インフィーア Vol.82　練馬区桜台２丁目　ブランド新築戸建て　駅徒歩9分×開放的バルコニー

新築分譲一戸建て
所在地 東京都練馬区桜台2丁目
交通
  • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩9分
  • 西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩9分
    • 価格 6,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 1LDK+1S
      土地面積 46.36m2
      建物面積 66.85m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2027年1月
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    • 【前面道路】落ち着いた住宅街に位置し、穏やかな時間が流れる住環境。車通りも比較的少なく、ゆったりとした暮らしを楽しみながら、ご家族で安心してお過ごしいただけます。
    • 【前面道路】周囲の街並みと調和した落ち着きある住環境。穏やかな空気が流れる住宅街で、心地よい陽光と風を感じながら、ゆったりとした毎日をお過ごしいただけます。
    • 【南側立面図】周辺環境や現地の雰囲気をご覧いただくだけでも大歓迎です。日当たりや街並み、生活利便施設など、写真では伝わらない魅力をぜひ現地でご体感ください。お気軽にお問い合わせください。
    • 【【施工例】キッチン】使い勝手に配慮した機能的なキッチン。リビングを見渡せる開放的なレイアウトで、家族との会話を楽しみながら、毎日のお料理を快適にこなせる空間です。
    • 【【施工例】キッチン】毎日の家事を快適にサポートする機能的なキッチン。豊富な収納と使いやすい動線を備え、調理や片付けもスムーズに行える、暮らしに寄り添う空間です。
    • 【【施工例】ガスコンロ】三口ガスコンロを備え、炒め物や煮込み料理など複数の調理を同時に進められる便利な仕様。毎日のお料理が効率よくはかどり、家事の時間短縮にもつながります。
    • 【【施工例】食洗機】毎日の家事をサポートする食器洗浄乾燥機を標準装備。食後の片付けにかかる時間を短縮し、手洗いの負担を軽減。ご家族との団らんや自分時間をゆったり楽しめます。
    • 【【施工例】トイレ】清潔感のある快適なトイレ空間。毎日気持ちよくお使いいただけるよう、使い勝手にも配慮した設計で、暮らしの快適性を高める設備を備えています。
    • 【【施工例】洗面化粧台】身だしなみを整えやすい三面鏡付き洗面化粧台を採用。鏡裏収納も備え、洗面用品や小物をすっきり整理できるため、清潔感のある快適な空間を保てます。
    • 【【施工例】浴室】一日の疲れをゆったりと癒せる、心地よい浴室空間。ゆとりある設計で、ご家族みんなが快適に入浴できる、くつろぎのバスタイムを演出します。
    • 【【施工例】給湯器】快適な暮らしを支える給湯器を設置。キッチンや浴室へ安定したお湯を供給し、毎日の炊事や入浴を快適にサポートする、暮らしに欠かせない設備です。
    • 【【施工例】TVモニター付きインターホン】TVモニター付きインターホンを採用し、来訪者の顔を映像で確認してから応対できる安心の設備。防犯性にも配慮され、ご家族の毎日の暮らしをしっかりと見守ります。
    • 【【施工例】LDK】住まいの中心となるLDKは、ゆとりある広さと開放感が魅力。明るい陽光に包まれた心地よい空間で、ご家族の団らんはもちろん、ゲストを招いてもゆったりと過ごせる上質な住空間です。
    • 【【施工例】洋室】やさしい陽光が差し込む明るい洋室は、心からくつろげるプライベート空間。寝室や子ども部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できる使い勝手の良い一室です。
    • 【【施工例】収納】収納力のあるクローゼットを備え、衣類やバッグ、小物まで美しく整理整頓。居住空間をすっきりと保ち、ゆとりある快適な暮らしを叶えます。
    • 【【施工例】バルコニー】陽光と風を身近に感じられる、開放的なバルコニー。洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたリフレッシュにもぴったりな、暮らしを豊かに彩る空間です。
    • 【【施工例】玄関】明るく清潔感のある玄関は、住まいの顔にふさわしい上質な空間。毎日の暮らしにゆとりをもたらし、ご家族や訪れる方を気持ちよく迎えます。
    • 【【施工例】玄関】採光にも配慮した明るい玄関が、ご家族を優しく迎えます。すっきりとした空間設計で開放感があり、住まいの第一印象をより上質に演出します。
    • 武蔵野音楽大学 第一幼稚園（約480m）
    • 練馬区立開進第三小学校（約320m）
    • 練馬区立開進第三中学校（約150m）
    • サミットストア氷川台駅前店（約570m）
    • ファミリーマート 練馬桜台店（約80m）
    • ウエルシア 練馬桜台店（約680m）
    • 案内図
    • 【施工例LDK】家族が自然と集まる開放的なLDK。大きな窓から心地よい陽光が差し込み、明るくゆとりある空間で、毎日を快適にお過ごしいただけます。
    • 【施工例洋室】明るく落ち着いた雰囲気が魅力の洋室。心地よい採光に包まれた空間は、家族それぞれが自分らしく過ごせる快適なプライベート空間です。

    住みやすさ

    氷川台（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    氷川台の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    • 池袋からそんなに離れていないのに落ち着いた雰囲気の街。 駅周辺にはスーパーが多く、普段の買い物には駅周辺で事足ります。 …
    • 住人が多く安心できるところ。 また自宅が駅から徒歩３分なのが便利だと思う。 ほぼ駅前にサミットストアがあり、深夜1時まで…
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    住宅ローン・資金計画

    イベント概要
    開催日時 2026年07月20日~2026年09月30日
    申込期間 2026年07月20日~2026年09月30日
    開催場所 東京都練馬区練馬1-26-2
    交通 西武池袋線「練馬」駅 徒歩1分

    マイホーム購入にあたって気になる資金計画や住宅ローンについても、ぜひお気軽にご相談ください。自己資金はいくら必要？月々の返済額はどのくらい？金利タイプはどれを選べばいい？など、初めての方にも分かりやすく丁寧にご説明いたします。お客様一人ひとりのライフプランやご収入、ご希望に合わせた無理のない返済プランをご提案。金融機関のご紹介や事前審査のサポートもお任せください。将来を見据えた安心の住まいづくりを、資金面からもしっかりとお手伝いいたします。どんな小さな疑問でも構いませんので、まずはお気軽にご相談ください。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 46.36m2
    建物面積 66.85m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1LDK+1S 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率70％・容積率100％
    接道
    西側4.0m私道（セットバック0.23m2、私道負担面積0.23m2）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2027年1月
    引渡し可能時期
    • 2027年2月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、電気
    • 建築確認番号：第トラストT26-0097号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率70％
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区桜台2丁目
    交通
    • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩9分
    • 西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩9分
    • 西武池袋線「桜台」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月20日 情報更新日 2026年8月2日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年8月16日

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    (株)レンズ

    この物件のアピールポイント

    ■陽光がたっぷり差し込む2階LDKは、開放感あふれる家族の憩いの空間を演出　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■リビングを見渡せる対面キッチンが、家族とのつながりを育みます ■爽やかな風と陽光に包まれ、毎日の暮らしを豊かに彩るバルコニー　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■全居室2面採光により、明るさと風通しの良さを感じられる住まい ■練馬区はもちろん、エリアを問わない情報力と提案力で全面サポートいたします。 是非お気軽に地域に根差した(株)レンズへご相談ください！

    • 会社名：株式会社レンズ
    • 住所：東京都練馬区練馬一丁目26番2号
    • 電話：0369145763
      ※物件のお問い合わせは03-6914-5763
    • 取引態様：(株)レンズ（売主）
    • 免許番号：東京都知事 (3) 第 94762 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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