ブルーミングガーデン 宝塚市光ガ丘2丁目3期1棟-長期優良住宅-

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目14番242（地番）
交通
  • 阪急今津線「逆瀬川」駅 バス10分「光が丘中」バス停 徒歩6分～6分
    • 価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 4LDK～4LDK
      土地面積 178.35m2
      建物面積 103.86m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年7月下旬
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    • 【【外観写真】】落ち着いたグリーンの外壁と木目調アクセントが美しく調和した外観。
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路は広々6.6m
    • 【外観写真】　
    • 【【洗面所】】カウンター部分にゆとりがあり、朝の忙しい時間帯も快適に身支度ができます。
    • 【【浴室】】浴室換気乾燥機付きで、雨の日のお洗濯にも便利です。
    • 【【洗面所】】人気設備「乾太くん」を採用。雨の日や花粉の季節も気にせず、快適にお洗濯ができます。
    • 【【乾太くん】】共働き世帯から高い支持を集めるガス衣類乾燥機「乾太くん」。
    • 【【玄関】】宅配ボックスとインターホンを一体化したスタイリッシュな門柱。
    • 【【洋室（7.0帖）】】ウォークインクローゼット付きで収納力豊富な洋室。お部屋を広々と使うことができ、快適なプライベート空間を実現します。
    • 宝塚市立光が丘中学校（約171m）
    • 宝塚武庫山幼稚園（約711m）
    • 月見山第3公園（約780m）
    • 宝塚市立逆瀬台小学校（約896m）
    • 野上幼稚園（約1,009m）
    • 田中医院（約1,198m）
    • 宝塚市光ガ丘2丁目3期1棟 区画図
    • 【玄関】　自然光が差し込む明るい吹抜け玄関です。
    • 【キッチン】　明るく開放的なLDKと調和する上質感のあるペニンシュラキッチン。
    • 【バルコニー】　陽当たりの良いバルコニーは、お洗濯物やお布団干しにも便利。
    • 【庭】　戸建てならではのゆとりを感じられるお庭スペース。

    住みやすさ

    逆瀬川（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 静かで過ごしやすいと思う。 買い物も不便しないし。　私は山登りをするので山が近いのも助かり 運動量が増えて、お酒の量も減…
    • 雰囲気良い。お店が多い。治安が良い。住宅街である。落ち着いている。 住んでいる人の雰囲気がよい。高齢者とファミリー層が多い…
    • 静かで、環境抜群。夜になっても物音ひとつしない。治安も良く。建物が密集していないので広々とした感がある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 178.35m2（約53.95坪）
    建物面積 103.86m2（約31.41坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK～4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％ 容積率100％
    接道
    北西6.6m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年7月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡し可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道,関西電力,都市ガス,本下水
    • 建築確認番号：完成済
    • 売主：株式会社東栄住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【接道】北西6.6m公道
      【設備】公営水道、都市ガス、本下水、関西電力
      【その他法令】景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、都市再生特別措置法、宅地造成等規制法、砂防法
      ※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目14番242（地番）
    交通
    • 阪急今津線「逆瀬川」駅 バス10分「光が丘中」バス停 徒歩6分～6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社東栄住宅
    情報掲載開始日 2026年7月20日 情報更新日 2026年8月14日
    取引条件有効期限 2026年8月15日 次回更新予定日 2026年8月28日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    株式会社東栄住宅　西宮営業所
    • 会社名：株式会社東栄住宅　西宮営業所
    • 住所：兵庫県西宮市中前田町7-32　アルカサル愛希1階
    • 電話：0798-38-1246
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3564 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会兵庫県本部
    • 売主:株式会社東栄住宅
    • 売主免許番号:国土交通大臣(10)第3564号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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