飯田グループホールディングス　Cradle garden　さいたま市桜区宿第２

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市桜区大字宿
交通	JR埼京線「与野本町」駅車で約4km JR埼京線「南与野」駅車で約4km
価格	2,980万円～3,580万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

128

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK・4LDK
土地面積	150.05m²～152.89m²
建物面積	83.43m²～97.59m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年9月予定

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- 保育園・幼稚園
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物件

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	3400万円台（2戸）
販売価格	2,980万円～3,580万円月々のお支払い目安
土地面積	150.05m²～152.89m²
建物面積	83.43m²～97.59m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％容積率200％
接道	道路幅：4.2m・5m、アスファルト舗装、北側：4.25m私道、東側：5m公道
駐車場・車庫	有 2台（車種による）	完成時期	2026年9月予定
引渡し可能時期	2026年9月予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き角地南道路敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：個別プロパンガス・公営水道・公共下水（汚水、雑排水）・雨水（浸透式）建築確認番号：第KBI-SGM26-10-2731号他都市計画：市街化調整区域備考欄：【その他概要・特記事項】建築許可理由：調整区域につき建築許可要【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、市街化調整区域　宅地造成工事規制区域，敷地面積最低限度有，建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り（2号棟）　土地面積に路地状部分約45平米を含む（3号棟）　建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有り（3号棟）　埼玉県建築基準法施行条例第3条より宅地面積106.03平米に建蔽率（容積率）を乗じた数値が適用されます。（3号棟）　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り（4号棟）　日影規制5ｈ-3ｈ/4ｍ（7号棟）建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り（7号棟）　建蔽率：角地緩和（8号棟）　日影規制5ｈ-3ｈ/4ｍ（8号棟）　建物面積に別途ルーフバルコニー約8.51平米有り（8号棟）【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪ ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪ ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～飯田グループホールディングス唯一の販売会社であるホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズなご見学ができますよう調整させていただきます♪ ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪ 毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様のご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪ 豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）〜

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区大字宿
交通	JR埼京線「与野本町」駅車で約4km JR埼京線「南与野」駅車で約4km JR埼京線「北与野」駅車で約4.9km
土地の権利	所有権
総戸数	7戸
私道負担	-	用途地域	指定なし
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月13日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	2026年10月9日	次回更新予定日	2026年8月21日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所

この物件のアピールポイント

□本日見学OK□2階建×駐車2台（車種による）全7棟分譲地！小学校歩5分！小学校徒歩5分、中学校徒歩11分と通学に便利な好立地！コンビニ徒歩7分、スーパーや公園も近く買い物や子育てに最適です。総合病院も車で3分と万が一の際も安心。日々の暮らしやすさが詰まった環境です。システムキッチンや浴室乾燥機を標準装備した、2階建のゆとりある住まいです。防犯カメラや複層ガラスなど防犯・安全面への配慮も行き届き、毎日の安心を支えます。快適さと心地よさが詰まったこだわりの家です。

この物件の価格

2,980万円～3,580万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
住所：埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
電話：0120-9-1388
※物件のお問い合わせは048-740-8688
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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