eMIRAIE JR吹田III

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府吹田市原町4丁目3-6付近
交通
  • JR東海道・山陽本線「吹田」駅 徒歩17分
  • JR東海道・山陽本線「岸辺」駅 徒歩17分
    • 価格 4,553万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      141
    • 間取り -
      土地面積 87.82m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年7月造成完了済
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    • 現地（2026年9月）撮影 前面道路は広々6ｍ超を確保した開放的な現地。
    • 【建物面積114.67m2、4LDK、建物標準価格 2035万円（税込み）が別途かかります】LDKは広々22.6畳を確保！LDK周りにはパントリーを始め収納も充実！洗面とランドリースペースがセパレートされているのも嬉しいポイント！
    • 【LIXILシステムキッチン「ND」】耐久性にも優れた人工大理石のワークトップと「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
    • 【LIXILシステムバス「AX」 】カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！壁パネルはマグネット仕様なので、お好みのマグネット商品でアレンジしやすいのも嬉しいですね！
    • 【LIXILシャワートイレ】コンパクトなフォルムとお手入れのしやすさが抜群の一体型シャワートイレ。強力な水流が隅々まで回り、少ない水でもしっかり汚れを落とす「パワーストリーム洗浄」とフチを丸ごとなくした「フチレス構造」で、サッとひと拭き！お掃除もラクラクです。
    • 【Panasonicシステムキッチン「Vstyle」 】汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。排水溝とシンスも一体成型なのでお手入れが簡単！フラットなガラス面で油汚れや吹きこぼれもサッとひと拭きで落ちやすく、耐久性にも優れたガラストップコンロ、深型の食器洗い乾燥機、さらにウルトラファインバブルを内蔵した浄水器一体型水栓を採用など、機能面も充実！
    • 【Panasonicシステムバス「オフローラ」】床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにした「スリムスキットドア」を採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した「保温浴槽II」のアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
    • 【Panasonic洗面化粧台「シーライン」】水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。コンセントを3個（うち収納内2個）を配置しているので、美容家電や電動歯ブラシなどを充電しながら収納可能！吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
    • 【TOCLASシステムキッチン「Bb」 】トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。カラーと合わせてシンク形状も選択可能！薄型のシンプルなレンジフードはデザインも使い勝手もよさそう！
    • 【TOCLASシステムバス「エブリィ」】洗い場もバスタブも広々、３Ｄ形状を採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「スターク」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。
    • 【TOCLAS洗面化粧台「エポック」】使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、衝撃や強く、細かいすりキズは磨けばリニューアルも可能な人造大理石を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や取り外してきれいに洗える収納トレー、ミラー5枚の使い勝手広がる3面鏡など、機能性も充実しています。
    • 【カーテンレスの都市型モダンスタイルの家】気分や好みが変わった際に家具や雑貨でアレンジがしやすいシンプルでモダンな空間に。
    • 【カーテンレスの都市型モダンスタイルの家】３口が横に並ぶトリプルワイドのIHコンロとフロントオープンタイプのビルトイン食器洗い乾燥機を採用。
    • 【カーテンレスの都市型モダンスタイルの家】リビングには大きな吹き抜けをつくり、３階から注ぐ光をたっぷりと採り入れているため、開放感はひときわです。
    • 【カーテンレスの都市型モダンスタイルの家】仕舞う物や用途に合わせて収納できるように３階にも大容量のウォークインクローゼットを設置。出入口には圧迫感のないブラックのガラスドアを採用、ラグジュアリーな雰囲気に。
    • 【カーテンレスの都市型モダンスタイルの家】室内干しができるスペースや広いバルコニーは確保しつつ、家事ラク動線を徹底。乾燥機付きの洗濯機を設置し、乾いたらすぐ隣のファミリークローゼットに収納できます。
    • 【カーテンレスの都市型モダンスタイルの家】１階の玄関にも大容量のシューズクロークを確保し、壁面を活かした収納スペースをたっぷりと確保。大きなミラーの効果もあり、実際の広さ以上に感じられる点も魅力。
    • 吹田市立千里第一小学校（約550m）
    • 吹田市立片山中学校（約950m）
    • 吹田市立ことぶき保育園（約400m）
    • 旭ヶ丘学園 千一分室（約500m）
    • マルヤス 吹田店（約350m）
    • ライフ 岸部店（約500m）
    • 【当社施工事例】 3階天井まで抜けた開放感のあるリビングは、大きな窓から光が差し込み格別の明るさに。
    • 【当社施工事例】 キッチンは対面タイプを選び、奥に洗面スペースを設けるなど、水まわりを集めて動線をコンパクトに。
    • 【当社施工事例】 エントランススペースは、広い玄関土間をギャラリー風にアレンジ。住む人の趣味や好み、こだわりに合わせて実現できるため、オリジナリティのある空間が実現します。
    • 案内図
    • 【当社施工事例】 ２階から３階まで抜けた窓を印象的に見せる外観デザインが実現！
    • 【当社施工事例】 こだわったのは、海外の住まいのような開放感のある設計と、広い面積で使用する壁紙選び。オリジナリティに富んだ斬新なクロスパターンは、空間を一気にグレードアップ。

    住みやすさ

    吹田（大阪府／吹田市）の住みやすさ

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    吹田の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 静かで落ち着いた雰囲気に満足している．また公園や道路が非常に整備されており，危険な運転を行っている車に対する安心感がある．
    • スーパーや商店街が多く買い物に困らなかったところ スーパーは深夜までやっているところもあって終電近くでも充分買い物できました
    • 治安が良くて、JRを利用すると大阪駅まで近い。また少し歩けば阪急電車もある。商店街にスーパーが2つあるので買い物に困らない。
    吹田のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 4,553万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 約87.82m2（約26.56坪）※分筆予定
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南西側公道約6.5m・南側公道約4m、私道負担なし
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年7月造成完了済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、大阪ガス（ガス・電気）
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：法22条地域、第三種高度地区、高さ制限16m

      標準施工面積：最大140m2（延べ床面積115m2、バルコニー面積10m2、車庫面積15m2含む）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府吹田市原町4丁目3-6付近
    交通
    • JR東海道・山陽本線「吹田」駅 徒歩17分
    • JR東海道・山陽本線「岸辺」駅 徒歩17分
    • 阪急千里線「吹田」駅 バス9分「吹高口」バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月6日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社アーバンプランニング

    この物件のアピールポイント

    ＜アーバンプランニング＞JR京都線「吹田」&「岸辺」駅から徒歩圏内の落ち着いた住宅地！南西道路は約6.5ｍ以上と開放感も！ JR京都線「吹田」駅からは、「新大阪」駅まで4分、「大阪」駅まで9分とアクセス楽々！京都方面へもJRで1本なので、旅行にお出かけにと快適です！ 全戸耐震等級3、設計・住宅性能評価書取得、豊中市の着工棟数10年連続No.1実績のアーバンプランニングで安心な家づくり（2012～2021年度 地域ビルダーランキングにおいて ※住宅産業研究所調べ）

    • 会社名：株式会社アーバンプランニング
    • 住所：大阪府吹田市広芝町１２番２５号
    • 電話：06-6193-1121
    • 取引態様：売主／株式会社アーバンプランニング
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 50499 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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