ブラザー不動産・DESIGNER’S TOWN 日進香久山

新築分譲一戸建て

所在地	愛知県日進市梅森町新田135番11他　（仮換地：日進香久山西部土地区画整理事業23街区1番他）
交通	名古屋市営鶴舞線「平針」駅徒歩25分～26分名古屋市営バス「梅森台三丁目」停徒歩8分～9分
価格	4,970万円～5,550万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

139

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+2S～5LDK+5S
土地面積	160.05m²～166.65m²
建物面積	99.97m²～110.19m²
建物階	木造軸組工法2階建
完成時期	2026年5月中旬（4号棟）、2027年2月下旬（1～3・5～7号棟）

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

平針（愛知県／名古屋市天白区）の住みやすさ

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3.46
［街レビュー11件］

平針の住みやすさの採点分布

治安は良い。事件は聞かない。駅やスーパーが近くにあり、生活には不便がない。デラファームや大きめの公園がある。ららぽーとやプラ…
駅にも近い割にはゴチャゴチャしていない。閑静な住宅街だけど里山も有り自然と共存している。新興住宅地でも無いけど古い街でも無い…
とても静かで街がキレイ近所同士の助け合いもありとても住みやすい昔から利用している駄菓子屋が少し残っており今でも通って…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	7戸	最多価格帯	-
販売価格	4,970万円～5,550万円月々のお支払い目安
土地面積	160.05m²～166.65m²
建物面積	99.97m²～110.19m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+2S～5LDK+5S	建物階	木造軸組工法2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60%　容積率100%
接道	幅員8m ※すべて舗装済
駐車場・車庫	有 3台（※車種に制限がある場合もございます。）	完成時期	2026年5月中旬（4号棟）、2027年2月下旬（1～3・5～7号棟）
引渡し可能時期	2027年3月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーテラス吹き抜け TVモニタ付インターホン外断熱低層住宅地長期優良住宅角地南道路駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス国土法：日本建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ23755号（令和7年12月2日）他
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約20.3万円〜約21.3万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県日進市梅森町新田135番11他　（仮換地：日進香久山西部土地区画整理事業23街区1番他）
交通	名古屋市営鶴舞線「平針」駅徒歩25分～26分名古屋市営バス「梅森台三丁目」停徒歩8分～9分くるりんバス「新田」停徒歩2分～3分
土地の権利	所有権
総戸数	7戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	山林、畑	施工会社	ブラザー不動産株式会社
情報掲載開始日	2026年7月9日	情報更新日	2026年8月4日
取引条件有効期限	2026年9月30日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

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ブラザー不動産株式会社　ミドリスタジオ

この物件のアピールポイント

「日進香久山西部土地区画整理事業」の一角に誕生。道路や下水道などの生活基盤の整備に加え、住宅地や商業地など都市機能をバランスよく配置。暮らしやすい街が形成され、今後更に成熟した街へと進化していきます。敷地形状や周辺環境、陽当たり、風の通り道などをふまえ、その土地にあった住まいを提案。全棟で長期優良住宅を取得し、断熱等性能等級6にも対応。冷暖房負荷を軽減し、光熱費の削減を期待できます。「ドラッグユタカ」も入るスーパー「平和堂」、DIYや園芸用品、ペットのアイテムなどがそろう「ロイヤルホームセンター」がすぐ側にあり、日常生活に欠かせない食品や日用品を気軽に調達できて便利です。

会社名：ブラザー不動産株式会社
住所：愛知県名古屋市瑞穂区苗代町15-1
電話：052-877-6211
※物件のお問い合わせは0120-16-3431
取引態様：売主／ブラザー不動産株式会社
免許番号：愛知県知事 (16) 第 3421 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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