AVANTIA　緑区諸の木1期

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市緑区諸の木２
交通	名古屋市営桜通線「徳重」駅バス11分「諸ノ木口」バス停徒歩3分名鉄名古屋本線「有松」駅バス27分「諸ノ木口」バス停徒歩3分
価格	4,590万円～5,090万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

128

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～4LDK
土地面積	214.93m²～225.39m²
建物面積	100.62m²～108.07m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年7月上旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

徳重（愛知県／名古屋市緑区）の住みやすさ

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3.53
［街レビュー11件］

徳重の住みやすさの採点分布

子育てファミリーが多く新しい街なので、同世代の友達が多くできた。小中学校もクラス数が多く、それだけ大人になっても人脈が増えた…
終点ではあるが地下鉄が走っており、名古屋市内の色々な場所には行きやすかった。また、駅周辺は綺麗で、お店も揃っていたため大体の…
徳重駅の所にヒルズウォークが建っており、大抵のものはそこで買う。100円ショップや本屋さんも徳重駅のすぐ近くにあり、帰宅途中…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	4,590万円～5,090万円月々のお支払い目安
土地面積	214.93m²～225.39m²
建物面積	100.62m²～108.07m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：30％・容積率：50％
接道	道路幅：6m～10m、アスファルト舗装、西側幅員約10.0mの公道、幅員約6.0mの開発道路に接する
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年7月上旬予定
引渡し可能時期	2026年7月
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能間取り変更可能マイホーム発電システム浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットパントリー庭が広い TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き角地駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水・側溝建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-60487号他備考欄：～周辺環境～【学校】名古屋市立鳴海東部小学校：徒歩19分（1500ｍ）名古屋市立扇台中学校：徒歩24分（1900ｍ）【幼稚園・保育園】水広保育園：徒歩5分（400ｍ）緑すみれ保育園：徒歩7分（500ｍ）【買い物】アオキスーパー鳴海店：徒歩4分（260ｍ）アピタ緑店：徒歩22分（1700ｍ）セブンイレブン名古屋水広下店：徒歩10分（781ｍ） V・drug鳴海南店：徒歩9分（650ｍウエルシア名古屋横吹町店：徒歩13分（1022ｍ）【病院】学校法人藤田学園藤田医科大学病院：徒歩16分（1269ｍ）なるみ会第一なるみ病院：徒歩23分（1795ｍ）【その他制限事項】景観法による規制有、高度地区、風致地区、都市再生特別地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、10ｍ高度地区、分筆規制有(130m2)、壁面後退有、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域外、第一種風致地区、農地法、水防法、都市緑地法、景観法、(地目：田・山林・宅地・畑) 【イベント情報】現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約14.6万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市緑区諸の木２
交通	名古屋市営桜通線「徳重」駅バス11分「諸ノ木口」バス停徒歩3分名鉄名古屋本線「有松」駅バス27分「諸ノ木口」バス停徒歩3分名鉄名古屋本線「前後」駅バス29分「「諸ノ木口」」バス停徒歩1分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	１種低層
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月7日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	2027年12月3日	次回更新予定日	2026年8月21日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

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月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大府営業所

この物件のアピールポイント

【ご見学可能】太陽光発電の家・食洗機・玄関スマートキー・駐車２台可 ■地下鉄桜通線「徳重」駅バス11分「諸ノ木口」バス停より徒歩3分 ■スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃い、買物便利 ■小学校徒歩19分、中学校徒歩24分！毎日の通学も安心の距離 ■太陽光発電、食洗機、浴室乾燥機、EVコンセントを備えた省エネ住宅 ■タタミコーナーや書斎付きの棟もあります ■雨の日や冬場のお洗濯に、あると嬉しい浴室乾燥機完備 ■カースペース2台分付き

この物件の価格

4,590万円～5,090万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社大府営業所
住所：愛知県大府市柊山町1-175-1　リソラ大府クリニックモール1階
電話：0562-57-5388
※物件のお問い合わせは0562-47-9991
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大府営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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外観

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

AVANTIA　緑区諸の木1期