飯田グループホールディングス　Livele Garden.S　八王子小宮町第4

新築仲介一戸建て

所在地	東京都八王子市小宮町
交通	JR八高線「小宮」駅徒歩4分 JR中央線「日野」駅バス13分「小宮駅入口」バス停徒歩4分
価格	3,780万円～4,380万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

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間取り	3LDK・4LDK
土地面積	130.02m²～136.08m²
建物面積	97.20m²～104.54m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年11月予定

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物件

住みやすさ

小宮（東京都／八王子市）の住みやすさ

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3.35
［街レビュー5件］

小宮の住みやすさの採点分布

十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベキューを数回したことで、ご近所付き…
東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	8戸	最多価格帯	4000万円台・4300万円台（各2戸）
販売価格	3,780万円～4,380万円月々のお支払い目安
土地面積	130.02m²～136.08m²（39.33坪～41.16坪）
建物面積	97.2m²～104.54m²（29.40坪～31.62坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：40％、容積率：80％
接道	道路幅：1.8m・5m、アスファルト舗装、北東側約1.82m公道、分譲地内新設道路約5m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年11月予定
引渡し可能時期	2026年11月予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満設計住宅性能評価付き南道路オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水建築確認番号：第26UDI1W02616号他売主：一建設(株)日野営業所備考欄：■イベント情報（事前に必ず予約してください）＜ご見学の即時予約、受け付けております＞日程／毎日時間／10:00～21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都八王子市小宮町
交通	JR八高線「小宮」駅徒歩4分 JR中央線「日野」駅バス13分「小宮駅入口」バス停徒歩4分 JR八高線「北八王子」駅車2.6km
土地の権利	所有権
総戸数	17戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月22日	情報更新日	2026年7月22日
取引条件有効期限	2027年12月24日	次回更新予定日	随時

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)八王子営業所

この物件のアピールポイント

【本日、ご見学できます！】～高断熱&省エネのZEH水準住宅～ ○都心も郊外もアクセス便利・小宮駅徒歩4分で通勤通学がスムーズ・コンビニ徒歩4分でちょっとした買い物も楽チン・小学校徒歩9分でお子様の通学も安心。・各施設が身近に揃う暮らしやすい住環境 ○充実の仕様設備で暮らし快適・LDK18畳以上の明るく開放的な空間・対面式キッチンで家族の会話も弾み家事が捗るレイアウト・パントリーやWIC・SICなど収納豊富で、すっきり暮らせる住まい

この物件の価格

3,780万円～4,380万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　八王子営業所
住所：東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子301
電話：042-649-8832
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)八王子営業所
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:一建設(株)日野営業所
売主免許番号:国土交通大臣（10）第003284号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

飯田グループホールディングス　Livele Garden.S　八王子小宮町第4