飯田グループホールディングス　Cradle garden　さいたま市岩槻区仲町第４

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市岩槻区仲町２
交通
  • 東武野田線「岩槻」駅 徒歩23分
  • 東武野田線「東岩槻」駅 車で約2.9km
    • 価格 2,980万円～3,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 2LDK～4LDK
      土地面積 84.18m2～103.22m2
      建物面積 86.26m2～90.72m2
      建物階 木造在来工法2階建5棟
      完成時期
      • 2026年9月予定
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    • 閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
    • 【4LDK】☆LDKに隣接して居室を設置☆LDKに隣接して3帖の和洋室の居室を設置しました！開放すると約19.2帖の大空間です！お子様の遊び場や来客にも便利です♪
    • 【3LDK】☆LDKに収納を設置☆LDKに収納スペースを設置しました。すぐ使う物でも隠しておきたい掃除道具などの収納にも便利です♪洗面室を広くとっており2ドアで回遊もできて家事導線がスムーズ☆
    • 【2LDK】☆2階に居室部屋☆洋室を2階に集約し、プライバシーにも配慮した間取りプラン♪10帖の居室は2ドア1ルームタイプに設計しており、将来的に分割も可能です※有償対応
    • 【3LDK】☆主寝室は7帖でゆったり☆2階の主寝室は7帖+WIC付き！衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納できます♪
    • 【3LDK】☆ゆったりとした全居室6帖以上☆各居室に収納を設置してるのでお部屋も広く使えます！また、バルコニーが面しているので明るさも確保できます♪
    • 【≪省エネ性能ラベル≫】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【敷地内駐車場】】目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
    • 【【ルーフバルコニー】】下の階の屋根部分に作られたバルコニーです。通常のバルコニーよりも広さがあるのでイスやテーブルを置いてセカンドリビングのような使い方ができます。
    • 【【防犯カメラ】】不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【基礎の主筋に16mm鉄筋】16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
    • 【ベタ基礎へのこだわり】基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
    • 【安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」】各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
    • さいたま市立太田小学校（約650m）
    • さいたま市立岩槻中学校（約650m）
    • 生鮮市場TOP岩槻府内店（約1,200m）
    • スーパービバホーム 岩槻店（約1,400m）
    • WATSU 岩槻（約1,600m）
    • 慈正会丸山記念総合病院（約1,400m）
    • 小、中学校が徒歩9分の安心環境☆スーパー、コンビニが徒歩圏に充実した暮らしやすい環境♪ぜひ一度ご覧下さい！
    • (3号棟)、価格3480万円、2LDK、土地面積103.11m2、建物面積89.1m2
    • (4号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積103.17m2、建物面積90.72m2
    • ZEH水準の省エネ性能を満たした、環境にも家計にも優しい住まいです。高い断熱性で外気の影響を受けにくく、一年中快適な室内環境を実現。光熱費を抑えながら、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 3400万円台（3戸）
    販売価格 2,980万円～3,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 84.18m2～103.22m2
    建物面積 86.26m2～90.72m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK～4LDK 建物階 木造在来工法2階建5棟
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    道路幅：4.3m・6m、アスファルト舗装、他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年9月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水、雑排水）、雨水（侵透式）
    • 建築確認番号：第26UDI1W建01811号他
    • 備考欄：【道路の幅員】
      北西側：4.3ｍ私道（158m2持分2～5号棟、各1/30）、南西側：6ｍ公道

      【その他制限事項】
      密集市街地整備法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、ゴミ置き場（2.1m2持分1/5），密集市街地整備法，宅地造成工事規制区域，建蔽率：角地緩和（2号棟のみ）　15ｍ高度地区　建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86m2有り（1号棟）　建物面積に別途ルーフバルコニー約8.51m2有り（2号棟）　建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48m2有り（3号棟）　建物面積に別途ルーフバルコニー約4.56m2有り（4号棟）　土地の一部（約0.8m2）に都市計画道路3・4・136　岩槻蓮田線（計画幅員約20ｍ）有り(5号棟のみ)　建物面積に別途ルーフバルコニー約4．86m2有り　雑種地あり（引き渡しまでに地目変更）

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

      ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

      飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
      ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
      当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
      ご見学ができますよう調整させていただきます♪

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
      毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
      ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

      ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
      新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

      豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
      住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市岩槻区仲町２
    交通
    • 東武野田線「岩槻」駅 徒歩23分
    • 東武野田線「東岩槻」駅 車で約2.9km
    • 東武野田線「豊春」駅 車で約4km
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月13日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2026年10月5日 次回更新予定日 2026年8月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    万円
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

    この物件のアピールポイント

    □本日見学OK□2階建て×駐車1台！様々な間取りの全5棟の新築分譲地！ 小・中学校まで徒歩9分と通学も安心！さらにスーパーやコンビニが徒歩10分圏内に充実し、毎日の買い物もスムーズです。子育てのしやすさと日々の便利さがギュッと詰まった、家族に優しい住環境が魅力です システムキッチンや浴室乾燥機に加え、ゆったり寛げる1坪オートバスなど快適設備が充実！さらに防犯カメラや断熱性に優れた複層ガラスも備え、毎日の安心と心地よさを両立させたこだわり満載の住まいです。

    この物件の価格

    2,980万円～3,480万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
    • 住所：埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
    • 電話：0120-9-1388
      ※物件のお問い合わせは048-740-8688
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所 ＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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