【セキスイハイム】スマートハイムプレイス磯子区岡村【建築条件付土地】

建築条件付土地
売主
所在地 神奈川県横浜市磯子区岡村１丁目
交通
  • JR京浜東北・根岸線「根岸」駅 徒歩22分
    • 価格 3180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り -
      土地面積 104.44m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成済み
      販売概要をみる
    • 【分譲地全景（撮影_2026年8月）】穏やかな街並みを描く約31～49坪の全5区画。※販売済区画を含む場合がございます。
    • 【No.2_土地（撮影_2026年8月）】104.44m2(31.59坪)。東側道路に面し、建物と外構をバランス良く計画しやすい整形地です。
    • 【前面道路1（撮影_2026年8月）】幅員約4.4～4.5ｍの東側前面道路。落ち着いた住宅街に位置する分譲地です。
    • 【前面道路2（撮影_2026年8月）】幅員約4.4～4.5ｍの東側前面道路。落ち着いた住宅街に位置する分譲地です。
    • 分譲地全景（撮影_2026年8月）穏やかな街並みを描く約31～49坪の全5区画。※販売済区画を含む場合がございます。
    • 全5区画。セキスイハイム独自の「まちなみガイドライン」が統一感のある景観をつくり出します。
    • No.2_土地（撮影_2026年8月）104.44m2(31.59坪)。東側道路に面し、建物と外構をバランス良く計画しやすい整形地です。
    • 【太陽光発電システム　】1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)　】1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。
    • 【電気自動車コンセント　】1.電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。　2.これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。　3.ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
    • 【工場生産　】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【高強度ユニット　】数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【ボックスラーメン構造　】ユニットを連結し強靭な構造に。
    • 【ベタ基礎　】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • JR根岸線「根岸」駅（約1,740m・徒歩22分）
    • 育美幼稚園（約1,000m・徒歩13分）
    • 横浜市立磯子小学校（約420m・徒歩6分）
    • 横浜市立岡村中学校（約110m・徒歩2分）
    • FUJI 根岸橋店（約740m・徒歩10分）
    • 磯子中央病院（約1,320m・徒歩17分）
    • No.2_土地（撮影_2026年8月）104.44m2(31.59坪)。東側道路に面し、建物と外構をバランス良く計画しやすい整形地です。
    • 前面道路1（撮影_2026年8月）幅員約4.4～4.5ｍの東側前面道路。落ち着いた住宅街に位置する分譲地です。
    • 前面道路2（撮影_2026年8月）幅員約4.4～4.5ｍの東側前面道路。落ち着いた住宅街に位置する分譲地です。
    • 案内図
    • 全体区画図　全5区画。セキスイハイム独自の「まちなみガイドライン」が統一感のある景観をつくり出します。

    住みやすさ

    根岸（神奈川県／横浜市磯子区）の住みやすさ

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    根岸の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 最寄り駅は「根岸駅」でしたが、京浜東北線や根岸線は、横浜まで10分強、品川・東京方面へもアクセス良好で、通勤にもとても便利で…
    • 島忠、コーナン、イオンなどスーパーが便利でした。 飲食店や、買い物に関しても、中華街、みなとみらい、桜木町、横浜駅など少し…
    • 生まれてからずっと住んでいるので慣れているのもありますが、、実際に住みやすいと思います。優しい人たちも多いと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 3180万円（1区画）
    販売価格 3180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.44m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：50%・100%
    接道
    4.40m ～ 4.50m
    駐車場・車庫
    • 0台
    		 完成時期
    • 造成済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、電気
    • 開発許可番号：完成済み
    • 売主：東京セキスイハイム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
      ■休業情報等については公式HPをご覧ください。
      ■見学可能です。
      ■ご来場について：
      営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
      WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
      尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
      ---------
      ■まちなみガイドラインがあります。
      ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
      ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
      ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
      給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
      ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
      また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
      ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
      ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
      ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。

      ■水道負担金：82500円（税込）／口径20mm
      ■上下水道の配管使用料（行政財産目的外使用料）として年間804円/区画が発生します。（NO.4は除く）

      ■建築条件付土地分譲のご案内
      この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
      この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県横浜市磯子区岡村１丁目
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「根岸」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総区画数 5区画開発面積 637.60
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月21日 情報更新日 2026年9月28日
    取引条件有効期限 2026年10月12日 次回更新予定日 2026年10月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    東京セキスイハイム株式会社

    この物件のアピールポイント

    岡村中学校徒歩2分圏内、磯子小学校徒歩6分圏内。 保育施設や公園も身近に揃い、子どもの成長を見守る穏やかな住環境です。 徒歩3～4分のバス停から根岸駅や上大岡駅方面へアクセス可能。 横浜駅直通12分に加え、FUJI根岸橋店（徒歩10分）、maricom-ISOGO（徒歩11分）など生活利便施設も身近に充実しています。 穏やかな街並みに誕生する全5区画。ライフスタイルに合わせて選べる多彩な区画構成が魅力です。セキスイハイムの自由設計と工場生産による高品質な住まいをご提案します。

    • 会社名：東京セキスイハイム株式会社
    • 住所：東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
    • 電話：03-5320-8112
      ※物件のお問い合わせは0120-550-816
    • 取引態様：東京セキスイハイム株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7584 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:東京セキスイハイム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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