ポラスの分譲住宅 サークレスト南越谷

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市登戸町299番11(地番)他
交通
  • JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 徒歩24分
  • 東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩17分
    • 価格 6,090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+吹抜+ペアウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー
      土地面積 138.90m2
      建物面積 94.84m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年12月中旬予定
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    • 【コミュニケーションと開放感を享受できる街】協定道路を設けることで、住民同士の心地よいつながりを育むとともに、植栽やインターロッキングが織りなす美しい街並みを創出しました。
    • 【コミュニティを育む協定道路】住まう方だけが利用する協定道路を計画。インターロッキング敷きの美しい舗装が街並みに彩りとゆとりをもたらします。住民同士が自然に挨拶を交わせる穏やかな環境を育み、心地よいコミュニティ形成を支えます。
    • 【夜の景観を美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」】暗くなると自動点灯する灯かりが街並みを美しく演出します。LED利用でエコにも配慮。また、夜道を明るく照らすので、近隣地域の防犯にも貢献し安心を高めてくれます。
    • 【宅配ボックス付門柱】宅配ボックス付のスタイリッシュな機能性門柱。
    • 【外水栓】植栽への水やりはもちろん、洗車にも利用できます。
    • 【カースペース】買物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。
    • コミュニケーションと開放感を享受できる街
    • 【3LDK】3LDK+吹抜+ペアウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー
    • 【【ワイドオープンキッチン/Toclas Bb】】【PLAN3】家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【ガラストップコンロ】】耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
    • 【【LIXIL AX】】一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-line】】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
    • 【【リビング床暖房】】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
    • 【【ECO ONE X5】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らし
    • 【【ウォークインクロゼット】】大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。
    • 【【ロボット掃除機対応収納スペース】】ロボット掃除機がスムーズに出入りできるよう、扉の下端をカットした専用収納スペース。使わない時は収納でき、インテリアの美観を損なわずスッキリ。充電もその場で可能なため、掃除の手間を軽減し、快適な暮らしを
    • 【【PLAN3/RELAX Style】】ワイドリビングと吹抜けがもたらす開放感あふれる住空間。キッチンから続くカフェカウンターでは、食事はもちろん、作業やティータイムなど思い思いの時間を愉しめます。
    • 【ゆとりある広さが魅力のワイドリビングプラン】家族やゲストがゆったりと寛げる、開放感あふれるワイドリビング。リビングの一角にはカウンターを設け、読書やワークスペース、子どもの学習スペースなど、多彩なシーンで快適に活用できます。
    • 【吹抜け】リビング上部に設けた吹抜けから、やわらかな陽光と心地よい風を採り込む設計。家族が集う空間に開放感と潤いをもたらし、日々の暮らしをより豊かに彩ります。
    • 【カフェカウンター＋ダイニングテーブル】キッチンからダイニングへとつながるカフェカウンター＋ダイニングテーブルを採用。空間に心地よい一体感を生み出し、家族の会話が弾むカフェのような雰囲気を演出します。
    • 【 【イクタ/銘木フロア〈エアー・ウォッシュ・フローリング〉】】天然の木肌や木目の美しさを味わえる銘木フロア。また太陽光や室内の光で、菌や汚れ・シックハウスの原因物質などを除去する効果「エアー・ウォッシュ・フローリング」をプラスした、高性能のフローリングです。
    • 【【エコカラットプラス（ストーングレース）】】調湿機能を持ち、気になるにおいや有害な物質も低減。天然石の繊細な模様を表現したデザインがナチュラルな印象をもたらします。
    • 蒲生小学校（現地より徒歩14分）
    • 南中学校（現地より徒歩11分）
    • 精華幼稚園（現地より徒歩8分）
    • 谷古田河畔緑道（現地より徒歩3分）
    • 越谷流通公園（現地より徒歩13分）
    • ジョイフーズ 越谷登戸店（現地より徒歩10分）
    • 【PLAN3/RELAX Style】
    • カフェカウンター+ダイニングテーブル
    • 案内図
    • 夜の景観を美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」
    • コミュニティを育む協定道路

    住みやすさ

    越谷レイクタウン（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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    越谷レイクタウンの住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 街自体が新しいので、古い慣習やしがらみがない。新しい街づくりをする活気にあふれている。住民も常識がある方が多く、変なトラブル…
    • 街並みがとってもきれいです。越谷の中では間違いなくトップでしょうね。治安もいいと思いますよ。買い物も最高
    • 買い物　外食　隠れた名店～ファストフード都内より密集しています。スタバが越谷だけ6店舗！ビュッフェスタイルから専門料理店まで…
    越谷レイクタウンのレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ※先着順申込受付中

    イベント情報

    【金利上昇が不安な方へ】今買って大丈夫？失敗しない住宅ローン＆資金計画相談会

    イベント概要
    開催日時 2026年10月19日~2026年11月20日
    ※火・水曜は定休日ですが、事前のご予約で対応可能な場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。
    申込期間 2026年10月19日~2026年11月20日
    開催場所 埼玉県越谷市登戸町299番11(地番)他
    交通 JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 徒歩24分

    「住宅ローンの相談には乗ってもらえるの？」という不安もお任せください。金利上昇のニュースが増える中、不動産の購入費用は物件価格だけでなく、諸費用や借入利息を含めた「総額」で捉えることがますます重要です。金融機関ごとに異なる金利プランや団体信用生命保険の内容も、分かりやすく丁寧にご説明いたします。「買える物件」と「金利が上がっても無理なく返せる物件」は異なります。弊社では、将来の教育資金やライフイベントを見据えた安心の資金計画をご提案。購入時の返済額の試算だけでなく、将来の繰り上げ返済や総返済額を抑える工夫など、長期的な視点で手厚くサポートいたします。物件探しと並行して、金利変動にも揺らがないマネープランを一緒に整えてみませんか？

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 138.9m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.84m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+吹抜+ペアウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.0m公道、1.8m水路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年12月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年2月4日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265613710号(2026年6月25日/3号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 備考欄：※各号棟の土地面積には「地役権設定部分範囲面積」が含まれています。
      ・3号棟/土地面積138.90m2のうち35.29m2
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市登戸町299番11(地番)他
    交通
    • JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 徒歩24分
    • 東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩17分
    • JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年7月10日 情報更新日 2026年10月26日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    《最終1邸》 ◆「南越谷」駅「新越谷」駅2駅2路線利用可能 ◆コミュニティを育む協定道路 ◆カースペース1台あり ◆暮らしの理想を紡ぐ、3つの邸別設計 ◆2路線利用可能な利便性の高い住環境 ・「公園」徒歩3分 ・「保育所」「幼稚園」徒歩8分 ・「スーパー」徒歩10分 ・「中学校」徒歩11分 ・「イオンレイクタウン kaze」徒歩26分 【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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