ポラスの分譲住宅 サークレスト南越谷

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市登戸町299番11(地番)他
交通
  • JR武蔵野線「南越谷」駅 バス9分 稲荷神社バス停 徒歩2分
  • 東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩17分
    • 価格 6,090万円～6,590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK+吹抜+ペアウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+テキスタイルコーナー+ペアウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+リネン庫+テラスバルコニー※SOHO間取りに含む
      土地面積 114.34m2～149.38m2
      建物面積 94.84m2～100.66m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年12月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【コミュニケーションと開放感を享受できる街】協定道路を設けることで、住民同士の心地よいつながりを育むとともに、植栽やインターロッキングが織りなす美しい街並みを創出しました。
    • 【コミュニティを育む協定道路】住まう方だけが利用する協定道路を計画。インターロッキング敷きの美しい舗装が街並みに彩りとゆとりをもたらします。住民同士が自然に挨拶を交わせる穏やかな環境を育み、心地よいコミュニティ形成を支えます。
    • 【夜の景観を美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」】暗くなると自動点灯する灯かりが街並みを美しく演出します。LED利用でエコにも配慮。また、夜道を明るく照らすので、近隣地域の防犯にも貢献し安心を高めてくれます。
    • 【宅配ボックス付門柱】宅配ボックス付のスタイリッシュな機能性門柱。
    • 【外水栓】植栽への水やりはもちろん、洗車にも利用できます。
    • 【カースペース】買物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。
    • コミュニケーションと開放感を享受できる街
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+テキスタイルコーナー+ペアウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+リネン庫+テラスバルコニー※ＳＯＨＯ間取りに含む
    • 【3LDK】3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+リネン庫+テラスバルコニー
    • 【3LDK】3LDK+吹抜+ペアウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー
    • 【【フルフラットキッチン】】【PLAN1】向かい合ったり、横並びで使える広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチン。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【ガラストップコンロ】】耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
    • 【【LIXIL AX】】一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-line】】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
    • 【【リビング床暖房】】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
    • 【【ECO ONE X5】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らし
    • 【【ウォークインクロゼット】】大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。
    • 【【パントリー】】食材の買い置きや調理器具などを保管できるパントリーです。食材が保管でき、万が一の時にも安心です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【PLAN1/SMART Style】】玄関からキッチンへつながる動線と、回遊できる家事ラク設計を採用。テキスタイルコーナーや家事サポートカウンターが、毎日の暮らしを快適にします。
    • 【【PLAN2/OPEN Style】】大きな掃き出しサッシからたっぷりと陽光を採り込む、開放感あふれるLDK。ステージリビングやハイオープン対面キッチンなど、多彩な居場所が暮らしに豊かな時間をもたらします。
    • 【【PLAN3/RELAX Style】】ワイドリビングと吹抜けがもたらす開放感あふれる住空間。キッチンから続くカフェカウンターでは、食事はもちろん、作業やティータイムなど思い思いの時間を愉しめます。
    • 【家事スペースに】出し入れが意外と面倒なアイロン台や室内物干しも、サポートスペースとして設定すれば出したままでもOK。雨の日にも重宝します。
    • 【小上がりの段差空間ステージリビング】段差を設けてリビングと異なる特別感を演出したステージリビング。仕事や趣味に集中できます。キッチンやリビングとの位置関係に配慮した、家族みんなが快適に使える空間です。
    • 【吹抜け】リビング上部に設けた吹抜けから、やわらかな陽光と心地よい風を採り込む設計。家族が集う空間に開放感と潤いをもたらし、日々の暮らしをより豊かに彩ります。
    • 蒲生小学校（現地より徒歩14分）
    • 南中学校（現地より徒歩11分）
    • 精華幼稚園（現地より徒歩8分）
    • 谷古田河畔緑道（現地より徒歩3分）
    • 越谷流通公園（現地より徒歩13分）
    • ジョイフーズ 越谷登戸店（現地より徒歩10分）
    • 【PLAN1/SMART Style】
    • 【PLAN2/OPEN Style】
    • 案内図
    • 夜の景観を美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」
    • コミュニティを育む協定道路

    住みやすさ

    南越谷（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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    南越谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 上野秋葉原まで約40分でいけること。伊勢崎線は競合する(同じく都内に向かう)他路線より運賃が安めであること。
    • ダイエー、新越谷駅ビルをはじめとしてショッピング施設が充実しています。また、美味しいお店もたくさんあります。
    • ・独身時代にこの地域に住みましたが、安価なレストランや、飲み屋が多く、若く給料も少ない時代に、とても住みやすい場所でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,090万円～6,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 114.34m2～149.38m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.84m2～100.66m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+吹抜+ペアウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+テキスタイルコーナー+ペアウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+リネン庫+テラスバルコニー※SOHO間取りに含む 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.0m公道、1.8m水路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年12月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年2月4日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265613690号(2026年6月25日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 備考欄：※各号棟の土地面積には「地役権設定部分範囲面積」が含まれています。
      ・1号棟/土地面積114.34m2のうち1.00m2
      ・2号棟/土地面積149.38m2のうち35.29m2
      ・3号棟/土地面積138.90m2のうち35.29m2
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市登戸町299番11(地番)他
    交通
    • JR武蔵野線「南越谷」駅 バス9分 稲荷神社バス停 徒歩2分
    • 東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩17分
    • JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年7月10日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2026年8月9日 次回更新予定日 2026年8月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆「南越谷」駅「新越谷」駅2駅2路線利用可能 ◆コミュニティを育む協定道路 ◆カースペース2台号棟あり(※2台目車種制限あり) ◆暮らしの理想を紡ぐ、3つの邸別設計 ◆2路線利用可能な利便性の高い住環境 ・「公園」徒歩3分 ・「保育所」「幼稚園」徒歩8分 ・「スーパー」徒歩10分 ・「中学校」徒歩11分 ・「イオンレイクタウン kaze」徒歩26分 【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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