【陽だまり溢れる浜田山の家】杉並区下高井戸4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区下高井戸4丁目
交通
  • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩13分
  • 京王線「上北沢」駅 徒歩14分
    • 価格 7680万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り 3LDK
      土地面積 83.48m2
      建物面積 66.66m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月下旬
      販売概要をみる
    • 【【前面道路を含む現地写真】】青空広がる低層エリアに陽だまり溢れる南西角地の限定1棟が誕生。京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩13分。複数路線が利用でき、利便性が高い立地です。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】第一種低層住居専用地域に位置する、閑静な住宅街。幅広い世代に寄り添う、恵まれた住環境が広がります。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】開放感溢れる角地に位置します。前面道路との高低差があまりないので、自転車やベビーカーでの出入りの際もスムーズです。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】買い物施設や教育施設、公園などが徒歩圏内に点在し、日々の暮らしに潤いを添える、利便性と快適さを兼ね備えた上質な住環境です。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】近くには緑豊かな「塚山公園」や「柏の宮公園」「三井の森公園」もあり、休日のお散歩も楽しめそうです。穏やかな暮らしが叶う魅力的な立地です。
    • 【【区画図】】南西角地に位置し、陽当たり良好な立地です。前面道路は幅員約4.0m公道。駐車スペース1台分が確保されています(車種による)。
    • 【前面道路を含む現地写真】 青空広がる低層エリアに陽だまり溢れる南西角地の限定1棟が誕生。京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩13分。複数路線が利用でき、利便性が高い立地です。
    • 【3LDK】LDKと水回りが隣接し、家事動線に配慮された間取り設計。全居室2面採光で、陽当たり良好◎2階の洋室は振り分けタイプのため、プライバシーを確保しやすいです。
    • 杉並区立高井戸第三小学校
    • 杉並区立向陽中学校
    • まいばすけっと 下高井戸5丁目店
    • セブン-イレブン 杉並下高井戸5丁目店
    • 塚山公園
    • 柏の宮公園
    • 【前面道路を含む現地写真】 第一種低層住居専用地域に位置する、閑静な住宅街。幅広い世代に寄り添う、恵まれた住環境が広がります。
    • 【前面道路を含む現地写真】 買い物施設や教育施設、公園などが徒歩圏内に点在し、日々の暮らしに潤いを添える、利便性と快適さを兼ね備えた上質な住環境です。
    • 【前面道路を含む現地写真】 近くには緑豊かな「塚山公園」や「柏の宮公園」「三井の森公園」もあり、休日のお散歩も楽しめそうです。穏やかな暮らしが叶う魅力的な立地です。
    • 【間取り図】 LDKと水回りが隣接し、家事動線に配慮された間取り設計。全居室2面採光で、陽当たり良好◎2階の洋室は振り分けタイプのため、プライバシーを確保しやすいです。
    • 【前面道路を含む現地写真】 開放感溢れる南西角地に位置します。前面道路との高低差があまりないので、自転車やベビーカーでの出入りの際もスムーズです。

    住みやすさ

    浜田山（東京都／杉並区）の住みやすさ

    杉並区の住みやすさを見る

    浜田山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 閑静な住宅街だが、駅周辺や住宅街の中に落ち着いた大人の雰囲気のお店も多く、外食に困らない。 商店街もあり、スーパー、ドラッ…
    • 生活に必要な店や銀行などが駅前に集まっていたので、とても便利でした。夜遅くまで開いてるスーパーにはよくお世話になった。
    • 駅は小さいですが高級マンションが多く駅から少し離れていれもバスがあるので不便を感じる事はありません。高級スーパーがあります。
    浜田山のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 83.48m2
    建物面積 66.66m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80%
    接道
    南西側 約4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年10月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
    • 建築確認番号：第25UDI1T建05308号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※土地面積とは別にセットバック予定部分2.38m2が存在します。
      第一種高度地区
      準防火地域
      ●シロアリ保証5年
      ●地盤保証20年


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区下高井戸4丁目
    交通
    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩13分
    • 京王線「上北沢」駅 徒歩14分
    • 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月2日 情報更新日 2026年7月9日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年7月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【陽だまり溢れる浜田山の家】 ・京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩13分 ・京王線「上北沢」駅まで徒歩14分 ・第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境 ・塚山公園・柏の宮公園が徒歩4分圏内！ ～陽当たり良好な3LDKの住まい～ ・南西角地×全居室2面採光！ ・ワックスフリーフローリングでお手入れ楽々 ・浴室乾燥機やハンドシャワー付き洗面台など設備が充実 ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    7680万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ