ドリームタウン御陵鴨戸町

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市山科区御陵鴨戸町19-25
交通
  • 京都地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩3分
  • 京阪京津線「御陵」駅 徒歩6分
    • 価格 4399万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 107.64m2
      建物面積 96.03m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年12月1日完成予定
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    • 【【外観イメージパース】】間取り図を基に作成したイメージパース図です。（※実際の色味や材質とは異なる場合がございます）
    • 【【外観イメージパース】】パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消できるのがイメージパースの強みです！（※実際の色味や材質とは異なる場合がございます）
    • 【【外観イメージパース】】家具のレイアウトなどご希望ございましたらお客様に合わせて作成させて頂きます！（※実際の色味や材質とは異なる場合がございます）
    • 【【現地の様子】】実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪（R8.5撮影）
    • 【【現地の様子】】お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（R8.5撮影）
    • 【【現地の様子】】現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R8.5撮影）
    • 【パース図：外観】「こんなお家に住みたい！」を可視化。（※実際の色味や材質とは異なる場合がございます）
    • 【3LDK】私道負担面積約12.57m2含む/有効面積95.07m2（28.75坪）/公簿面積104.03m2（31.46坪）/準防火地域
    • 【【ドリームタウン施工例：キッチン】】リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
    • 【【ドリームタウン施工例：リビング】】オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
    • 【【ドリームタウン施工例：リビング】】室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。
    • 【【ドリームタウン施工例：洋室】】木調の味わいと高い機能性でくつろぎの空間をちょっとした工夫で暮らしをより良く、お手入れも簡単に生活できます。
    • 【【ドリームタウン施工例：洗面】】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
    • 【【ドリームタウン施工例：浴室】】乾燥機付きの浴室は雨の日でも洗濯物が干せるので、忙しい共働きのご家庭では大活躍です。
    • 【【ドリームタウン施工例：トイレ】】QOLアップは清潔かつ快適なトイレ空間から！毎日使うトイレの心地よさはお家の心地よさに直結します！
    • 【【住宅設備延長保証】】当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで
    • 【【京都府商圏の着工棟数1位】】■2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！ 今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。
    • 【【イメージパース：LDK18.2帖】】忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
    • 【【イメージパース：LDK18.2帖】】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
    • 【【イメージパース：洋室6.2帖】】バルコニーから取り入れたお洗濯物はそのままＣＬに収納できる家事楽同線になっております。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
    • 【【イメージパース：玄関・シューズクローゼット】】帰宅動線に注目！お客様は玄関からリビングへ。ご家族はSCLを通り抜けてリビングへ。SCLに上着やランドセルなどを収納できます。 ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
    • 【【ドリームタウン施工例：キッチン】】食事の配膳や片付けがラクラクな対面キッチン！食器洗い乾燥機など家事の時短に嬉しい設備も充実です！ 【建物プラン例】建物価格1599万円、建物面積63.27m2
    • 【【ドリームタウン施工例：リビング】】オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。 【建物プラン例】建物価格1599万円、建物面積82.17m2
    • ラクト山科ショッピングセンター
    • 業務スーパー御陵店
    • ローソン御陵原西店
    • スギ薬局御陵店
    • 京都市立陵ケ岡小学校
    • 京都市立花山中学校
    • 4399万円、3LDK、土地面積（実測）107.64m2（私道負担約12.57ｍ2含）、建物面積96.03m2
    • 【現地】 お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（R8.5撮影）
    • 【現地】 現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R8.5撮影）
    • 案内図
    • 【LDK18.2帖】 リビングを必ず通るよう階段を配置。家族が顔を合わせる機会が自然と増える、ふれあいを重視した設計です。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
    • 【LDK18.2帖】 リビングを必ず通るよう階段を配置。家族が顔を合わせる機会が自然と増える、ふれあいを重視した設計です。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4399万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 実測107.64m2（私道負担約12.57m2含）
    建物面積 96.03m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側（公道）幅：4.19m　間口：6.52m/北側（私道）幅：3.8m　間口：6.33m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年12月1日完成予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R08確認建築IPEC00158号
    • 売主：株式会社ドリームタウン（売主）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：実測面積107.64m2（32.56坪）/私道負担約12.57m2含/有効面積95.07m2（28.75坪）、公簿面積104.03m2（31.46坪）/準防火地域

      ☆24時間メールお問合せ受付中☆
      ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
      建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！
      【ドリームホーム西京極五条店】
      □五条天神川の交差点スグ！西京極総合運動公園の北側！
      □駐車場（9台）がございます。
      □キッズルーム・ベビールーム完備
      【ドリームホームは地域をよく知る不動産会社です】不動産の仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としてます。アットホームなお店でリラックスしてお家を探すことができます♪　

      ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
      「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市山科区御陵鴨戸町19-25
    交通
    • 京都地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩3分
    • 京阪京津線「御陵」駅 徒歩6分
    • JR東海道・山陽本線「山科」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月16日 情報更新日 2026年8月1日
    取引条件有効期限 2027年4月1日 次回更新予定日 2026年8月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ドリームホーム西京極五条店

    この物件のアピールポイント

    ＼R8.12完成予定／ ■南北両面道路の為スッキリ開放感あり！ ■地下鉄×京阪の２WAYアクセス！ ■間口6.3～6.5ｍ！ ■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」 □―― ●ドリームタウンシリーズ共通設備 　システムキッチン・ウォシュレット・全居室Low-E複層ガラス 　浴室暖房換気乾燥機・追い焚き機能・食器洗い乾燥機など ――□ ■詳しい資料のご請求・お家見学のご依頼はページ内 【資料をもらう(無料)】【見学予約をする(無料)】ボタンへ！ ■「1件だけ」「今すぐ見たい」もOK！現地をお楽しみください！

    この物件の価格

    4399万円

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　西京極五条店
    • 住所：京都府京都市右京区西京極郡町95-2
    • 電話：075-325-5544
      ※物件のお問い合わせは0120-385-544
    • 取引態様：株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社ドリームタウン（売主）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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