ストークガーデン稲美町国岡レイクサイド

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県加古郡播磨町国岡5丁目
交通
  • 国岡5丁目 徒歩4分
  • JR山陽本線「土山」駅 神姫バス約29分 徒歩29分
    • 価格 1274.8万円～1450.9万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り -
      土地面積 130.53m2～152.22m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成完了済み
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    • 【■分譲地内へ入りやすいゆとりの街区設計■】分譲地の奥へ入る街区計画で、道路から各区画へスムーズにアクセスしやすい配置です。通り抜けの交通が入りにくく、落ち着いた住環境の中で安心して暮らせます。外からの視線も気になりにくい街並みです。
    • 【■約6m道路で車の出入りもスムーズ■】分譲地内道路は約6m幅を確保。車のすれ違いや駐車時の出入りもしやすく、毎日の車移動が快適です。ゆとりある道路計画で、来客時にも安心感があります。運転が苦手な方にも嬉しい街区で、安心です。
    • 【■空の広がりを感じる開放的な街並み■】周辺には低層の住宅が並び、空の広がりを感じられる開放的な街並みです。敷地の形状も把握しやすく、住まいの配置や駐車計画をイメージしやすい現地です。落ち着いた暮らしを望む方に適しています。
    • 【全体区画図】 ・全区画、土地面積39坪以上！ 庭や自転車置場など、暮らしの“場所”に余裕が生まれます。 ・土地価格：1,000万円台～ 無理のない資金計画で、理想の暮らしを形にできます。
    • 【土地価格：1,000万円台～】 無理のない資金計画で、理想の暮らしを形にできます。 【全区画、土地面積39坪以上】 庭や自転車置場など、暮らしの“場所”に余裕が生まれます。 【暮らしに合わせた注文住宅】 自由設計（注文住宅）だから、暮らしに合わせた家づくりができます。
    • 【【24時間365日対応のアフターサービス】】24時間365日対応のアフターサービス。何か困ったことがあればご連絡を！
    • 【【長期優良住宅認定取得】】耐震性・省エネ性・劣化対策に優れ、世代を超えて長く安心・快適に暮らせる住まいです。
    • 【【耐震】】SHOWA GROUPの住まいは、最高ランクの耐震等級3を標準仕様としています。さらに、建物の強さで地震に耐える「耐震」と、揺れの力を吸収して損傷を抑える「制震」を組み合わせたダブル安心構造を採用。大きな地震や繰り返す余震にも備え、家族が長く安心して暮らせる住まいを実現します。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【ZEH】】一年中、快適に暮らせる高断熱の家。 当SHOWA GROUPの住まいは、HEAT20 G2グレードを標準仕様に採用。 外気の影響を受けにくく、冬は暖かく・夏は涼しい快適な住まいを実現します。 さらに、冷暖房効率が良く、光熱費も抑えやすいのが魅力です。
    • 【【高断熱の快適住宅】】壁・屋根・床までしっかり断熱することで、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境へ。冷暖房効率が高まり、光熱費を抑えながら家族が健やかに過ごせる住まいです
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【9月末まで！決算キャンペーン開催中！】】前日までにご予約のうえ、7/11(土)～9/30(水)の期間中にご来場いただいた方に、通常アマゾン5千円分のところ1万円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【1階LDK/当社施工例】】南西向きの掃き出し窓から、陽光がたっぷりと注ぎ込む、明るいLDKです。団らん時間を快適に過ごせます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
    • 【【1階約16.50帖LDK/当社施工例】】ハイサイドライトなど、様々な方向からやわらかな光に包まれるLDK。南西側の大きな窓の外には駐車スペースが広がり、アウトドアスペースとしてのご活用も◎直接リビングへの荷物の運び込みもしやすい配置です。
    • 【【1階約16.50帖LDK/当社施工例】】LDKにリビングアクセス階段を採用し、ご家族のコミュニケーションが円滑に◎階段の上り口には引戸を設け、来客時や光熱費が気になる時などは閉めておくこともできます。
    • 【【1階LDK/当社施工例】】リビングとダイニングで一体感を感じられる間取りです。アクセントクロスやペンダントライトが空間のアクセントに。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
    • 【【1階LDK/当社施工例】】動線が短く作業がしやすいL字型のシステムキッチンです。壁付けタイプなので、空間を広々有効活用できます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
    • 【【1階洗面所/当社施工例】】明るく清潔感のある洗面所です。玄関とLDKの2か所からアクセスできる、動線良好な間取りです。化粧台は便利な3面鏡タイプ。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
    • 【【2階洋室/当社施工例】】バルコニーに面しており、開放的な洋室です。掃き出し窓から明るい陽光がたっぷりと注ぎ込みます。プライバシー性の高い振り分けタイプの間取りです。プライベート時間もゆったりと寛げます。収納を備えているので、収納家具の設置を最低限に、住空間を広々と有効活用することができます。幅広いインテリアが馴染む、シンプルな内装です。空間づくりを自由に楽しめます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
    • 【【2階バルコニー/当社施工例】】南西向きで明るいバルコニー。物干し金具を設置しています。晴れの日には、洗濯物を気持ち良く乾かすことができます。洋室2か所から出入りできる2WAY仕様です。取り込んだ布団や洗濯物は、洋室の収納に直接仕舞うことができ、家事動線がスムーズです。テレワークや家事の合間に、バルコニーに出て、気軽に外の空気を吸うことでリフレッシュすることができます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
    • 【【1階玄関/当社施工例】】ご家族の帰宅やゲストの来訪を迎える玄関です。大容量のシューズクローゼットを設けています。シューズクローゼット内の棚は可動式なので、ブーツや長靴など、高さのある履物も、スッキリと収納することができます。お子様の外遊び用のおもちゃやちょっとしたアウトドア用品などを仕舞うのにも便利です。フロート式なので、掃き掃除がしやすく、使い勝手の良い仕様です。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
    • 【【1階FCL/当社施工例】】1階ホール部分に設けたFCL。ご家族みなさまの衣類や持ち物、共有のものなどをスッキリと整頓できます。2階の居室に上がらずに、帰宅後直接アウターなどを仕舞えるので、動線がスムーズです。帰宅動線にFCLがあれば、外のホコリや花粉などを室内に持ち込みにくいので、衛生的です。大容量なので、キャリーケースや季節家電などの、嵩張るものもスッキリと仕舞えます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
    • 【【1階浴室/当社施工例】】1日の疲れを癒してくれる浴室は、シックなカラーのアクセントパネルを施した、落ち着いた印象です。浴槽は、お子様との入浴に嬉しいベンチ付き。ゆったり半身浴を楽しむこともできそうです。シャワーは、好きな位置に高さ調節が可能。立っても座っても、どの姿勢でも快適に使用できます。浴室乾燥機付きです。浴室で洗濯物を干すことができるので、雨の日や花粉の季節などに重宝します。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
    • 【【1階FCL/当社施工例】】グレーのクロスとペンダントライトが、落ち着いた空間を演出。トイレは、1年を通して快適に使用できる温水洗浄便座機能付きです。手洗いタンク付きなので、使用後すぐに手を洗うことができ衛生的です。収納棚を備えており、掃除用品やトイレットペーパーなどをスッキリと仕舞えます。トイレは1階と2階の2か所にあるので、朝の忙しい時間帯や来客時にも気兼ねなく使えます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
    • キリン堂稲美店（約460m）
    • マルアイ稲美店（約610m）
    • 稲美中央公園（約860m）
    • 稲美町役場（約720m）
    • 大西メディカルクリニック（約750m）
    • 天満小学校（約1,110m）
    • 【1階約16.50帖LDK/当社施工例】ハイサイドライトからダイニングに自然光を導き、食卓のお料理が彩り豊かに。キッチンはパントリー付きで、コンロ横の扉からウェットエリアへ直行いただけます。
    • 案内図
    • 【1階キッチン/当社施工例】移動効率がよく、お料理が捗るL型キッチン。身体の向きを変えるとシンクやコンロを移動でき、複数人でお料理をするときにも動線が交差しにくく、広くお使いいただけます。
    • 【1階約16.50帖LDK/当社施工例】フロアや建具の木目があたたかみを添える、伸びやかなファミリースペース。キッチン・ダイニング・リビングがストレートに並んでおり、見通しがよく開放的です。

    住みやすさ

    加古郡（兵庫県）の住みやすさ

    加古郡の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・駅南側は自転車での移動で不自由しない平坦な町並みで、歩道が広く便利だった。 ・車では加古川バイパス、明姫幹線を利用でき便…
    • 他所から転入してきた世帯が多くの割合を占め、同世代の家族が多いため、子供同士で遊んだりできる。 また小学校、幼稚園もすぐ近…
    • 駅は近く学校も近い。商業施設も近くにあり何かと便利。郡でありながら工業団地が人工島にあるのでそのせいか住民税は近隣市より安い…
    加古郡のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 8区画 最多価格帯 -
    販売価格 1274.8万円～1450.9万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.53m2（39.48坪）～152.22m2（46.04坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％容積率100％
    接道
    北側：約5.0m、東側約6.0m、南側約6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 3台（車種による）
    		 完成時期
    • 造成完了済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 開発許可番号：兵庫県指令東播（加土）（建）第1-13-2号（7稲美）令和7年12月22日
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■建築条件付宅地分譲/土地売買契約後3カ月以内にSHOWA GROUP（ショウワグループ）株式会社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3カ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。

      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン稲美町国岡レイクサイド」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「Amazonギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_inamichokunioka_lakeside/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古郡播磨町国岡5丁目
    交通
    • 国岡5丁目 徒歩4分
    • JR山陽本線「土山」駅 神姫バス約29分 徒歩29分
    土地の権利 所有権
    総区画数 8区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月29日 情報更新日 2026年8月11日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    金利
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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【8/11更新】～子育て世帯に便利な住環境～ 買い物施設や病院が身近にあり、稲美町役場や図書館も利用しやすい日々の暮らしに便利な住環境が整っています。生活利便と落ち着きを兼ね備えた立地が魅力です。 ～全区画39坪以上のゆとりある敷地～ 暮らしに合わせた住まいづくりが可能。庭や駐車スペース、収納計画など、家族のライフスタイルに合わせた設計がしやすい分譲地です。将来を見据えた計画にも適しています。 ～城ノ池公園へ徒歩3分！身近に遊び場がある住環境～ 休日の散歩やお子様との外遊びも楽しめる立地です。分譲地内の道路も広く、車での出入りや駐車時もゆとりを感じられ、毎日の移動も快適に行える街です。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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