【むつみ住建】グロータウン太田～小学校まで徒歩6分、39坪超え土地～

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府八尾市太田2丁目
交通
  • Osaka Metro谷町線「八尾南」駅 徒歩17分
  • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩37分
    • 価格 1800万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り -
      土地面積 130.23m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
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    • 【グロータウン太田】 大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩17分。大正小学校まで徒歩6分。陽当たりの望める南側のプライバシーが確保しやすい北側接道の土地です。
    • 【【グロータウン太田】】土地価格1800万円、土地面積130.23m2 土地+建物セット価格3880万円。大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩17分。大正小学校まで徒歩6分の立地です。陽当たりの望める南側のプライバシーが確保
    • 土地+建物セット価格3880万円。大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩17分。大正小学校まで徒歩6分の立地です。陽当たりの望める南側のプライバシーが確保しやすい北側接道の土地です。
    • 【今後30年以内の地震】今後30年以内に巨大地震が発生する確率は、東海地震(M8.0)が84％、首都直下地震(M7.0)が70％等予測されています。1995年の阪神・淡路大震災を当時の確率で計算すると、0.4～8.0％。それでも巨大地震は突然訪れます。
    • 【「耐震」＋「制震」のミライエ】ミライエは、耐震工法の「体力壁強度が徐々に低下」という弱点を補完した最新技術。強度で揺れに耐える「耐震」＋揺れを吸収し制御する「制震」。建物の揺れを抑えることで、構造躯体へのダメージも軽減します。
    • 【繰り返しの揺れに備える技術】現行の建築基準法では、「震度6強 1回で倒壊しないこと」を定めており、余震は想定していません。2016年熊本地震相当波に計9回耐えた実証実験結果をもつ「ミライエ」。繰り返しの揺れに備える最新技術です。
    • 【90年間メンテナンスフリー】地震の揺れを吸収・低減する「ミライエ」のゴムは、90年間メンテナンスフリーを実現した最先端の高減衰ゴムを使用。お子様やお孫様の代まで、長く安心が続く住まいを実現します。
    • 【エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備】断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
    • 【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」】ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
    • 【ガス温水床暖房「ヌック」】ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。
    • 【【むつみ住建公式LINEアカウント】】QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております！
    • 【【当社施工例】リビング】吹き抜けLDKの利点は、明るさと開放感。高い位置に窓を設けることで、部屋の奥まで光が届きやすいことです。上階にいても家族の気配を感じやすい住まいとなりそうです。
    • 【【当社施工例】シューズインクローゼット】シューズインクローゼットを設けた例です。ご家族分の靴をたっぷり収納でき、室内に持ち込みにくい外遊び用のおもちゃや、ベビーカーの置き場としても重宝します。
    • 【【当社施工例】リビング】キッチンカウンターのLD側に収納を設けた例。日用品や書類などをしっかり収納できて便利です。両開き扉で開口部を広く確保すると、出し入れがスムーズに行えます。
    • 【【当社施工例】リビング】建具とキッチンの収納は白で統一され、シンプルかつ洗練された内装です。木目の家具やゴールドの照明など、お好きなインテリアを楽しめます。
    • 【【当社施工例】洋室】バルコニーに面しているため、明るく開放的です。シンプルな色合いのクロスと床材を使用しているので、お好みのインテリアを合わせることができます
    • 【【当社施工例】洋室】クローゼットが備わっている洋室です。ハンガーパイプ付きで、洋服などを掛けて保管しておくことができます。棚にはカバンなどの小物類を収納できます。
    • 【【当社施工例】洗面室】ご家族が並んで身支度できるワイドな洗面化粧台。ボウル下はあえてオープンにし、スタイリッシュな空間に仕上げました。洗面室と脱衣室を分けて、来客時もプライバシーを確保できる仕様です。
    • 【【当社施工例】洗面室】継ぎ目のない一体型の洗面化粧台はお手入れがしやすく、清潔を保てます。ボウル下、三面鏡裏に収納があるので細々した物もすっきりと仕舞うことができます。
    • 【【当社施工例】浴室】明るく清潔感溢れる浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せます。シャワーは高さを調節でき、家族の身長に合わせて快適に使用できます。
    • 【【当社施工例】トイレ】すっきりとした空間作りができるタンクレストイレ。1年を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きです。手洗い器が備わっていますので、使用後すぐに手が洗えて衛生的です。
    • 【【当社施工例】キッチン】食器洗浄乾燥機は、食後の家事負担を軽減してくれる便利な設備です。手洗いよりも少ない水で、効率よく洗い上げる節水効果も魅力のひとつ。
    • 【【当社施工例】リビング】LDKに隣接したインナーテラスで、光と風を感じながらプライベート時間を楽しむことができます。天候を気にせず洗濯物が干せるほか、カフェスペースや趣味の時間にも活躍しそうです。
    • 【むつみ住建の住まい】むつみ住建の住まいは、揺れに耐えるのではなく吸収・低減する、住友ゴム独自の制震装置「ミライエ」を標準装備。ご家族の大切な住まいを地震から守ります。
    • 八尾市立南木の本防災公園（約2,000m）
    • 【当社施工例】リビング 陽光差し込む明るいLDKで家族団欒のひとときを過ごせます。高い位置に窓を設けることで部屋の奥まで光が届き、家具の配置もしやすいです。
    • 【当社施工例】キッチン 明るい木目調の扉に黒の取手が付いた、北欧モダンテイストのキッチン。シンプルで温かみのあるデザインが、LDKの柔らかい雰囲気と調和します。
    • 【当社施工例】洋室 優しい色目のアクセントクロスを採用した洋室です。腰高窓のため、家具の配置がしやすく、お気に入りのインテリアを楽しめます。
    • 【当社施工例】畳コーナー LDKに隣接している畳コーナーは扉を開放すると広い空間として一体利用が可能です。お子様の遊び場や家事スペースなどに活用できそうです。
    • 【当社施工例】リビング ご家族と会話が弾む対面式キッチン。配膳や片付けがカウンター越しにでき、動線良好です。開放感があるオープンシェルフが採用されています。

    住みやすさ

    八尾南（大阪府／八尾市）の住みやすさ

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    八尾南の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 静か、大型スーパー、薬局などがあるので生活面はそこそこ便利。 近所付き合いも多い。自転車か車は必須。
    • 田んぼや畑が多く子ども時代を過ごすには大阪にいながら自然と触れ合うことがてきた 同世代の子ども同士での交流がたくさんあった…
    • ・始発駅なので、座って通勤できる。 ・ＰＬや川辺、柏原、自衛隊と歩いて見える花火が多い ・市内の比べ、夜は静か
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 1800万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.23m2 （39.39坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北側3m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 取引にかかる費用：220万円
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス、本下水
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：株式会社むつみ住建
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市太田2丁目
    交通
    • Osaka Metro谷町線「八尾南」駅 徒歩17分
    • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩37分
    • Osaka Metro谷町線「長原」駅 徒歩33分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月15日 情報更新日 2026年8月24日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年9月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社むつみ住建

    この物件のアピールポイント

    ■大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩17分。始発駅のため通勤時間を快適にお過ごしいただきやすい環境です。 ■北側前面道路は幅員約3.0m。陽当たりの望める南側のプライバシーが確保しやすい北側接道の土地です。 ■床暖房・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機など豊かな暮らしを支える設備が標準装備された住まいをご提案します。

    • 会社名：株式会社むつみ住建
    • 住所：大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14
    • 電話：06-6700-7777
      ※物件のお問い合わせは0120-177-623
    • 取引態様：売主/株式会社むつみ住建
    • 免許番号：大阪府知事 (13) 第 20246 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (一社)関西住宅産業協会
    • 売主:株式会社むつみ住建
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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