ブラザー不動産・DESIGNER’S TOWN 日進香久山

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県日進市梅森町新田135番11他　（仮換地：日進香久山西部土地区画整理事業23街区1番 他）
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「平針」駅 徒歩25分～26分
  • 名古屋市営バス「梅森台三丁目」停 徒歩8分～9分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 3LDK+2S～5LDK+5S
      土地面積 160.05m2～166.65m2
      建物面積 99.97m2～110.19m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2026年5月中旬（4号棟）、2027年2月下旬（1～3・5～7号棟）
      販売概要をみる
    • 【4号棟モデルハウス】駐車スペースはゆとりの3台を確保。庭もしっかりと確保されています。
    • 【4号棟モデルハウス】高台に面しているため眺望も良い立地。8メートル道路幅のため、車も停めやすいです。
    • 【4号棟モデルハウス】駐車スペース3台確保しながら、庭スペースもたっぷり確保しています。
    • 【4号棟モデルハウス】　室内見学可能です。実際の建物の広さや質感、設備などご体感いただけます。
    • 【3LDK+3S】LDKの一角に家族の気配を感じながら自分の時間に集中できるワークスペースを配置。キッチンと水回りは近接しており、家事効率がアップする設計です。
    • 【4LDK+2S】1階のLD横に多目的に活躍する畳スペースを配置。キッチンと洗面室が一直線でつながり、家事を同時進行しやすい設計です。
    • 【3LDK+2S】バルコニーとファミリークロゼットが併設し、洗濯物を取り込んだ後の片付けがスムーズ。またキッチンと洗面室が近く、家事を同時進行しやすいのもポイントです。
    • 【5LDK+2S】吹抜けやテラスを取り入れることで視線が縦横へ広がる設計。家族みんながのびのびと過ごせる心地よい住まいに仕上げています。
    • 【5LDK+5S】ウォークインクロゼットや収納庫、物入を各居室に備え、収納が充実。バルコニーは2方向から出入りできる便利な洗濯動線です。
    • 【 5LDK+2S】家具のレイアウトの自由度が高い縦長のLDK。階段下のデッドスペースを活かし、ストック品をたっぷりしまえる大容量のパントリーを設置。
    • 【 3LDK+3S】主寝室に回遊性のあるウォークインクロゼットを備え、身支度がしやすい設計。玄関～洗面室～キッチンがスムーズにつながり帰宅後の手洗いを習慣化しやすいのもポイントです。
    • 【断熱等性能等級6の住まい「樹脂窓」を採用！】【樹脂窓　とは…】　熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。新技術によりフレーム強度を向上させ、スリム化も実現した、樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の窓を採用。
    • 【断熱等性能等級6の住まい「樹脂窓」を採用！】【樹脂窓　室温と体感温度の違い】　樹脂窓にすると体感温度が変わります。体感温度で約4℃も高いことが確認。高断熱の住まいにはメリットがいっぱいです。
    • 【断熱等性能等級6の住まい「樹脂窓」を採用！】【樹脂窓　夏の熱気は外からの侵入も防いで、住まいの快適をキープ】　樹脂窓は、室温を上げる日射熱をブロックします。そのため、室内側のフレームとガラスの温度は、従来の窓のように高温になることもなく、室内温度が快適に保たれます。夏の窓辺の表面温度は窓で変わります。
    • 【断熱等性能等級6の住まい「樹脂窓」を採用！】【樹脂窓　ガラスもフレームも冷たくならない。住まいの結露をサラリと解決】　結露を防ぐには、室内の暖かな空気と、窓の表面温度の差を小さくする高い断熱性能が必要となります。樹脂窓なら、室内側のガラスやフレームに触れてもヒヤリとするような冷たさを感じません。※室内の条件によって結露が発生する場合もあります。
    • 【 システムキッチン（食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓）】お手入れがラクラク、家事がスッキリはかどるキッチンです。食器洗い乾燥機は、約5人分（37点）の食器収納容量を備えています。
    • 【システムバスルーム（TOTO）】魔法びん浴槽で快適性と省エネ性を両立しています。浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。浴槽断熱材＋高断熱のふろふたで、すぐれた断熱構造です。
    • 【洗面化粧台（TOTO）】水栓位置が高めで、ボウルの深さをたっぷり取っているので、作業空間がゆったり。洗顔時も圧迫感なく使えます。収納キャビネットは扉と引き出しの組み合わせで、効率よく物が入る設計。
    • 【ウォシュレット一体型便器（TOTO）】便器の中を少ない水で効率よく洗います。便器につぎ目がないので、お掃除ラクラク。ノズルには、防汚効果の高いクリーン樹脂。
    • 【「宅配BOX」が標準装備！】「宅配BOX」が標準装備されており、留守中でも荷物を受け取れ、安心快適です。
    • 【4号棟モデルハウス】広いリビング空間にお気に入りの家具をレイアウトするのも楽しみのひとつです。
    • 【4号棟モデルハウス】南面の窓から明るい陽光が差し込むリビングは、吹き抜け空間になっています。より一層、明るさに包まれます。
    • 【4号棟モデルハウス】対面式キッチンを採用し、リビングで過ごす家族の気配を感じながら料理が可能です。
    • 【4号棟モデルハウス】南側はもちろん、西側にも窓がありより一層開放感があるリビング空間です。
    • 【4号棟モデルハウス】吹き抜け空間は2階の主寝室の小窓からリビングが見渡せます。リビングで過ごす家族の様子が伺えます。
    • 【4号棟モデルハウス】夜のライトニングにもこだわりを持たせたリビング空間。昼間とは違う雰囲気に。壁面のアクセントクロスもポイントです。
    • 平和堂 日進香久山店
    • ロイヤルホームセンター 日進香久山
    • Mio香久山（MEGAドン・キホーテUNY香久山店 他）
    • ゲンキー 梅森店
    • 日進市立香久山小学校
    • 梅森上松児童遊園
    • 【4号棟モデルハウス】　5LDK＋2S(クロゼット・パントリー)　吹抜けやテラスを取り入れることで視線が縦横へ広がる設計。家族みんながのびのびと過ごせる心地よい住まいに仕上げています。
    • 【街並み完成イメージパース】　手前は7号棟。8メートル道路のため、開放感ある街並みです。
    • 【全体区画図】8メートル道路幅のゆとりのある新しい街並み。3台駐車可能なゆとりな敷地計画です。
    • 案内図
    • 【4号棟モデルハウス】　室内見学可能です。実際の建物の広さや質感、設備などご体感いただけます。
    • 【4号棟モデルハウス】　室内見学可能です。実際の建物の広さや質感、設備などご体感いただけます。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    2026年7月下旬販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 7戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 160.05m2～166.65m2
    建物面積 99.97m2～110.19m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+2S～5LDK+5S 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%　容積率100%
    接道
    幅員8m ※すべて舗装済
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台（※車種に制限がある場合もございます。）
    		 完成時期
    • 2026年5月中旬（4号棟）、2027年2月下旬（1～3・5～7号棟）
    引渡し可能時期
    • 2027年3月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ23755号（令和7年12月2日）他
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約20.3万円〜約21.3万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県日進市梅森町新田135番11他　（仮換地：日進香久山西部土地区画整理事業23街区1番 他）
    交通
    • 名古屋市営鶴舞線「平針」駅 徒歩25分～26分
    • 名古屋市営バス「梅森台三丁目」停 徒歩8分～9分
    • くるりんバス「新田」停 徒歩2分～3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 山林、畑 施工会社 ブラザー不動産株式会社
    情報掲載開始日 2026年7月9日 情報更新日 2026年7月9日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年7月23日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ブラザー不動産株式会社　ミドリスタジオ

    この物件のアピールポイント

    「日進香久山西部土地区画整理事業」の一角に誕生。道路や下水道などの生活基盤の整備に加え、住宅地や商業地など都市機能をバランスよく配置。暮らしやすい街が形成され、今後更に成熟した街へと進化していきます。 敷地形状や周辺環境、陽当たり、風の通り道などをふまえ、その土地にあった住まいを提案。全棟で長期優良住宅を取得し、断熱等性能等級6にも対応。冷暖房負荷を軽減し、光熱費の削減を期待できます。 「ドラッグユタカ」も入るスーパー「平和堂 」、DIYや園芸用品、ペットのアイテムなどがそろう「ロイヤルホームセンター 」がすぐ側にあり、日常生活に欠かせない食品や日用品を気軽に調達できて便利です。

    • 会社名：ブラザー不動産株式会社
    • 住所：愛知県名古屋市瑞穂区苗代町15-1
    • 電話：052-877-6211
      ※物件のお問い合わせは0120-16-3431
    • 取引態様：売主／ブラザー不動産株式会社
    • 免許番号：愛知県知事 (16) 第 3421 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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