福岡市南区老司3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市南区老司3丁目
交通
  • 西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで バス 21分 バス停「老司団地」まで 徒歩 6分 (バス停まで徒歩405m)
  • 西鉄天神大牟田線「高宮」駅まで バス 25分 バス停「老司団地」まで 徒歩 6分 (バス停まで徒歩405m)
  • 価格 4,598万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 196.74m2
      建物面積 87.57m2
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2026年 11月 下旬予定
    • ここから始まる「日常」は家族にとって大切で貴重な時間となります
    • 長期優良住宅取得!デザイン性に優れた ワンランク上の建売住宅
    • ここから始まる「日常」は家族にとって大切で貴重な時間となります
    • 青空に映えるスタイリッシュな外観に完成する予定です
    • 青空に映えるスタイリッシュな外観に完成する予定です
    • 同等仕様の写真になります
    • 同等仕様の写真になります
    • 同等仕様の写真になります
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    • 老司中学校(約159m・徒歩2分)
    • 老司小学校(約937m・徒歩12分)
    • 広々しているので開放感がありますね!
    • 前面道路は6.9mあります。
    • アクアフォームの吹付断熱です。高気密高断熱になります
    • 基礎パッキン工法でシロアリ保証10年1000万です
    • 省令準耐火構造で火災保険が約60%ダウンします
    • 耐力壁面材を使用しています。

    住みやすさ

    大橋の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 天神へのアクセスも西鉄の急行で二駅と便利で、大橋駅周辺には飲食店、病院もそこそこあるので住むにはいいと思います。
    • 天神・博多・空港まで自転車で20分と、どこへ行くのにも便利。 にも関わらず、閑静で落ち着いた、住み良い空間が生まれる、そん…
    • 満足しているポイントとして、生活拠点としては落ち着いた街でありながら、福岡の主要都市である天神・博多へのアクセスがとても良く…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン前

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,598万円
    土地面積 196.74m2
    建物面積 87.57m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 50% / 80%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 東 (公道 幅員 6.90m 接面 10.00m)
    駐車場・車庫
    • 駐車場2台以上※車種による
    完成時期
    • 2026年 11月 下旬予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年11月末予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • オール電化
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:平屋4LDK!長期優良住宅、耐震等級3、オール電化など注文住宅仕様の分譲住宅です。是非、ご内覧ください!

      老司小学校 / 老司中学校
      地域密着の弊社は入居後も全面バックアップをお約束いたします^^
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:オール電化
    • セットバック:無
    • 法令上制限区分:
      景観法
      航空法
      特別用途制限地域
      壁面後退有
    • 法令上の制限その他:戸建て住環境形成地区
    • 建築確認番号:第R08確認建築福住セ本00312号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市南区老司3丁目
    交通
    • 西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで バス 21分 バス停「老司団地」まで 徒歩 6分 (バス停まで徒歩405m)
    • 西鉄天神大牟田線「高宮」駅まで バス 25分 バス停「老司団地」まで 徒歩 6分 (バス停まで徒歩405m)
    • JR鹿児島本線「博多」駅まで バス 43分 バス停「老司団地」まで 徒歩 6分 (バス停まで徒歩405m)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 -
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月17日 情報更新日 2026年8月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月19日

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    まごころ不動産株式会社

    この物件のアピールポイント

    憧れの平屋!ワンフロアで快適な毎日!
    〇6つのおススメポイント
    (1)開放感あふれる高天井リビング!
    (2)WIC、SIC、パントリーとたっぷりの収納があります!
    (3)安心の認定長期優良住宅
    耐震性・省エネ性・劣化対策に優れ、長く快適に住める住宅です。
    住宅ローン控除や固定資産税などの税制優遇も受けられます。みらいエコ住宅80万円の補助金対象になります。
    (4)「火災に強い」省令準耐火構造
    省令準耐火構造は、火が燃え広がりにくい構造で、万が一の火災時にも被害を抑えやすい住宅です。
    一般的な木造住宅より火災保険料が約60%安くなり、安心と経済性の両方に優れています。
    (5)建築士によるアーキテクトデザイン
    一般的な建売住宅とは一線を画し、一邸一邸に設計思想を込めたアーキテクトデザイン住宅。
    素材・空間・デザイン性にこだわり、注文住宅のような上質な暮らしを実現します。
    (6)ワンランク上の使用と設備
    ワンランク上の設備・仕様を採用。デザイン性だけでなく、使い勝手や快適性にもこだわり、毎日の暮らしに上質さと満足感を感じられる住まいです。是非、実物をご覧ください。

    この物件の価格

    4,598万円

    • 住所:福岡県福岡市南区花畑2丁目
    • 交通:「花畑二丁目」バス停から徒歩2分(約212m 西鉄バス)
    • 取引態様:専任媒介
    • 免許番号:福岡県知事免許(2)第018723号
    • 不動産団体名:(公社)福岡県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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