伊達郡桑折町大字谷地字北道合

新築仲介一戸建て
所在地 福島県伊達郡桑折町大字谷地字北道合
交通
  • ＪＲ東北本線「桑折」駅まで 徒歩 12分
  • ＪＲ東北本線「藤田」駅まで 徒歩 34分
    • 価格 2,240万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      間取り図・図面
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 224.47m2
      建物面積 96.38m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 5月
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    • 【間取図】1号棟:4LDK＋テレワークルーム＋ウォークインクローゼット
    • 【区画図】全1棟
    • 木造住宅の基本の「き」。天端、土台墨。「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行…
    • 100％ベタ基礎への、こだわり。　より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。…
    • 「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、…
    • 意外に知られていないのが、給気口にあるウェザーキャップが取り外せること。簡単に取り外せる利点は、給気口のお手入れをお客様自身でできることです。
    • 全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋。通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。強度比較試験において建築基…
    • 建材に使われる防腐・防蟻剤は健康にも配慮している上に、乾式注入という特別な加工法がとられ、木材から薬剤が揮発することがありません。
    • 明るい日差しをふんだんに取り込んだリビングは、家族の笑顔につつまれた素敵な空間です。（同仕様）
    • 生活動線を考えて作られたリビングは家族の会話が弾む設計です。（同仕様）
    • 壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用。冬の嫌な結露を軽減できます。（同仕様）
    • カウンター式のキッチンはリビングの様子を見ながら家事ができ、小さなお子さまがいる家族も安心です。（同仕様）
    • （同仕様）和室はホッとするようないぐさ香る癒しの和の空間です。
    • 1日の疲れをしっかりと癒すゆっくりとくつろげるユニットバス。（同仕様）
    • 軽くて割れにくい衝撃に強いボウルを採用。水栓部分は引き出してハンドシャワーとしても使えるので便利です。（同仕様）
    • ご家族のたくさん増えた靴をキレイに収納できるシューズクローゼット付き。（同仕様）
    • 各洋室快適さとプライベートを配慮した設計になっています。（同仕様）
    • 洋室や各部屋に断熱性に優れた「ペアガラス」を使用。福島の寒い冬も暖かく過ごせます。（同仕様）
    • 各部屋にクローゼットが付いているので整理整頓も安心。空間を有効に広く使うことができますね。（同仕様）
    • 広いワイドバルコニーは風通し良く心地よい空間です。（同仕様）
    • （同仕様）仕事や趣味などの作業に集中できるテレワークルーム！
    • （同仕様）大きいものから小さなものまで収納でき、整理整頓に大活躍のウォークインクローゼットを完備。
    • ウォシュレットなど多機能が付いたお手入れしやすい快適なトイレ。（同仕様）
    • 水や汚れをはじく特殊な樹脂と、耐摩耗性が高いセラミックを化学結合したコーティングで美しさを長く保ちます。（同仕様）
    • 浴室暖房乾燥機は入浴時以外の衣類乾燥室としても利用できるので雨の日のお洗濯も解決！（同仕様）
    • （同仕様）バーナーに安全センサーを搭載、フラットなホーロートップはお掃除らくらくです。
    • 生活時間の違う家族には便利な追い焚き機能付きです。（同仕様）
    • 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター付インターホン。（同仕様）
    • 玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロック式。家族を守るためのセキュリティ対策も安心です。（同仕様）
    • 桑折町立半田醸芳小学校 徒歩11分。（約880m）
    • 桑折町立醸芳中学校 徒歩21分。（約1,670m）
    • セブンイレブン福島桑折バイパス店 徒歩22分。（約1,710m）
    • ブイチェーン桑折店 徒歩9分。（約650m）
    • ウエルシア伊達桑折店 徒歩19分。（約1,470m）
    • 現地案内図
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,240万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 224.47m2
    建物面積 96.38m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 6.60m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 5月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【施工会社の特徴】●地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた「QUIE」を搭載！●一級建築士事務所として培った建築技術と徹底した施工管理により、安心して暮らせる住宅をご提供いたします。●徹底した地盤調査と最適な改良工事を実施。地盤調査から生まれる沈まない家を実現！●在来工法＋木を傷めにくい耐震性を高める金物を組み合わせ長く住める家を実現します。●夜間でも来訪者の顔を認識できるLEDライトを装備！TVモニター付きインターホンで安心のセキュリティ。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：その他
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：建基法22条指定区域
    • 建築確認番号：第R07SHC127300号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福島県伊達郡桑折町大字谷地字北道合
    交通
    • ＪＲ東北本線「桑折」駅まで 徒歩 12分
    • ＪＲ東北本線「藤田」駅まで 徒歩 34分
    • ＪＲ東北本線「伊達」駅まで 徒歩 63分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 株式会社アーネストワン
    情報掲載開始日 2026年7月12日 情報更新日 2026年7月13日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    東海住宅　福島支店

    この物件のアピールポイント

    ＼まだ購入を決めていない方も大歓迎！お気軽にどうぞ /
    半田釀芳小・釀芳中
    並列3台駐車可
    1棟誕生！67坪と広々した土地！
    4LDK＋テレワークルーム付！

    福島で31年の地域密着不動産会社です！
    福島県出身スタッフが中心で、地元を熟知した暮らし目線のご提案が強み。

    Google口コミでも 4.7の高評価をいただいています！
    実際のお客様の声も、ぜひ参考になさってください。

    ＼住宅ローンのご相談は無料です！/
    「通るかな…？」と不安な段階でも大丈夫です。自己資金が少ない方のご相談実績もあります。
    無理な営業はいたしません。ライフプランシミュレーションも無料で、将来のことを一緒にゆっくり考えます！

    小さなお子様連れも大歓迎です！
    店内にはキッズスペースをご用意しております。
    おむつ替えやミルクのお湯なども対応可能です。
    泣いてしまっても大丈夫ですので、安心してご来店くださいね。

    ご相談だけでも大歓迎です！
    迷っている今だからこそ、ぜひ一度お話ししてみませんか？

    この物件の価格

    2,240万円

    • 住所：福島県福島市野田町５丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「福島」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(14)第1961号
    • 不動産団体名：（社）千葉県宅地建物取引業協会
      国土交通大臣（14）第1961号
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ハウスドゥ！福島御山店　株式会社ユメノミライズ

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    購入の流れを分かりやすくご説明いたします。

    この物件の価格

    2,240万円

    • 住所：福島県福島市御山字一本松
    • 交通：福島交通飯坂線「上松川」駅まで 徒歩 22分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：福島県知事免許(10)第070068号
    • 不動産団体名：（公社）福島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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