新涯町4丁目

建築条件付土地

売主

所在地	広島県福山市新涯町４-168-1他
交通	JR山陽本線「福山」駅車で約6km 箕島・箕沖線（中国バス）「西三の川」バス停徒歩6分～7分
価格	1,318.8万円～1,626.9万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

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間取り	-
土地面積	179.50m²～185.46m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	令和8年1月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

福山（広島県／福山市）の住みやすさ

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4.02
［街レビュー79件］

福山の住みやすさの採点分布

新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
福山駅周辺で就業、買い物する機会が多く、他の地域へ行くバスも多く出ているため暮らしやすいと思います。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売区画数	5区画	最多価格帯	-
販売価格	1,318.8万円～1,626.9万円月々のお支払い目安
土地面積	179.5m²～185.46m²（54.29坪～56.10坪）
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：5.6m～8.8m、アスファルト舗装　以降備考欄に記載
駐車場・車庫	-	完成時期	令和8年1月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	上下水道負担金116000円(税込)。登記費用別途要。
こだわり条件	見学可能角地南道路
備考	主たる設備概要：中国電力、公営水道、公共下水、側溝、都市ガス開発許可番号：完成済みのため省略備考欄：【特記事項】・外構工事は当社指定業者とする。・3階建ては不可。・町内会への加入により、町内会管理のゴミステーションの利用が可能。・分筆未了のため面積増減の可能性あり。【道路の幅員】道路幅5.6ｍ～8.8ｍ、宅地1・2は新涯52号線、宅地3・4は新涯54号線、宅地5は曙新涯1号線へ接道。【その他制限事項】景観法による規制有。【イベント情報】現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00 気になる区画で、ご要望の間取りや住宅ローンシュミレーションを無料でご提案させていただきます。シュミレーションやご相談をご希望の方は、お気軽にお問合せ・ご予約くださいませ！
関連サイト	-

全体概要

所在地	広島県福山市新涯町４-168-1他
交通	JR山陽本線「福山」駅車で約6km 箕島・箕沖線（中国バス）「西三の川」バス停徒歩6分～7分
土地の権利	所有権
総区画数	6区画	開発面積	-
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月14日	情報更新日	2026年7月15日
取引条件有効期限	2027年4月30日	次回更新予定日	2026年7月29日

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頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

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金利 %

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月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

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トヨタホーム岡山株式会社

この物件のアピールポイント

【トヨタホーム】生活利便施設がギュッと詰まった好立地 ■スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩15分圏内。日々のお買い物がご近所で完結する便利な立地 ■小学校まで徒歩12分、中学校まで徒歩7分。毎日の通学が安心で、公園も身近な好環境 ■ゆとりある敷地で、理想の間取りが無理なくカタチになる広さ ■車の出し入れや対向車とのすれ違いも焦らない、開放感のある道路環境

会社名：トヨタホーム岡山株式会社
住所：岡山県岡山市北区久米161
電話：086-941-8822
※物件のお問い合わせは084-920-3001
取引態様：トヨタホーム岡山(株)＜売主＞
免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9718 号
不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

新涯町4丁目