【イルミナシティ甲子園口】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県西宮市甲子園口5丁目
交通
  • JR東海道・山陽本線「甲子園口」駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩23分
    • 価格 4830万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り -
      土地面積 113.75m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】JR神戸線「甲子園口」駅まで徒歩12分。敷地面積34坪超、ゆとりある敷地で幅広いプランをご検討いただけます。収納豊富な3LDK建物プラン例有り。ぜひご希望をお聞かせください。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】第一種住居地域に位置しており、落ち着いた住環境で新生活をスタートできます。小学校まで徒歩2分！中学校も徒歩7分と、子育て世帯に嬉しい立地。ぜひ、現地をご見学ください。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ホワイト×プラックのコントラストがスタイリッシュな佇まい。玄関を奥まった位置に設け、防犯面にも配慮しました。《分譲地外:建物面積99.22m2、建物価格2080万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】開口部分が広く、リビングへたっぷりと光を取り込むことができます。木目調の外壁がアクセントです。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格2126万円》
    • 【現地写真】 JR神戸線「甲子園口」駅まで徒歩12分。敷地面積34坪超、ゆとりある敷地で幅広いプランをご検討いただけます。収納豊富な3LDK建物プラン例有り。ぜひご希望をお聞かせください。
    • 敷地面積34坪超のゆとりある敷地。カースペースや庭なども含め、幅広いプランをご検討いただきやすい広さが魅力です。小学校まで徒歩2分！子育て世帯におすすめの住環境◎
    • 18帖超の開放的な2階LDKプラン。水回りを2階に集約し、家事動線に配慮。家事室・書斎を設け、多様なライフスタイルに対応できます。《建物面積94.36m2、建物価格1992万円》
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】大きな梁にはスポットライトを設置でき、空間を柔らかい光で包み込みます。機能性とデザイン性をあわせ持つ仕様が魅力◎《分譲地外:建物面積99.22m2、建物価格2080円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】勾配天井を採用し、より開放感を感じられるリビング。高い位置に3つ並んだ窓からは陽光がたっぷりと差し込みます。《分譲地外:建物面積99.22m2、建物価格2080万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ブラックの取っ手がアクセントになった、ホワイトを基調としたキッチン。背面には同じカラーのカップボートも有り。《分譲地外:建物面積99.22m2、建物価格2080万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】2階に水回りを集約し、家事動線に配慮した間取り。サニタリーから直接バルコニーに出入りでき、洗濯動線もスムーズに。《分譲地外:建物面積99.22m2、建物価格2080万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビング横に、天井が高くて明るく開放的な畳コーナーを設けました。お子様の遊びやお昼寝のスペースに活用できます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格2126万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】洗面室からバルコニーに直接出ることができるので、毎日の洗濯物を干す際の、移動の手間が軽減できそうです。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格2126万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】大きな梁にはスポットライトを設置でき、空間を柔らかい光で包み込みます。機能性とデザイン性をあわせ持つ仕様が魅力◎《分譲地外:建物面積99.22m2、建物価格2080万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】勾配天井を採用し、より開放感を感じられるリビング。高い位置に3つ並んだ窓からは陽光がたっぷりと差し込みます。《分譲地外:建物面積99.22m2、建物価格2080万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ブラックの取っ手がアクセントになった、ホワイトを基調としたキッチン。背面には同じカラーのカップボートも有り。《分譲地外:建物面積99.22m2、建物価格2080万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】暮らしのメイン空間であるLDKの中央に縦長の収納スペースを設けました。本や雑誌、生活小物などをしまっておけます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格2126万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビング横に、天井が高くて明るく開放的な畳コーナーを設けました。お子様の遊びやお昼寝のスペースに活用できます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格2126万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】開口部分が広く、リビングへたっぷりと光を取り込むことができます。木目調の外壁がアクセントです。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格2126万円》
    • まつぼっくり保育園
    • ライフ甲子園店
    • Hug Hogo Base
    • ムレスナティーハウス 総本店
    • JR甲子園口ほんわか商店街
    • 無印良品阪急西宮ガーデンズ店
    • 【区画図】 敷地面積34坪超のゆとりある敷地。カースペースや庭なども含め、幅広いプランをご検討いただきやすい広さが魅力です。小学校まで徒歩2分！子育て世帯におすすめの住環境◎
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 リビング横に天井が高くて明るく開放的な畳コーナーを設けました。お子様の遊びやお昼寝のスペースに◎《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格2126万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 暮らしのメイン空間であるLDKの中央に縦長の収納スペースを設けて、すっきりとした居住空間に。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格2126万円》
    • 【前面道路を含む現地写真】 第一種住居地域に位置しており、落ち着いた住環境で新生活をスタートできます。小学校まで徒歩2分！中学校も徒歩7分と、子育て世帯に嬉しい立地。ぜひ、現地をご見学ください。
    • 【参考プラン図】 18帖超の開放的な2階LDKプラン。水回りを2階に集約し、家事動線に配慮。家事室・書斎を設け、多様なライフスタイルに対応できます。《建物面積94.36m2、建物価格1992万円》

    住みやすさ

    甲子園口（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

    西宮市の住みやすさを見る

    甲子園口の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
    • 車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
    • 大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。
    甲子園口のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 4830万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 113.75m2(約34.4坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％(70％)、容積率：200％(160％)
    接道
    西側約3.1m、セットバック約5.64m2(セットバック済)、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：法令上の制限：準防火地域
      地区計画：甲子園口地区、第4種高度地区

      ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      ●現地見学会(事前に必ず予約してください)

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市甲子園口5丁目
    交通
    • JR東海道・山陽本線「甲子園口」駅 徒歩12分
    • 阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩23分
    • JR東海道・山陽本線「西宮」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月1日 情報更新日 2026年8月10日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【西宮七園に住まう】 西宮七園でも、最も利便性の高い甲子園口で新生活を。 ■東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩12分。 　「大阪」駅・「京都」駅・「神戸」駅までダイレクトアクセス可能。 　通勤時間を短縮し家族時間が充実します。 ■敷地面積はゆったり34坪超。 　西側道路に面しており、夕方まで明るい住まいが叶います。 ■「断熱等性能等級4」で1年中快適な住まいを。 ■周辺環境 ・西宮市立瓦木みのり保育所 徒歩3分 ・西宮市立上甲子園小学校 徒歩2分 ・ライフ甲子園店 徒歩8分 【前日予約OK】現地＆周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ