世田谷区北烏山4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都世田谷区北烏山４丁目
交通
  • 京王井の頭線「久我山」駅まで 徒歩 14分
  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで 徒歩 21分
    • 価格 8,790万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 3LDK
      土地面積 104.79m2
      建物面積 81.97m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 11月
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    • 【外観パース】ゆとりを感じる道路に面した角地に誕生する新築戸建。周囲からの圧迫感を抑えやすく、堂々とした佇まいが映える一邸です。
    • 【現地外観写真】世田谷区北烏山4丁目に新しく誕生する新築住宅。現在は更地となっており、実際の敷地の広さや陽当りの良さを現地でじっくりとお確かめいただけます！※2026年7月21日撮影
    • 【現地外観写真】開放感あふれる北東角地の立地です。2つの道路に面しているため陽当たりや風通しに恵まれ、開放的で快適な住まいを建てることができます ※2026年7月21日撮影
    • 【現地外観写真】ここにはご家族で快適に暮らせる3LDKの邸宅が建築予定です。使い勝手の良い間取り設計で、これからの新生活をしっかりとサポートします！※2026年7月21日撮影
    • 【現地外観写真】角地ならではの開放感があり、周囲の視線も気になりにくい魅力的な区画。日当たりや通風の良さを最大限に活かした間取りが計画されています ※2026年7月21日撮影
    • 【現地外観写真】完成に向けて計画が進む安心の分譲住宅。更地だからこそ、基礎工事前の日の差し込み方や、隣地との絶妙な距離感を直接確認することができます ※2026年7月21日撮影
    • 【現地外観写真】世田谷区北烏山の落ち着いた閑静な住宅街に位置しています。周辺には緑も多く、子育て世帯にもおすすめの穏やかで過ごしやすい住環境です！※2026年7月21日撮影
    • 【現地外観写真】角地を活かした明るいリビング設計を予定。完成後の生活イメージが湧きやすいよう、近隣の同仕様モデルハウスへのご案内も承っております ※2026年7月20日撮影
    • 【現地外観写真】敷地全体が平坦で、車の出し入れや日々の歩行もスムーズな地勢です。実際の土地の形状や道路との位置関係も、ぜひ現地にてお確かめください ※2026年7月21日撮影
    • 【現地外観写真】間口がしっかりと確保されており、デザイン性の高いスタイリッシュな外観が美しく映える配置。北東角地ならではの洗練された邸宅が誕生予定です！※2026年7月21日撮影
    • 【現地外観写真】3LDKの各室にしっかりとした収納スペースを配置する計画です。お部屋の有効スペースを最大限広く使え、荷物が多いご家庭でも安心です ※2026年7月21日撮影
    • 【現地外観写真】詳しい完成予想図や図面資料のご用意、資金計画のご相談も随時承っております。まずは現地の素晴らしい開放感と環境の良さをご体感ください ※2026年7月21日撮影
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路を含めた現地の様子です。北東角地のため周囲に遮るものがなく、街並み全体が明るくすっきりと開けた開放的なロケーションです ※2026年7月21日撮影
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路はスクールゾーンに指定されている安心の環境。時間帯による制限等により交通量が抑えられ、小さなお子様がいるご家庭も安心です！※2026年7月21日撮影
    • 【前面道路含む現地写真】通学路としても利用される安全に配慮された前面道路環境。夜間も街路灯が整っており、ご家族の毎日の帰宅時も安心感のある住環境です ※2026年7月21日撮影
    • 【前面道路含む現地写真】道路から敷地への高低差がほとんどないフラットな地勢です。ベビーカーや自転車の出し入れもスムーズで、毎日の移動が快適に行えます！※2026年7月21日撮影
    • 【前面道路含む現地写真】落ち着いた街並みと角地ならではの開放感が調和する現地。周辺の交通量の少なさや静かな住環境の良さを、ぜひ現地で直接ご確認ください！※2026年7月21日撮影
    • フーズマーケットさえき北烏山店 徒歩9分。（約700m）
    • まいばすけっと久我山3丁目店 徒歩10分。（約730m）
    • セブンイレブン世田谷北烏山8丁目店 徒歩9分。（約680m）
    • 世田谷区立烏山北小学校 徒歩15分。（約1,180m）
    • 世田谷区立烏山中学校 徒歩18分。（約1,410m）
    • 国学院大学附属幼稚園 徒歩3分。（約240m）
    • 社会福祉法人康和会久我山病院 徒歩7分。（約500m）
    • ドラッグセイムス久我山店 徒歩11分。（約820m）
    • 久我山中央緑地 徒歩14分。（約1,080m）

    住みやすさ

    久我山（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    久我山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅街なこともあり、人の行き来がそこまで多くないので、暮らしやすい。また井の頭線は渋谷と吉祥寺に行きやすく、生活必需品の購入…
    • 京王井の頭線急行が止まる駅でもあり吉祥寺まで一駅なので便利です。自然が豊かで生活するには静かな街です。
    • スーパーやコンビニが多くて日常の買い物がしやすい。 飲み屋も隠れた名店が多くて1人飲みもおすすめです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 8,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.79m2
    建物面積 81.97m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （ 幅員 7.90m 接面 -）
    • 東 （ 幅員 6.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 11月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • 角地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
      準防火地域
    • 建築確認番号：第HPA-26-04951-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都世田谷区北烏山４丁目
    交通
    • 京王井の頭線「久我山」駅まで 徒歩 14分
    • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで 徒歩 21分
    • 京王線「千歳烏山」駅まで バス 8分 バス停「烏山都営住宅前」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月21日 情報更新日 2026年8月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月21日

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    MEDIATE株式会社

    この物件のアピールポイント

    【　POINT　】
    ■約7.9mと約6.5mの道路に面した、開放感ある角地
    　歩道が整い建物と車道の間にゆとりを感じられます
    ■家族の時間とプライベートを両立しやすい3LDK
    ■固定階段でアクセスできるロフトを設置
    ■カースペースを確保しており敷地内で駐車が可能！
    ■全居室収納付きで家族それぞれの荷物をすっきり整理

    【　AREA　】
    ■急行停車駅の京王井の頭線「久我山」駅徒歩14分！
    　急行利用で吉祥寺まで1駅・約3分、渋谷まで約15分とスムーズにアクセス可能
    ■玉川上水や神田川沿いにホタルが舞う久我山ホタル祭り
    　久我山ならではの季節のイベントも楽しめます！

    この物件の価格

    8,790万円

    • 住所：東京都杉並区阿佐谷北４丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(2)第104696号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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