新築デザイナーズ分譲住宅全2棟　残り1棟　駅までフラット徒歩5分　18帖超　床暖房　高津区下作延

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市高津区下作延５
交通
  • JR南武線「津田山」駅 徒歩5分
  • 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩19分
    • 価格 5,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 83.67m2
      建物面積 93.56m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年7月
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    • 【青空と緑に映える洗練されたデザイン】青空に映えるツートンカラーのサイディングが印象的な木造2階建てのモダンな外観です。夜間はアプローチやカバースペースを照らす暖かな照明が建物を優しく包み込み、昼間とは違った上品な表情を見せてくれます。
    • 【洗練されたデザイン】前面道路は幅員約4Mの公道に面しており、お車の出し入れや日々の移動もスムーズに行えます。周囲の落ち着いた住宅街の街並みに調和しつつも、洗練されたファサードが住む人の満足感を高めてくれる素敵な住宅です。
    • 【洗練されたデザイン】2026年7月完成の新築分譲住宅で、新生活を気持ちよくスタートできます。アプローチ部分には植栽がスタイリッシュに配置されており、帰宅するご家族や訪れるお客様をさわやかにお出迎えしてくれます。
    • 【自然の緑を日々感じながら過ごせる生活】洋室の掃き出し窓からスムーズに出入りができる段差の少ない設計で、重い洗濯物を持っての移動も安全です。足元は水はけの良い床材で仕上げられているため雨が降った後も水が溜まりにくく、いつでも清潔に保てます。
    • 【青空と緑に映える洗練されたデザイン】深く豊かな緑と爽快な青い空を感じる、まるで杜の中に暮らすような心地よさを存分に堪能いただける邸宅です。最高グレードの設備仕様が標準装備の新築住宅で快適で便利な生活をお送り頂ける一品です。
    • 【洗練されたデザイン】まるで一枚の絵画のように、建築そのものが芸術となる住まい。最高峰のデザイナーズ住宅は、素材・空間・光の三位一体によって生み出される静謐と力強さを併せ持つ存在です。
    • 2026年7月完成の新築分譲住宅で、新生活を気持ちよくスタートできます。アプローチ部分には植栽がスタイリッシュに配置されており、帰宅するご家族や訪れるお客様をさわやかにお出迎えしてくれます。
    • 【玄関収納】下駄箱は可動棚タイプになっていますので、脚の長いブーツや長靴もたっぷり収納いただけます。いつも気持ちよくご家族をむかえられるよう、玄関下駄箱収納をフル活用してスッキリとした玄関を保ってください。(家具等はCGです)
    • 【床暖房】リビングダイニングには床暖房を設置！エアコンだけだと空気が乾いてしまったり、暖かい空気が上部に逃げてしまいますよね。足元から身体の芯まで温めてくれて肌にもやさしい快適さを演出した設備です。
    • 【フルオープンタイプのシステムキッチン】リビングに降り注ぐ明るい日差しがそのままキッチンにも柔らかく降り注ぐ明るい印象のキッチン廻り。リビングとキッチンの間に壁を設けてないフルオープンタイプですので、空間に一体感を感じられます。(家具等はCGです)
    • 【浄水器】キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています！赤ちゃんのミルク用としても重宝いただけます。
    • 【食洗機】食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます。
    • 【居室収納】全居室には大型の収納クローゼットを完備！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓おしまい頂けます。居室空間をより広く隅々までお使いいただけますね。
    • 【洗面化粧台】たっぷりの大型収納を設けたシャワー付き洗面台で快適な暮らしを。収納力と機能性に優れたお手入れラクラクのゆったりとした洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズに出来そうですね。(家具等はCGです)
    • 【ユニットバス】ユニットバスはゆったりとくつろげる1坪タイプ。足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます。お子様とも一緒に浸かれ、ご家族みんなで一緒にバスタイムを楽しめますね♪(家具等はCGです)
    • 【ウォシュレットトイレ】洗浄機能付き便座を標準装備。冬の寒い時期には暖房機能も活躍。快適にご利用いただけます。
    • 【明るく開放的なリビング】リビングとダイニング、キッチンのつながりが良く、お料理をしながらでもご家族との会話を楽しく楽しめます。大きなソファーやダイニングテーブルを置いても余裕のある広さがあります。(家具等はCGです)
    • 【フルオープンタイプのシステムキッチン】毎日の面倒な食器洗いをサポートしてくれる食器洗浄乾燥機を標準装備しています。家事の時間と水道代を節約でき、食後の家族団らんの時間をより豊かにゆったりと過ごすことができます。(家具等はCGです)
    • 【ゆったりとしたスペースのあるキッチン】キッチンの側面と背面に採光と換気に便利な窓が設けられており、手元を明るく照らしてくれます。お料理の匂いや熱がこもりにくく自然風を簡単に取り入れることができます。(家具等はCGです)
    • 【いつも明るい印象の居室】全ての居室にクローゼットが完備されており、お洋服や荷物をすっきり整理整頓できます。すべての居室にナチュラルな木目調のフローリングを施し、温かみと落ち着きのある空間を実現しています。(家具等はCGです)
    • 【いつも明るい印象の居室】クローゼットの扉は開閉が楽な折れ戸タイプで、お部屋を有効に活用できます。どんな家具とも調和しやすいシンプルな内装デザインで、ご家族それぞれの好みに合わせたお部屋作りが可能。(家具等はCGです)
    • 【いつも明るい印象の居室】明るい窓から風が心地よく通り抜ける、快適なプライベートタイムを過ごせるお部屋です。(家具等はCGです)
    • マックスバリュ津田山店（約310m）
    • フーズマーケットさえき上作延店（約1,450m）
    • まいばすけっと下作延5丁目店（約940m）
    • 川崎市立下作延小学校（約450m）
    • 川崎市立西高津中学校（約1,780m）
    • 津田山保育園（約750m）
    • ご家族みんながゆったりとくつろげる18.8帖の広々としたLDKです。ナチュラルな木目調のフローリングが温かみのある空間を演出し、シンプルで美しいデザインです。(家具等はCGです)
    • 複数配置された窓から明るい自然光がたっぷりと差し込む開放的なリビングスペースです。風通しも良好でさわやかな空気にお部屋全体が包まれ、心地よく過ごすことができお勧めです。(家具等はCGです)
    • リビングに階段を設けた間取りにより、ご家族が顔を合わせる機会が自然と増える工夫がされています。2階への移動時にも必ずリビングを通るため、お子様の様子を見守りやすく日々のコミュニケーションが弾みます。
    • 案内図
    • 広さ18.8帖の開放的なLDKは、ご家族全員でのんびりと寛げる快適な大空間です。床暖房が完備されているので、寒い冬の季節でも足元からポカポカと温かく過ごせます。(家具等はCGです)
    • リビングを見渡せる対面式のオープンキッチンは、お料理中も会話が弾む素敵な構造です。多面採光の窓から明るい自然光がたっぷりと差し込む、日当たり良好な心地よい空間です。(家具等はCGです)
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 83.67m2
    建物面積 93.56m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：160％
    接道
    4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年7月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：☆☆スムージングハウスでは当日の現地見学も可能です！お気軽に『0120-75-3232』までお問い合わせください！☆☆

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      　(3)その他、6種のサービスを無料で利用できます。
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    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市高津区下作延５
    交通
    • JR南武線「津田山」駅 徒歩5分
    • 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩19分
    • JR南武線「久地」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月17日 情報更新日 2026年8月11日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年8月25日

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    (株)スムージングハウス

    この物件のアピールポイント

    駅までフラット徒歩5分！18帖超＆床暖房付き！

    この物件の価格

    5,980万円

    • 会社名：株式会社スムージングハウス
    • 住所：神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目12-1 ドレッセ新横浜 1階
    • 電話：045-565-5123
      ※物件のお問い合わせは0120-75-3232
    • 取引態様：(株)スムージングハウス　仲介
    • 免許番号：神奈川県知事 (1) 第 32856 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会神奈川県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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