姫路市広畑区才第8　2号棟

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県姫路市広畑区才
交通
  • ＪＲ山陽本線「はりま勝原」駅まで 徒歩 15分
  • 山陽電鉄網干線「広畑」駅まで 徒歩 24分
    • 価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 154.94m2（公簿）
      建物面積 95.58m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 9月
      販売概要をみる
    • シンプルでスタイリッシュな外観が魅力的です。落ち着いた配色が印象的でモダンな雰囲気が漂います。窓の配置もバランスよく設計されており全体的に洗練された印象を与えます。
    • 2階建ての間取りで各部屋の広さや配置が明確に分かります。1階にはゆとりのあるLDKと和洋室2階には三つのベッドルームが配置されています。
    • 広々とした駐車スペースが確保されているため車の出し入れもスムーズに行えます。前面道路もゆとりがありストレスなく駐車できます。敷地内の配置も整っており複数台駐車にも対応可能です。
    • スタイリッシュなブラックパネルが印象的なバスルームです。浴槽とシャワースペースが分かれており使い勝手の良さが感じられます。シンプルなデザインで清潔感があります。引戸タイプのドアも便利です。
    • コンパクトな空間に機能的なトイレが設置されています。小窓があり換気に配慮されています。壁面には収納スペースも用意されています。清潔感のある内装が特徴です。
    • 洗面台・洗面所はシンプルですっきりとしたデザインです。明るい照明と大きな鏡が空間を広く感じさせます。窓もあり換気に配慮されています。清潔感のあるカラーでまとめられています。
    • 明るい光が差し込むシンプルな和室です。畳のグリーンが落ち着いた空間を演出しています。小窓から自然光が入り圧迫感のない印象です。無駄のないデザインでさまざまな用途に対応できる一室です。
    • 大きな窓から自然光が差し込む明るい寝室です。シンプルな内装で家具の配置がしやすい空間となっています。ナチュラルなフローリングが落ち着いた印象です。開放感のあるレイアウトも魅力のひとつです。
    • バルコニーは開放感のある設計で明るい日差しが差し込みます。視界が広がる眺望も楽しめます。モダンな壁のデザインが外観を引き立てています。物干しスペースも確保されており日常使いに便利です。
    • 明るい光が差し込むシンプルな子供部屋です。収納スペースも備わっており使い勝手が良い設計です。木目調の床が印象的で開放感のある空間になっています。
    • 洋室はシンプルな内装で明るい光が差し込みます。クローゼットが備わっていて収納に便利です。広々とした空間で使い勝手の良いお部屋です。落ち着いた雰囲気を感じられる洋室です。
    • 2つのクローゼットが並んでおり収納スペースが豊富です。シンプルな内装で整理整頓がしやすい印象です。ハンガーパイプ付きで衣類の収納にも便利です。すっきりとした空間が魅力です。
    • マルアイ広畑店まで673m
    • セブンイレブン姫路広畑早瀬町北店まで526m
    • ゴダイドラッグ広畑店まで638m
    • カインズ姫路大津店まで1871m
    • イオンモール姫路大津まで2202m
    • 姫路市立広畑中学校まで1132m
    • 姫路市立広畑第二小学校まで1244m
    • 広畑めばえ保育園まで453m
    • はりま勝原駅(JR西日本 山陽本線)まで1195m
    • 玄関にはしっかりとした収納棚が備え付けられており整理整頓しやすい造りです。明るい採光が取り込まれるため玄関周りも開放的な印象です。シンプルなデザインが特徴で清潔感のある空間が広がります。
    • リビングは明るく開放的な雰囲気が広がっています。ナチュラルなフローリングが室内全体をすっきりと見せています。隣接するキッチンスペースとも程よくつながっています。シンプルな内装が魅力的です。
    • 明るいフローリングが印象的なリビングダイニングです。広々とした空間が広がり開放感があります。大きな窓から自然光がたっぷり差し込みます。キッチンへの動線もスムーズです。
    • 明るい色合いのキッチンがすっきりとした雰囲気を演出しています。シンクとコンロの配置がバランスよく作業がしやすい設計です。収納スペースも豊富で日々の調理が快適に進みます。
    • ガスコンロが3口設置されており同時調理にも対応できます。フラットな設計で掃除がしやすい仕様です。調理スペースも十分に確保されており日々の料理に便利です。
    • シンプルで清潔感のあるキッチンシンクが設置されています。蛇口はレバー式で片手で簡単に操作できます。広々としたシンクなのでお手入れも行いやすいです。カウンターとの段差も少なく使い勝手に配慮されています。
    • 前面道路は幅員があり車の通行も安心して行えます。両側には整然とした住宅が並び電柱や配線もきれいに整理されています。道沿いには緑も感じられるエリアです。
    • 全体区画図は各棟ごとの配置や駐車スペースの様子が丁寧に描かれています。道路幅や敷地の形状が一目で分かりやすい区画図です。分譲地全体のバランスと開放感あるレイアウトが特徴です。
    • 壁に設置された最新型のモニタ付きインターホンは来訪者を確認できる便利な設備です。画面が見やすく操作ボタンもシンプルな配置で安心して使えるのが特徴です。

    住みやすさ

    はりま勝原（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 154.94m2（公簿）
    建物面積 95.58m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 70% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 13.50m）
    • 西 （公道 幅員 6.00m 接面 4.10m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 防犯カメラ
    • オートバス
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R08SHC110562号
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：8.10m2
    • 最寄り小学校名：広畑第二小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,244m
    • 最寄り中学校名：広畑中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,132m
    • その他施設名：カインズ姫路大津店
    • その他施設までの距離：1,871m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：673m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：638m
    • 近隣のコンビニまでの距離：526m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：[物件コード]209701-1105、【法令】宅地造成工事規制区域 高度地区【その他制限事項】法22条区域 建蔽率:法第53条第3項2号の規定による角地緩和 建物面積に別途ルーフバルコニー約8.1平米有り
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市広畑区才
    交通
    • ＪＲ山陽本線「はりま勝原」駅まで 徒歩 15分
    • 山陽電鉄網干線「広畑」駅まで 徒歩 24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月11日 情報更新日 2026年10月9日
    取引条件有効期限 2026年10月23日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    (株)ファーストホーム

    この物件のアピールポイント

    ◆新築4LDK！全室2面採光で明るい空間。充実設備と安心セキュリティです。

    この物件の価格

    2,780万円

    • 会社名：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区中野田２丁目103-102
    • 電話：079-280-7766
    • 交通：山陽電鉄本線「亀山」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事(1)第451796号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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