飯田グループホールディングス可児市緑ヶ丘４丁目０１期～リナージュ～

新築仲介一戸建て

所在地	岐阜県可児市緑ケ丘４
交通	名鉄広見線「新可児」駅バス16分「緑ヶ丘3丁目」バス停徒歩4分 JR太多線「下切」駅徒歩42分
価格	2590万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	209.03m²
建物面積	105.99m²
建物階	カラーベストコロニアル葺サイディング張り２階建
完成時期	2026年5月

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

可児（岐阜県／可児市）の住みやすさ

可児市の住みやすさを見る

3.32
［街レビュー11件］

可児の住みやすさの採点分布

都会すぎず、田舎すぎないところで、最寄駅からは一本で名古屋に行くことができる。挨拶を、交わし合ったり近所の方と交流ができる。
風光明媚、同世代ファミリーが多く、ご近所づきあいが盛んで、子ども同士で一緒に遊んだりすることができた。
交通の便はそれほどよくないが、田舎にて風光明媚の上、空気がおいしい。また近くに木曽川、飛騨川が流れており釣りによくいく。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2590万円月々のお支払い目安
土地面積	209.03m²
建物面積	105.99m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	カラーベストコロニアル葺サイディング張り２階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：50％、容積率：80％
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装、北側5.5m公道接道
駐車場・車庫	有 4台（※車種による）	完成時期	2026年5月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、公共下水、集中プロパン、中部電力建築確認番号：第KS126-0420-51099号備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域敷地内段差有【イベント情報】 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】　　　　(2) さくっと見学コース　　（60分～）　　　　(3) 納得見学コース　（90分～）　　　　(4) まずは住宅ローン相談（30分～）上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！お探しのご希望をお聞かせ下さい！
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約25.1万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岐阜県可児市緑ケ丘４
交通	名鉄広見線「新可児」駅バス16分「緑ヶ丘3丁目」バス停徒歩4分 JR太多線「下切」駅徒歩42分 JR太多線「可児」駅徒歩43分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	アイディホーム株式会社
情報掲載開始日	2026年6月25日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	2027年3月31日	次回更新予定日	2026年8月21日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所

この物件のアピールポイント

＜＜本日見学可＞＞長期優良住宅■敷地６３坪超■パントリー付き ■名鉄広見線「新可児」バス16分緑ヶ丘3丁目歩4分　通勤・通学にも利用しやすい住環境！ ■小学校：徒歩18分/中学校：徒歩23分/幼稚園：徒歩8分　お子さまの通学にも配慮された立地です！ □ダブルロック採用で、防犯性に配慮された玄関ドア！ □シャッター雨戸と面格子付きで、暮らしの安心をサポート！ □見た目もすっきりなシステムキッチン □将来まで安心して住み継げる長期優良住宅！

この物件の価格

2590万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
電話：058-213-8828
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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飯田グループホールディングス可児市緑ヶ丘４丁目０１期～リナージュ～