飯田グループホールディングス ハートフルタウン 川崎市宮前区菅生３丁目

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市宮前区菅生
交通
  • 東急田園都市線「溝の口」駅 バス21分「菅生三丁目」バス停 徒歩2分
  • 東急田園都市線「宮前平」駅 バス15分「水沢一丁目」バス停 徒歩9分
    • 価格 6,090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 4LDK
      土地面積 167.20m2～168.28m2
      建物面積 95.22m2～95.63m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年9月予定
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    • 【現地外観写真】全居室南向き、どこにいてもあたたかな陽射しを感じられます♪リビング１６帖、ご家族でゆったりお過ごしいただける４LDKプランです☆
    • 【現地外観写真】東急田園都市線「溝の口」駅バス２１分「菅生三丁目」停歩２分！または「宮前平」駅バス１５分「水沢一丁目」停歩９分！全２棟　新築分譲住宅です☆お気軽にお問い合わせください♪
    • 【現地外観写真】敷地面積５０坪超！カースペース並列２台分＆お庭スペースもございます♪
    • 【前面道路含む現地写真】閑静な住宅街に立地します！前面道路は開放感溢れる７ｍ幅！陽当たり・通風良好です♪
    • 【全体区画図】全２棟　新築分譲住宅です☆ 「ゆとりある落ち着いた暮らし」を叶えます♪
    • 東急田園都市線「溝の口」駅バス２１分「菅生三丁目」停歩２分！または「宮前平」駅バス１５分「水沢一丁目」停歩９分！全２棟　新築分譲住宅です☆お気軽にお問い合わせください♪
    • 【4LDK】LDKはゆとりの１６帖、人気の対面式キッチン採用！水回りを集約、効率的な家事動線♪全居室南向き＆収納完備！２部屋より出入り可能、ワイドバルコニー☆
    • 【4LDK】LDKはゆとりの１６帖、人気の対面式キッチン採用！水回りを集約、効率的な家事動線♪全居室南向き＆収納完備！２部屋より出入り可能、ワイドバルコニー☆
    • 【カースペース2台】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【庭付き】陽当たりの良いお庭では、お子様の遊び場や趣味のガーデニングなど、ライフスタイルに合わせていろいろとお楽しみ頂けそうです。
    • 【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【1坪タイプのシステムバス】もちろん追い焚き保温もできます。大型保温浴槽。カラリと乾く、水はけの良い浴室床。お掃除も楽々！
    • 【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 東急電鉄「溝の口」駅（約6,200m）
    • 川崎市立稗原小学校（約400m）
    • 川崎市立菅生中学校（約800m）
    • 菅生保育園（約1,500m）
    • 聖マリアンナ医科大学病院（約1,000m）
    • 閑静な住宅街に立地します！前面道路は開放感溢れる７ｍ幅！陽当たり・通風良好です♪
    • カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • (A号棟)、価格6090万円、4LDK、土地面積167.2m2、建物面積95.63m2
    • 全２棟　新築分譲住宅です☆ 「ゆとりある落ち着いた暮らし」を叶えます♪
    • 敷地面積５０坪超！カースペース並列２台分＆お庭スペースもございます♪

    住みやすさ

    溝の口（神奈川県／川崎市高津区）の住みやすさ

    川崎市高津区の住みやすさを見る

    溝の口の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • お店が多く、何でもすぐに手に入る。駅前には大きいデパートが2棟あり、大変便利です。飲食店も駅前に多い。高津区役所も駅前にある…
    • 3線利用できる。飲食店がたくさんある。都心に近い。買い物に不自由しない。緑が多い。にぎやかで活気があるが治安が比較的よいため…
    • 公園、スーパー、百貨店、病院、学校、駅が近くにあり、生活する上で不便と感じることは一度もありません。子育て環境もよく、家族で…
    溝の口のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 6000万円台（2戸）
    販売価格 6,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 167.2m2・168.28m2（実測）
    建物面積 95.22m2・95.63m2（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
    接道
    道路幅：7m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（並列2台分）
    		 完成時期
    • 2026年9月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年9月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-26-01361-1号（A号棟）他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      高度地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、第1種高度地区、最低敷地面積：125ｍ2、外壁後退：隣地境界1ｍ

      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）

      ※平日もご案内いたします♪

      ▽貴重なお時間の中で、当物件の魅力しっかりとご案内します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！

      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ▽飯田グループホールディングス唯一の

      販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます▽


      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市宮前区菅生
    交通
    • 東急田園都市線「溝の口」駅 バス21分「菅生三丁目」バス停 徒歩2分
    • 東急田園都市線「宮前平」駅 バス15分「水沢一丁目」バス停 徒歩9分
    • 小田急小田原線「生田」駅 バス21分「菅生三丁目」バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月13日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年8月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所

    この物件のアピールポイント

    即予約＆本日見学可能！飯田GHD□ホームトレードセンター 稗原小学校徒歩5分、菅生中学校徒歩10分で子育て世帯に安心！ スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内で毎日の買い物も快適！ 総合病院や郵便局、銀行も身近に揃い、便利で暮らしやすい住環境！ 駐車2台可能＆陽当たりの良い庭付きで、家族の時間も充実！ 収納豊富なシステムキッチンや1坪バスなど、快適設備が充実！ モニター付インターホンやベタ基礎採用で、安心・快適な暮らしを実現！

    この物件の価格

    6,090万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　市が尾営業所
    • 住所：神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町1053-7　サンライズ1F
    • 電話：045-972-4888
    • 取引態様：仲介／飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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