SmileTown津田小学校前プレミアム

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市飾磨区今在家3丁目
交通
  • 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩9分
  • JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩25分
    • 価格 3930万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り 3LDK
      土地面積 160.57m2
      建物面積 97.72m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年7月中旬予定
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    • 【【完成予想CG/D号地】】太陽光発電7.28kW搭載×オール電化仕様！約20帖超LDKや庭など、ご家族揃ってのびのび暮らせる住空間が広がります！2階洋室は2ドア1ルームで、ライフスタイルの変化にも寄り添う設計です。
    • 【SmileTown津田小学校前プレミアム】駅近×学近の総7区画の街に太陽光発電搭載×オール電化住宅が近日誕生！前面道路約12.04m幅×多面採光で、庭や約20帖LDKなど、住空間に風や光を導きます。
    • 【3LDK +ランドリールーム/パントリー/ WIC】◎広々とした庭は約20帖LDKに面し、ガーデニングやおうちプールなどアウトドアを楽しめます。 ◎LDKは対面キッチン仕様！多面採光で風や光が届き、一体感に包まれます。 ◎キッチン上部は折り下げ天井に。ウォークインタイプのパントリーをすぐ横に設け、食材や調理器具などが収まります。 ◎洗面室兼ランドリールームは室内物干しを備え、洗濯物を洗う→干すが完結。 ◎2階主寝室は約3帖WIC付き。バルコニーに直接出入りができ、気軽に風に当たってリラックスも。 ◎洋室は間取り変更がしやすい2ドア1ルーム。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【食器洗乾燥機】】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
    • 【【気密施工】】KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
    • 山陽電鉄西飾磨駅
    • 姫路市立津田小学校
    • 姫路市立飾磨西中学校
    • 幼保連携型認定こども園　津田このみ学園
    • 津田公園
    • 【完成予想CG/D号地】 片流れ屋根がスッキリとした印象のモダンスタイル。全居室多面採光で風や光をたっぷりと取り込みます。バルコニーは一部屋根付き×水栓を備え、約6帖主寝室から出入りいただけます。
    • 【子育てしやすい学近エリア】24時間営業のスーパー「ハローズ 姫路飾磨店」や小学校が徒歩5分圏内に揃い、駅近ならではの利便性も魅力！姫路バイパスも利用しやすく、車利用も便利な立地です。
    • 【間取図/D号地】玄関～LDKへダイレクトアクセス！「ただいま」の声がよく届きます。洗面脱衣室兼ランドリールームを1階にレイアウトし、室内干しで家事効率UP！約3帖WICやパントリーなど多彩な収納も。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
    • 【区画図】津田小学校徒歩約2分、西飾磨駅徒歩9分！48坪超の広々区画が整然と連なり、開放感ある街並みです。前面道路幅は12m超×お子様のお出掛け時も安心の歩道付き。車並列2台駐車可(車種による)。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3930万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 160.57m2（48.57坪）
    建物面積 97.72m2（29.56坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    約12.04m舗装道路(歩道含む)　※6m歩道切り下げ。歩道の切下げ幅は斜ブロック2個を含みます。
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年7月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（関西電力）、公営水道、排水（汚水・雑排水／公共下水道、雨水／道路側溝へ放流）　※オール電化仕様
    • 建築確認番号：HK25-12305（R8.3.14）
    • 売主：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 備考欄：◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

      ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。

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      姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
      様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
      物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

      https://kanju.jp/himeji
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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市飾磨区今在家3丁目
    交通
    • 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩9分
    • JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩25分
    • 山陽電鉄本線「飾磨」駅 徒歩26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月10日 情報更新日 2026年7月10日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年7月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    関西住宅販売株式会社 姫路支店

    この物件のアピールポイント

    【太陽光発電搭載！家族時間を育むゆとりある住まい】 ・約20帖LDKは対面キッチン仕様！リビングに面した庭でBBQなどもお勧め。 ・家事動線良好！洗面脱衣室兼ランドリールームは室内干しにも対応。 【総7区画すべて48坪超の街！前面道路は歩道付き】 ・山電「西飾磨」駅徒歩約9分。通勤通学で行き来しやすい距離。 ・津田小学校徒歩約2分！幼保や公園が徒歩10分圏内で、お子様の送迎や外遊びも便利。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
    • 電話：0120-92-0009
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社（売主）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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