飯田グループホールディングス豊田市畝部東町第2 クレイドルガーデン

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県豊田市畝部東町川田
交通	愛知環状鉄道「北野桝塚」駅徒歩20分愛知環状鉄道「三河上郷」駅車で約2.6km
価格	3,190万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

131

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	100.97m²～106.92m²
建物面積	101.25m²～110.16m²
建物階	木造ストレート葺き又は、アスファルトシングル葺き、ガルバニウム鋼板横葺き２階建
完成時期	2026年6月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	3100万円台（2戸）
販売価格	3,190万円月々のお支払い目安
土地面積	100.97m²・106.92m²（30.54坪・32.34坪）
建物面積	101.25m²・110.16m²（30.62坪・33.32坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+S（納戸）	建物階	木造ストレート葺き又は、アスファルトシングル葺き、ガルバニウム鋼板横葺き２階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％、容積率200％
接道	道路幅：5.9m、アスファルト舗装、東側約5.97m公道
駐車場・車庫	有 2台（車種による）	完成時期	2026年6月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン床下収納パントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力建築確認番号：第HPA-26-02964-1号他都市計画：市街化調整区域備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、（1号棟）法第２２条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約４．８６平米有り　建物面積に車庫部分約３．２４平米含む　（2号棟）法第２２条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約９．７２平米有り　建物面積に車庫部分約３．２４平米含む建築許可理由：調整区域につき建築許可要【イベント情報】 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】　　　　(1) さくっと見学コース　　（30分～）　　　　(2) じっくり見学コース　　（60分～）　　　　(3) 納得見学コース（90分～）　　　　(4) まずは住宅ローン相談（20分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！お探しのご希望をお聞かせ下さい！
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県豊田市畝部東町川田
交通	愛知環状鉄道「北野桝塚」駅徒歩20分愛知環状鉄道「三河上郷」駅車で約2.6km 愛知環状鉄道「大門」駅車で約4.1km
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	指定なし
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月24日	情報更新日	2026年7月11日
取引条件有効期限	2026年9月30日	次回更新予定日	2026年7月25日

ローンシミュレーション

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所

この物件のアピールポイント

本日見学可！全棟LDK18帖超！ストレージルーム付の収納力豊富な間取り □お買い物施設が揃った便利なエリア　スーパー徒歩9分、ドラッグストア徒歩20分 □お子様の通学にも便利な地域　小学校徒歩14分、中学校徒歩24分 □事務手続きや発送もスムーズな利便性　郵便局徒歩27分 ■並列2台駐車可能なカースペース（車種による） ■見栄えよくお手入れもスムーズなシステムキッチン ■雨の日や花粉の時期もうれしい浴室乾燥機 ■ZEH水準の省エネ性能に優れた物件

この物件の価格

3,190万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所
住所：愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階
電話：0564-73-4884
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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