香芝市北今市【1階寝室で平屋のように暮らせる新築戸建】

新築分譲一戸建て
所在地 奈良県香芝市北今市3丁目561-1他(地番)
交通
  • JR和歌山線「香芝」駅 徒歩15分
  • 近鉄大阪線「近鉄下田」駅 徒歩17分
  • 価格 4,280万円(土地+建物)
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 2LDK
      土地面積 145.22m2
      建物面積 99.78m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月
    • 【玄関アプローチ】道路から玄関内が見えにくい、プライバシーに配慮したアプローチ
    • 【外観】片流れ屋根を重ねた、見る角度によって表情が変わる外観
    • 【外観】西側の窓を抑え、隣家からの視線と強い西日を考慮しました
    • 片流れ屋根を重ねた、見る角度によって表情が変わる外観
    • 【断熱・気密】断熱性能を示すUA値は0.42W/m2・K、気密性能を示すC値は0.38cm2/m2。一年を通して外気の影響を受けにくく、冷暖房効率にも配慮した住まいです。
    • 【断熱材(セルロースファイバー)】断熱材には、壁に厚さ105mm、天井・小屋部分に厚さ200mmのセルロースファイバーを採用。基礎部分にはミラフォームλを使用し、建物全体の断熱性を高めています。
    • 【外壁】外壁はラスモルタル+soi、屋根は耐久性のあるガルバリウム鋼板を採用。デザイン性だけでなく、快適性や耐久性にも配慮した住宅です。
    • 【換気設備】換気設備には、床面から排気する第一種換気システム「澄家VS90」を採用。室内の温度差を抑えながら、きれいな空気環境を保ちます。
    • 【LDK】吹抜けから光が届く、明るく開放的なLDK
    • 【吹抜】1階と2階をゆるやかにつなぎ、家族の気配が感じられる吹抜け
    • 【LDKから玄関ホールを見る】LDKまで視線が抜け、実際の広さ以上の開放感を感じられます
    • 【2階フリースペース】趣味や仕事、室内干しなど、暮らしに合わせて使えるフリースペース
    • 【2階居室】収納をしっかり確保した、すっきり使える2階居室
    • 【玄関収納】靴や外用品をまとめてしまい、玄関をきれいに保てるシューズクローク
    • 北今市3丁目西交差点(約140m)
    • セブンイレブン(約280m)
    • 西側の窓を抑え、隣家からの視線と強い西日を考慮しました
    • LDKから気軽に出られるウッドデッキ。外時間も身近に楽しめます
    • LDK・寝室・水まわりを1階に集約。平屋のように生活できる間取りです
    • 吹抜けから光が届く、明るく開放的なLDK
    • 生活の中心となる1階に寝室を配置。将来も階段に頼らず暮らせます
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,280万円(土地+建物)
    土地面積 145.22m2
    建物面積 99.78m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側 公道6m
    駐車場・車庫
    • 1台 ~ 2台(普通車2台駐車可能(車種による))
    完成時期
    • 2026年2月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:上下水道・関西電力(オール電化)
    • 建築確認番号:完成済みのため省略
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:完成済みのため、実際の広さや生活動線、光の入り方をご確認いただけます。見学は予約制です。平日・土日ともにご相談ください。

      住宅ローンや諸費用、現在のお住まいの売却、入居時期についてもご相談いただけます。掲載写真に含まれる家具・家電・小物等の取り扱いについては、スタッフまでお問い合わせください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 奈良県香芝市北今市3丁目561-1他(地番)
    交通
    • JR和歌山線「香芝」駅 徒歩15分
    • 近鉄大阪線「近鉄下田」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社垣本ハウジング
    情報掲載開始日 2026年7月21日 情報更新日 2026年7月21日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    株式会社 垣本ハウジング

    この物件のアピールポイント

    【完成済み・内覧予約受付中】 1階にLDK・寝室・水まわりをまとめた、平屋のように暮らせる2階建て。日々の生活が1階で完結するため、子育て中はもちろん、将来も無理なく暮らせる間取りです。 吹抜けのある開放的なLDK、隣家からの視線や西日を考慮した窓計画、LDKとつながるウッドデッキなど、敷地条件を丁寧に読み取って設計しました。玄関収納やウォークインクローゼットなど、生活動線上の収納も充 JR香芝駅まで徒歩15分、近鉄下田駅まで徒歩17分。注文住宅を手がける垣本ハウジングの設計・施工だからこそ実現できた住まいを、実際の空間でご体感いただけます。

    • 会社名:株式会社垣本ハウジング
    • 住所:奈良県香芝市下田東3-1213-1
    • 電話:0745-79-8869
    • 取引態様:売主:株式会社 垣本ハウジング
    • 免許番号:奈良県知事 (4) 第 3902 号
    • 不動産団体名:(公社)奈良県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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