光明台２丁目　新築分譲住宅　全２区画

新築仲介一戸建て

所在地	大阪府和泉市光明台２丁目
交通	南海泉北線「光明池」駅までバス 16分バス停「光明台三丁目」まで徒歩 4分
価格	3,580万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

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間取り	4LDK
土地面積	168.73m²（公簿）
建物面積	99.77m²（壁芯）
建物階	地上2階
完成時期	2026年 9月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

光明池（大阪府／堺市南区）の住みやすさ

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3.34
［街レビュー20件］

光明池の住みやすさの採点分布

ファミリー層が多く、商業施設も充実していて非常にすみやすい穏やかな地域。緑も豊かで子育てには抜群の地域。
最近はマンションがたて続けに建ち賑やかな街になりました。公園、駅、スーパー、ショッピングモール、バス、タクシーと非常に便…
近くにスーパーやコンビニが多くて街まで電車一本のところが満足している、最寄り駅まで近いし普通にいいところだと思います

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,580万円月々のお支払い目安
土地面積	168.73m²（公簿）
建物面積	99.77m²（壁芯）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK(南面ワイドバルコニー、パントリー、ファミリークローク) 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17帖(1階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 4.2帖(2階)・洋室 7.5帖(2階)・洋室 6帖(2階)	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	40% / 80%
接道	接道状況：一方接道詳細：東（公道幅員 5.90m 接面 -）
駐車場・車庫	有2台駐車２台可能駐車場料金：無料	完成時期	2026年 9月
引渡し可能時期	2026年9月期日指定
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納 TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納オートバス設計住宅性能評価付きフラット35・S適合証明書建設住宅性能評価書（新築時）駐車場2台以上低層住宅地小学校まで1km以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要建築確認番号：第KS126-0420-50508号都市計画：市街化区域主要採光面：東最寄り小学校名：和泉市立光明台南小学校最寄り小学校までの距離：740m 最寄り中学校名：和泉市立光明台中学校最寄り中学校までの距離：1,540m 近隣の公園までの距離：710m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,060m 近隣のドラッグストアまでの距離：2,860m 近隣のコンビニまでの距離：1,680m 近隣の銀行までの距離：3,250m 地勢：平坦備考欄：◆現地案内会開催中◆現地の内覧などお気軽にお申し付けくださいね！もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪営業時間外でもお時間のご相談可能ですよ♪事前にご予約も大歓迎です！ご自宅にお迎えも可能です！いつでもお気軽にお問い合わせください♪
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全体概要

所在地	大阪府和泉市光明台２丁目
交通	南海泉北線「光明池」駅までバス 16分バス停「光明台三丁目」まで徒歩 4分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月11日	情報更新日	2026年7月11日
取引条件有効期限	2026年7月25日	次回更新予定日	-

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株式会社イエストア

この物件のアピールポイント

◆令和８年９月完成予定◆全棟駐車２台可能！前面道路約５．９ｍ◆広々４ＬＤＫ◆南東向き日当たり良好◆２階手洗いカウンター有◆

この物件の価格

3,580万円

会社名：株式会社イエストア
住所：大阪府堺市中区毛穴町113番地1
電話：072-260-1115
交通：ＪＲ阪和線「鳳」駅まで徒歩 21分
取引態様：媒介
免許番号：大阪府知事(02)第060989号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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