【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　グラファーレ　朝霞市根岸台７丁目33期

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県朝霞市根岸台７
交通
  • 東武東上線「朝霞」駅 徒歩9分
  • 東武東上線「和光市」駅 徒歩21分
    • 価格 5,299万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 77.36m2～88.60m2
      建物面積 76.64m2～76.70m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2026年6月予定
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    • 【現地外観写真】住宅性能表示「建設」「設計」Ｗ取得♪ 豊富な収納が嬉しい新築戸建てです♪
    • 【前面道路含む現地写真】カースペースございます。 この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。 現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
    • 【玄関】上質感漂う玄関　居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させます。
    • 【バルコニー】日当りも良く、お洗濯物やお布団もたくさん干せます♪洗濯ものをたっぷり干すことができます。
    • 【外水栓】外水栓付きで、お庭のお手入れやアウトドア後のお手入れもスムーズ。
    • 【全体区画図】カースペースございます。 歴史とぬくもりを感じる住環境で、心地よい毎日を。
    • 【リビングルーム】 ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 【3LDK】-
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【ロフト】】生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。
    • 【【水回り集中設計】】キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
    • 【【エコジョーズ】】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【明るいリビング・対面キッチン】天井高で開放感のあるリビング。対面キッチンと大きな窓からの採光が良く、全室フローリング
    • 【リビング以外の居室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。
    • 【リビングイン階段】階段スペースのデザインにもこだわりました。自然と家族の顔を合わすリビングイン階段を採用
    • 【 リビング以外の居室】ロフト付きで、ゴルフバッグなどのスポーツ用品やアウトドア用品、シーズンインテリア等の生活用品まで、豊富に収納できます。
    • 【リビング以外の居室】明るい光が差し込んで、気持ちよくお目覚めいただけます。
    • 【リビング以外の居室】暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
    • 朝霞市立朝霞第四中学校（約1,760m）
    • 根岸台保育園（約600m）
    • コモディイイダ朝霞仲町店（約700m）
    • ファミリーマート朝霞根岸台四丁目店（約300m）
    • EQUIA朝霞（約720m）
    • くみまちモールあさか（約1,420m）
    • (１号棟)、価格5299万円、3LDK、土地面積77.36m2、建物面積76.7m2
    • 壁紙や各設備の素材感や使用感、天井までの高さなど、写真では伝えられないポイントを、実際にチェックして頂けましたらと思います。
    • 時短家事の強い味方食器乾燥機（ビルトインタイプ）
    • ☆外観の様子☆ 洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。 従来の省エネ住宅よりも優れたＺＥＨ水準の快適住宅。
    • 豊かな陽光がこの場所を照らしだします。また、家具等の配置やこの空間のデザイン性を豊かにするために設けた窓もこの空間を演出してくれます。

    住みやすさ

    朝霞（埼玉県／朝霞市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 大きな警察署、自衛隊の駐屯地、大きな消防署などがある為治安が良く、川越街道を通ればニトリやビックカメラもあるので買い物が便利
    • 東上線と武蔵野線が交差しており和光ICも近いため交通の便がよい。学校が多く治安もいいので子育て世帯に重宝される。個人経営の美…
    • 駅がきれいで治安も良く落ち着いています。 都心に近いながらも公園や自然も多くあり 子育て世代も多くなっているのではないか…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,299万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 77.36m2・88.6m2（実測）
    建物面積 76.64m2・76.7m2（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％ 容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、北西側公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（カースペース有）
    		 完成時期
    • 2026年6月予定
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第HPA-26-01195-1号他
    • 備考欄：【イベント情報】
      （事前に必ず予約してください）
      ◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
      　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
      ご要望の際は、お気軽にどうぞ♪
      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県朝霞市根岸台７
    交通
    • 東武東上線「朝霞」駅 徒歩9分
    • 東武東上線「和光市」駅 徒歩21分
    • 東武東上線「朝霞台」駅 バス9分「「天ヶ久保」バス停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 １種低層
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月2日 情報更新日 2026年8月14日
    取引条件有効期限 2027年5月31日 次回更新予定日 2026年8月21日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

    この物件のアピールポイント

    【8/14更新】最終1棟＜＜本日見学可＞＞開放感のある立地に、ロフト付快適設計の新築戸建！地震に強い家 ■朝霞駅徒歩9分、スーパー徒歩10分以内で買物便利！ 　保育園徒歩1分、小学校も徒歩圏で子育て環境良好！ ・西友：徒歩6分・EQUIA朝霞：徒歩9分（720ｍ）・コンビニ：徒歩4分（300ｍ） ■ロフトやWIC、パントリーなど収納豊富 　家族がつながる対面キッチン＆リビング階段 ○Ｗクローゼットは衣類の整理に便利（１号棟） ○ウォークインクローゼットやパントリーなど収納豊富（２号棟）

    この物件の価格

    5,299万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
    • 住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
    • 電話：03-5916-0688
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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