Luxsis 文京区音羽

新築仲介一戸建て
所在地 東京都文京区音羽1丁目
交通
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩10分
    • 価格 26,990万円(税込)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 99.07m2
      建物面積 176.96m2
      建物階 木造スレート葺　3階建て(制震住宅＋耐震住宅)
      完成時期
      • 2027年2月末
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    • 施工例　高級感溢れる外観が落ち着きを演出するラグシスシリーズ。美しさだけではなく、制震設備もしっかり整っているため機能性も兼ね備えております
    • 【3LDK+S】建物面積：176.96m2（車庫面積28.70m2・外部面積、バルコニー、その他部分9.26m2含む） 土地面積：99.07m2(東京都建築安全条例による隅切り部分0.80m2含む)(建築確認申請上の控除面積0.28m2含む)
    • 施工例　広々としたスペースに優しい光があふれるくつろぎのリビングダイニング
    • 案内図
    • 施工例　開放的な窓から差し込む優しい自然光が日常を忘れさせてくれる贅沢な空間を演出。
    • 施工例　革新的なデザインと優れた機能性は毎日欠かせないキッチンワークに歓びをプラス
    • 施工例　扉を開けた瞬間、目の前に広がる大理石調のフローリングがエントランスに一層の輝きと開放感を演出
    • 施工例　青空を背景に陽光のスポットライトを浴び、オーナー様だけの特別な空間を演出

    住みやすさ

    江戸川橋（東京都／文京区）の住みやすさ

    文京区の住みやすさを見る

    江戸川橋の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • ・飯田橋や池袋などが近くどこに行くにも便利でした。 ・神田川沿いは春には桜が咲くので散歩やランニングのコースとして重宝しま…
    • 買い物に便利。大きめのスーパーも個人商店街もある。神田川沿いに江戸川公園があり、散歩、ジョギングが楽しめる。子ども達が遊べる…
    • 静かな町であり、交通も便利である。仕事だけでなく遊びに行くときも、池袋や永田町に近いので良い場所であると思っている。
    江戸川橋のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    Luxsis 文京区音羽

    イベント概要
    開催日時 2026年08月06日~2026年12月31日
    申込期間 2026年07月17日~2026年12月31日
    開催場所 東京都文京区音羽1丁目
    交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩3分
    東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩10分
    東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩14分

    上記、開催日にてご予約を承っております。Luxsisの専門スタッフがご案内致します。弊社では 「日常を美しくする」という新提案 をコンセプトに「お客様と住まい」の出会いを大切にしております。その出会いが“未来の上質な日常″へつながるようサポートします。お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせて頂きますので、資金計画、住宅ローン等についても、お気軽にご相談下さい。心より、ご予約お待ちしております。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 26,990万円(税込)
    月々のお支払い目安
    土地面積 99.07m2(東京都建築安全条例による隅切り部分0.80m2含む)(建築確認申請上の控除面積0.28m2含む)
    建物面積 176.96m2（車庫面積28.70m2・外部面積、バルコニーその他部分9.26m2含む）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造スレート葺　3階建て(制震住宅＋耐震住宅)
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率80％(90%※角地緩和により)(※準防火地域内の準耐火建築物の場合＋10％)/容積率240％
    接道
    北東側約4.0m公道・北西側約3.0m私道(SB後) 別途私道負担面積 SB部分19.85m2 他
    駐車場・車庫
    • 有り
    		 完成時期
    • 2027年2月末
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 角地
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：当地区の電力会社、公営水道、都市ガス、本下水
    • 国土法：届出不要　
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-3120-51635号
    • 売主：株式会社エスケーホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 機構融資：フラット35S（金利Bプラン)利用可
    • 備考欄：弊社はLuxsis（ラグシス）シリーズの専門業者として、お客様に最良のご提案をお約束致します。本広告以外で本物件をお知りになったお客様は、ぜひ弊社へ直接お問合せ下さい。
      Luxsis（ラグシス）シリーズは、エスケーホームグループ一貫体制で用地仕入から設計・施工・販売まで行っている独自ブランドです。
      そのため弊社では、本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来るだけではなく、他では聞けないお得な情報をイチ早くお届けすることが出来ます。

      【現地見学会のご予約について】

      現地のご見学をご希望のお客様は、お電話にてお気軽にお問合わせ下さい。
      当日や夜間のご予約も承ります。

      お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせて頂きますので
      資金計画、住宅ローン等についても、お気軽にご相談下さい。

      心よりご予約をお待ちしております。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都文京区音羽1丁目
    交通
    • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩3分
    • 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩10分
    • 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権（保証金：‐）
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社エスケーホームプロパティ（媒介）
    情報掲載開始日 2026年7月17日 情報更新日 2026年8月6日
    取引条件有効期限 2027年7月29日 次回更新予定日 2026年8月20日

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    株式会社エスケーホームプロパティ

    この物件のアピールポイント

    弊社はLuxsis（ラグシス）シリーズの専門業者として、お客様に最良のご提案をお約束致します。本広告以外で本物件をお知りになったお客様は、ぜひ弊社へ直接お問合せ下さい。 Luxsis（ラグシス）シリーズは、エスケーホームグループ一貫体制で用地仕入から設計・施工・販売まで行っている独自ブランドです。 そのため弊社では、本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来るだけではなく、他では聞けないお得な情報をイチ早くお届けすることが出来ます。

    この物件の価格

    26,990万円(税込)

    • 会社名：株式会社エスケーホームプロパティ
    • 住所：東京都新宿区西新宿2-6-1　新宿住友ビル15階
    • 電話：0120-554-019
    • 取引態様：株式会社エスケーホームプロパティ（媒介）
    • 免許番号：東京都知事 (6) 第 78633 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:株式会社エスケーホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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