【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　Cradle garden　志木市下宗岡第36

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県志木市下宗岡２
交通	東武東上線「志木」駅バス14分「宗岡公民館」バス停徒歩7分 JR武蔵野線「北朝霞」駅バス12分「宗岡第三小学校」バス停徒歩6分
価格	3,580万円～3,780万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

131

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK・4LDK
土地面積	101.02m²～108.45m²
建物面積	88.29m²～100.43m²
建物階	木造在来工法2階建
完成時期	2026年9月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

志木（埼玉県／新座市）の住みやすさ

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3.90
［街レビュー43件］

志木の住みやすさの採点分布

志木駅に急行が止まるため利便性が良い、近くにマルイがあり食品や日用品が揃う。専門店もあるため家具やキッチン用品、話題の品まで…
駅周辺は店舗が多く、日常生活には困らない交通量は多いが、マナーの良い方が多く静かに安心して暮らせる
埼玉県ですが、東京都からはたった3駅のため、都内へのアクセスがいいことです。尚且つ都内よりは家賃が安くおさえられます。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	3,580万円～3,780万円月々のお支払い目安
土地面積	101.02m²～108.45m²
建物面積	88.29m²～100.43m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・4LDK	建物階	木造在来工法2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％容積率：168％
接道	道路幅：4.2m・6.5m、アスファルト舗装、他備考欄に記載
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台（１号棟(1台)・２号棟、3号棟(2台)）	完成時期	2026年9月予定
引渡し可能時期	2026年9月予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能間取り変更可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き角地南道路最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、雨水浸透式建築確認番号：第26UDI1W建01535号備考欄：【道路の幅員】北東側約6.5ｍ公道、南東側4.2ｍ私道※私道負担有り（各145m2×1/6）【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、1号棟:角地緩和による建蔽率70％　土地の一部に第一種中高層住居専用地域(建蔽率60％、容積率200%)を含む　法第22条区域　25m高度地区　建物面積に別途ルーフバルコニー約5.67平米有り　敷地内に電柱有り　2号棟:容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　25m高度地区　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り　3号棟:容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　25m高度地区　建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有り（事前に必ずお問い合わせください） ◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）時間／１０：００～２０：００案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。鍵の手配が必要な場合がありますので、お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）〜

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県志木市下宗岡２
交通	東武東上線「志木」駅バス14分「宗岡公民館」バス停徒歩7分 JR武蔵野線「北朝霞」駅バス12分「宗岡第三小学校」バス停徒歩6分東武東上線「朝霞台」駅バス12分「宗岡第三小学校」バス停徒歩6分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月16日	情報更新日	2026年8月14日
取引条件有効期限	2027年4月30日	次回更新予定日	2026年8月21日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

この物件のアピールポイント

【8/14更新】～本日見学可能～地震に強い家！陽当り良！広々LDK＆バルコニー・豊富収納 ○小学校・スーパー・保育園が徒歩10分圏内に揃い、子育て世帯にうれしい住環境です。 ○2沿線以上利用可能で通勤・通学にも便利です。 ○開放感あふれる20帖超LDK物件有り！ ○ゆったりくつろぎの畳コーナー有り ○全棟南側バルコニー！陽当たり良好。洗濯物も乾きやすく、毎日の家事を快適にサポートします。 ○省エネ適合ラベル取得。快適性と省エネ性を兼ね備えた住まい。

この物件の価格

3,580万円～3,780万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
電話：03-5916-0688
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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