伊丹市堀池2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県伊丹市堀池２丁目
交通
  • 阪急伊丹線「新伊丹」駅まで 徒歩 24分
  • 阪急伊丹線「伊丹」駅まで バス 4分 バス停「小井内」まで 徒歩 9分
    • 価格 3,580万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      115
    • 間取り 1SLDK
      土地面積 77.77m2（登記）
      建物面積 95.80m2（登記）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 9月 予定
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    • 物件の外観（南西側から）［2026年7月16日撮影］
    • 物件の外観（西側から）［2026年7月16日撮影］
    • 物件の外観（北西側から）［2026年7月16日撮影］
    • 物件の西側前面道路（南側から）［2026年7月16日撮影］
    • 物件の西側前面道路（北側から）［2026年7月16日撮影］
    • 間取りは延床面積95.8平米（車庫面積約6.08平米含む）の1SLDK。
    • ひかり保育園［公立］の外観（約61m）
    • 摂陽小学校［公立］の外観（約252m）
    • 美鈴月影幼稚園［私立］の外観（約502m）
    • 笹原中学校［公立］の外観（約649m）
    • スーパーオオジ（伊丹店）の外観（約482m）
    • フレッシュマルチュウ（昆陽店）の外観（約496m）
    • 野間分室の外観（約645m）
    • 昆陽南公園の外観（約655m）
    • 笹原公園の外観（約685m）

    住みやすさ

    新伊丹（兵庫県／伊丹市）の住みやすさ

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    新伊丹の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅地として居住環境は閑静で住み心地はよい。電車・バスともに正確に時間通りに適切に運行されているため、どこへいくにしても便利…
    • 必要なものは一通り揃っており、特にJRや阪急といった電車が近くにあり、大阪まで、一時間もかからない。なにより、人がそれほど多…
    • 阪急電車や市バス阪急バスがあり、とても交通の便がいいです。 人も穏やかで住みやすくとても満足しています。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 77.77m2（登記）
    建物面積 95.80m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1SLDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 4.30m 接面 5.50m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金:0円
    		 完成時期
    • 2026年 9月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • TVモニタ付インターホン
    • サービスルーム（納戸）
    • カウンターキッチン
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■弊社の特徴について
      ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
      ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
      【営業日】水曜日も営業しております。
      【営業時間】10:00～19:00　
      ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
      ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！
      ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！
      ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。


      ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！
      《所要時間イメージ》
      お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。
      1. 資金計画:約30分
      2. 物件のご提案:約30分から60分
      3. 物件のご案内:約30分（1件あたり）

      初来店のお客様の所要時間は約60分～180分です。
      お時間の制限がございましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。

      ・平日のお住まい探しの方へ
      弊社では平日にご内覧・契約・決済など平日にお住まい探しをされるお客様にサービスをご用意しています！

      ・お仕事でお忙しい方も安心！
      午前10時から午後7時まで営業しています。
      事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。
      お気軽にお申し付け下さいませ。

      ・お車でお越しの方へ
      提携の駐車場がございます。
      ご案内致しますので、お気軽にご連絡下さいませ。

      ・住宅ローン・ファイナンシャルプランのご相談も
      専門のローン担当は都銀・地銀・ネット銀行等あらゆる銀行に精通。
      お客様にあった住宅ローンをご提案致します。
      また生命保険や学資保険といった生活にまつわる保険のご提案も致します。
      人生の節目の1つである住宅のご購入保険の見直しにも良いタイミングです！
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第トラスト26-0300号（令和8年6月8日）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県伊丹市堀池２丁目
    交通
    • 阪急伊丹線「新伊丹」駅まで 徒歩 24分
    • 阪急伊丹線「伊丹」駅まで バス 4分 バス停「小井内」まで 徒歩 9分
    • ＪＲ福知山線「伊丹」駅まで バス 10分 バス停「小井内」まで 徒歩 9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月14日 情報更新日 2026年8月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ウィル不動産販売　伊丹営業所

    この物件のアピールポイント

    ■LDK・全居室南側採光ですので、陽当り良好で、開放的なお住まいとなっております！

    ■全居室収納ございますので、荷物が多くても安心です！

    ■周辺は閑静な住宅街となっており、子育てにも最適な住環境です。

    ■LDK約15.7帖！日々の暮らしにゆとりができます！

    ■宅配ボックスがございますので、留守の時も安心です！

    ■スーパー・教育施設が徒歩圏内の生活しやすいエリア！

    ■水回りが集中しており、家事動線良好です！

    ■対面式キッチンで、料理中も家族の会話が弾む設計です！


    ～周辺施設～

    摂陽小学校・・・約260m（徒歩4分）

    笹原小学校・・・約710m（徒歩11分）

    スーパーオオジ・・・約450m（徒歩7分）

    この物件の価格

    3,580万円

    • 住所：兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目
    • 交通：阪急伊丹線「伊丹」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
    • 不動産団体名：不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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