新築戸建　高槻市野田4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府高槻市野田４丁目
交通
  • 阪急京都線「高槻市」駅まで 徒歩 24分
  • ＪＲ東海道本線「高槻」駅まで バス 13分 バス停「北大冠校前」まで 徒歩 5分
    • 価格 3,798万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 83.30m2（公簿）
      建物面積 91.90m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 3月
      販売概要をみる
    • ★南西角地×西側道路約6.2m★陽当たりと開放感に恵まれたスタイリッシュな外観
    • 【LDK18.0帖×4LDK】全室2面採光＆水回り集中設計が嬉しいこだわりのお家です
    • 清潔感ある白を基調とした、温水洗浄便座付きの1階トイレ。スッキリとしたデザインでお手入れも楽々です。各階にトイレが配置されているため、忙しい朝の時間帯もご家族皆さまで快適に使えます。
    • 爽やかな朝の光が差し込む明るい玄関。トールサイズのシューズボックスを備え、ご家族全員の靴をスッキリと収納できます。お出かけ前の身支度や、急な来客時にもいつも綺麗な状態をキープ。
    • バルコニーに面した2階の主寝室に最適な7.5帖の洋室です。南側からの心地よい光が差し込み、朝も気持ちよくお目覚めいただけます。
    • 2面採光設計のため、爽やかな風が通り抜ける健やかなお部屋。
    • 7.5帖洋室に設けられたオープンクローゼットスペース。扉のデッドスペースがなく、お洋服や小物の出し入れがスムーズです。お気に入りの衣装をショップのようにお洒落にディスプレイ可能。
    • 青空と心地よい風を感じられる南向きのバルコニー。お布団や毎日のお洗濯物も気持ちよくカラッと乾きます。周辺は第一種住居地域のため、穏やかで落ち着いた街並みが広がっています。
    • 2階の6.5帖洋室。子ども部屋としてはもちろん、趣味の部屋など多彩な用途に使えるゆとりの空間。全居室に2面採光を取り入れており、明るく風通しの良い健やかな住環境がお子さまの成長を支えます。
    • 全居室に2面採光を取り入れており、明るく風通しの良い健やかな住環境がお子さまの成長を支えます。
    • コンパクトながら使い勝手の良い4.5帖の洋室。窓から心地よい光が入り、ゲストルームやテレワーク用の書斎としても集中できる落ち着いた空間です。ライフスタイルに合わせたお部屋作りが可能です。
    • 2階の5.0帖洋室。子ども部屋や書斎にぴったりです。2面採光が確保されているため、北側のお部屋でも閉塞感がなく、年間を通じて安定した明るさを保てます。
    • 2階にも温水洗浄便座付きのトイレをしっかりと完備しています。夜間の使用時や、ご家族の生活リズムが重なる朝もストレスなく使えます。毎日のお手入れを簡素化するスッキリとしたフォルム。
    • 高槻市立北大冠小学校 480m
    • 高槻市立第六中学校 490m
    • 高槻双葉幼稚園 340m
    • ちばクリニック 270m
    • セブンイレブン高槻野田2丁目店 400m
    • ローソン高槻野田2丁目店 560m
    • 第一東和会病院 840m
    • 卸売り広場高槻宮野店 920m
    • 万代高槻緑町店 1070m
    • ご家族が自然と集まり、ゆったりと団らんを楽しめる開放的な空間。
    • 業務スーパーTAKENOKO高槻店 1060m
    • 南西側からの豊かな光が心地よい18帖の広々としたLDKです
    • ご家族との会話が弾む対面式キッチン。木目調の美しい面材がLDKのアクセントになります。お料理中も、リビングで遊ぶお子さまを見守ることができるため、子育て世帯にも優しい安心の設計です。
    • 手元の作業スペースを広く使えるスライド収納式のシステムキッチンです。日々の片付けをサポートする食器洗浄乾燥機を完備。床下収納スペースもあり、ストック類の保管にも便利です。
    • その他室内
    • 三面鏡の裏にたっぷりと収納を備えた清潔感あふれる洗面化粧台。キッチン横に配置されているため、朝の忙しい時間帯もスムーズに家事と身支度を並行して行える機能的なレイアウトが魅力です。
    • ゆったりと1日の疲れを癒やしてくれる清潔感のあるシステムバス。雨の日の衣類乾燥や、冬場の予備暖房に大活躍する「浴室暖房乾燥機」が標準装備されており、1年中快適なバスタイムを実現します。

    住みやすさ

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    高槻市の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • JR高槻から阪急高槻にかけて繁華街が広がっており、買い物や飲みに困ることはなかった。庶民的な街だった。
    • 結婚後、家探しの末に高槻市を選んだ。仕事の関係もあり、通勤に便利で庭もあり、車の車庫も庭に作れたし、空気も澄んで郊外がない。
    • 近場でいろんなものが買える。 百貨店もあるのでデパ地下を気軽に楽しめたり お野菜なども新鮮なものが買える。 反面、商店…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,798万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 83.30m2（公簿）
    建物面積 91.90m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 西 （ 幅員 6.20m 接面 -）
    • 南 （ 幅員 4.70m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • カースペース
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2026年 3月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：その他
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：準防火地域
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：83.30m2
    • 最寄り小学校名：高槻市立北大冠小学校
    • 最寄り小学校までの距離：480m
    • 最寄り中学校名：高槻市立第六中学校
    • 最寄り中学校までの距離：490m
    • その他施設名：高槻双葉幼稚園
    • その他施設までの距離：340m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：920m
    • 近隣のコンビニまでの距離：400m
    • 備考欄：光と風が心地よく通り抜ける、南西角地の開放的な新築一戸建て。18帖の広々としたLDKは、ご家族の笑顔が自然と集まる陽だまりの空間です。キッチンから洗面室、浴室へスムーズに繋がる水回り集中設計が、忙しい毎日の家事時間を劇的に短縮してくれます。全室2面採光を確保した2階の4つの洋室は、お子さまの成長やライフスタイルに合わせて自由にお使いいただけます。主寝室にぴったりの7.5帖洋室には、大容量のオープンクローゼットを完備。家事のしやすさと家族のプライベートを両立した、これからの暮らしにふさわしい快適な住まいです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府高槻市野田４丁目
    交通
    • 阪急京都線「高槻市」駅まで 徒歩 24分
    • ＪＲ東海道本線「高槻」駅まで バス 13分 バス停「北大冠校前」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月18日 情報更新日 2026年8月14日
    取引条件有効期限 2026年8月21日 次回更新予定日 -

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    ハウスドゥ　高槻南芥川　株式会社だんらん

    この物件のアピールポイント

    【南西角地×18帖LDK】家事動線に優れた4LDK。ZEH水準の省エネ住宅

    この物件の価格

    3,798万円

    • 会社名：ハウスドゥ　高槻南芥川　株式会社だんらん
    • 住所：大阪府高槻市南芥川町14-27
    • 電話：0120-04-2266
    • 交通：ＪＲ東海道本線「高槻」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事(01)第066477号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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