プラン、建物価格、付帯工事、諸費用、住宅ローンまで含めた資金計画についてもまとめてご相談いただけます。現地見学では、「4区画それぞれの違い」「道路と土地の関係」「周辺住宅との距離感」「買い物施設や学校までの実際の距離」「建売予定区画とその他区画の違い」など、WEBだけでは分かりにくい部分を詳しくご案内します。まだ希望の区画が決まっていない方、建売住宅と間取りから考える住まいのどちらが合うか迷っている方、まずは総額だけ知りたい方もお気軽にご相談ください。
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府吹田市原町3丁目
交通	JR東海道・山陽本線「岸辺」駅徒歩23分阪急千里線「千里山」駅徒歩27分
土地の権利	所有権
総区画数	4区画	開発面積	-
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月22日	情報更新日	2026年8月6日
取引条件有効期限	2027年6月30日	次回更新予定日	2026年8月20日

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この物件のアピールポイント

全4区画、土地95m2超～122m2超。区画ごとに広さや形状が異なり、ご家族の希望に合う土地を比較して選べます。東側約6m、北側約5.58mの前面道路。ゆとりある道路幅で、車の出入りや建物配置を考えやすい分譲地です。業務スーパーまで350m、スギドラッグまで400m、片山中学校まで250m。買い物や通学が身近に揃う住環境です。

会社名：アイワホーム株式会社　吹田営業所
住所：大阪府吹田市高浜町9-9
電話：0120-359-395
取引態様：売主アイワホーム株式会社
免許番号：大阪府知事 (7) 第 42509 号
不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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