川崎市高津区下作延4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目
交通
  • 東急田園都市線「溝の口」駅まで 徒歩 9分
  • 東急大井町線「溝の口」駅まで 徒歩 9分
  • 価格 7,580万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 81.45m2
      建物面積 100.32m2
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2026年 12月
    • ・半蔵門線直通の東急田園都市線で都心主要エリアに直結!・東急大井町線の始発駅でもあり、JR南武線の武蔵溝ノ口駅も利用可能で縦横無尽なアクセスが可能です・是非ご確認ください。
    • 「下作延4丁目」・東急田園都市線「溝の口」駅徒歩9分!通勤・通学だけでなくお出かけにも便利です・生活便利施設が充実、緑豊かで子育て世代にもうれしい環境ですね・是非現地をご確認ください
    • ・閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活!緑豊かで居心地の良い空間です・周辺にスーパー、コンビニなど生活便利施設多数、毎日のお買い物も快適・小中学校・公園が徒歩圏内に整い、子育て環境も良好
    • ・採光を考慮され窓が多く明るいLDKはゆとりの18帖超の広さで、ご家族の憩いのスペースになります・足元からお部屋全体をじんわり暖めてくれる床暖房標準設置!・家具を配置してもゆったり過ごせますね
    • ・浄水器付のシステムキッチンで重たいお水を買う必要もなく、お料理にも使えてお子様にも安心です・シャワートイレは2ケ所あり朝の込み合う時間帯も準備がスムーズです・充実の仕様・設備搭載
    • ビルトイン食洗機付きシステムキッチン・手洗いよりも節水・節約が可能な食洗器付き。パワフルな洗いで汚れも綺麗に落とします。・お片付けの時間も短縮でき、食後のご家族とのお時間も増えますね
    • ・対面キッチンでリビング全体を伺いながらお料理できます・キッチンそばのパントリーは非常食や在庫品のストックなどもたっぷり収納できてキッチン周辺もすっきりと利用できます・是非ご確認ください
    • ・浴室換気乾燥暖房機付きシステムバスはお手入れもしやすい設備です・雨が続く日のお洗濯ものは浴室乾燥機で安心・寒い季節のヒートショック防止には浴室暖房機が大変重宝します・是非ご確認ください
    • 間取図(1号棟)・約18帖超ゆとりのリビングは家具も配置しやすいですね・WICやパントリーに各居室収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます・全室二面採光でお部屋は明るく通風も良好です
    • ・「岸谷2丁目」横浜駅へはもちろん都心部へのアクセスも可能な利便性の高い好立地・京急線「生麦」駅より徒歩9分!通勤・通学やお出かけにも便利です・周辺に生活便利施設多数、毎日のお買い物も快適!
    • ビルトイン食洗機付きシステムキッチン
    • 三ツ口コンロのシステムキッチン
    • 浄水器内蔵型ハンドシャワー付きキッチン水栓
    • TVモニタインタフォン
    • 各居室収納完備
    • 浴室換気乾燥暖房機付きシステムバス
    • オーケー溝ノ口店 徒歩8分。品揃え豊富な大型スーパーです。(約610m)
    • 川崎市立下作延小学校 徒歩12分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。(約900m)
    • 川崎市立西高津中学校 徒歩17分。部活動帰りの帰宅も安心の距離です!(約1,300m)
    • 津田山幼稚園 徒歩8分。教育機関も近く、お迎えもスムーズです!(約590m)
    • 津田山保育園 徒歩9分。近くに保育施設が点在しているので、お仕事帰りのお迎えもスムーズです!(約710m)
    • セブンイレブン溝の口店 徒歩9分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。(約660m)
    • ディスカウントドラッグコスモス高津区役所前店 徒歩7分。夜まで営業しているので便利ですね(約520m)
    • 下作延身代わり公園 徒歩7分。四季の移ろいを感じる緑豊かな住環境です。(約530m)
    • 総合高津中央病院 徒歩16分。万が一際に必要になる病院。近所にあることで安心につながります。(約1,270m)
    • 高津郵便局 徒歩14分。郵便や荷物の受け取りなど、近くにあると便利な郵便局!(約1,080m)

    住みやすさ

    溝の口の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • お店が多く、何でもすぐに手に入る。駅前には大きいデパートが2棟あり、大変便利です。飲食店も駅前に多い。高津区役所も駅前にある…
    • 3線利用できる。飲食店がたくさんある。都心に近い。買い物に不自由しない。緑が多い。にぎやかで活気があるが治安が比較的よいため…
    • 公園、スーパー、百貨店、病院、学校、駅が近くにあり、生活する上で不便と感じることは一度もありません。子育て環境もよく、家族で…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 7,580万円
    土地面積 81.45m2
    建物面積 100.32m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 東 (公道 幅員 3.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:1台 カースペース
    完成時期
    • 2026年 12月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年12月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • 3階建て
    • サービスルーム(納戸)
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • 独立型キッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:■■■この物件のおすすめポイント■■■・都心部主要駅にアクセス可能な東急田園都市線!通勤通学にも便利です・優しい温もりに包まれる床暖房完備のリビングダイニング・食洗器や浄水器など便利な設備が家事の負担をサポート・非常食や在庫ストックなどたっぷり収納!便利なパントリー付き・追い焚き機能付きのオートバス!ご家族それぞれの生活リズムに合わせて、いつでも温かいお風呂に入れます・雨が続く日のお洗濯にも大活躍の浴室乾燥機付き・全居室収納を完備、すっきりスマートな暮らしを実現・トイレ2カ所で、朝の忙しい時間でも準備がスムーズ・小中学校・公園が徒歩圏内に整い、子育て環境良好です
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      宅地造成工事規制区域
      高度地区
      準防火地域
    • 建築確認番号:第26KAK建確00606号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目
    交通
    • 東急田園都市線「溝の口」駅まで 徒歩 9分
    • 東急大井町線「溝の口」駅まで 徒歩 9分
    • JR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで 徒歩 10分
    • 東急田園都市線「梶が谷」駅まで 徒歩 11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月14日 情報更新日 2026年10月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月20日

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    ベンハウス 川崎西口支店

    この物件のアピールポイント

    ■約18帖超ゆとりのリビングは家具も配置しやすいですね
    ■WICやパントリー完備でお部屋がスッキリ片付きます
    ■全室二面採光で明るく通風も良好!
    ■2ケ所バルコニーで洗濯物もたっぷり干せます


    ■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。
    ■また、オンライン案内・相談などにも対応しております。
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    その他にも・・・

    ●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
    ●「私はローンいくら借りられるのだろう?」
    ●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
    ●「車のローンがあるけど大丈夫かな?」
    ●「頭金は、どれくらいないと買えないの?」
    ●「自営業者はローン通りにくいって本当?」

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    7,580万円

    • 住所:神奈川県川崎市幸区大宮町
    • 交通:JR東海道本線「川崎」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(5)第007179号
    • 不動産団体名:全日本不動産保証協会横浜支部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    株式会社東宝ハウス溝の口

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    ●インターネット予約で当日見学が可能です
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    たくさんのお客様からのお言葉に感謝して
    これからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
    お家探しを始めてみようと思われたら
    まずは、お気軽に東宝ハウス溝の口に相談してみませんか?
    何も決まっていなくて大丈夫!まずはお客様の夢をお聞かせ下さい!
    未来の「不安」を「安心」に変える「未来カレンダー」も
    ご来店時に好評です。
    スタッフ一同いつでもお客様のお問合せをお待ちしております。

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    7,580万円

    • 住所:神奈川県川崎市高津区溝口1丁目
    • 交通:東急田園都市線「溝の口」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:神奈川県知事免許(2)第30304号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
      (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
      (公財)東日本不動産流通機構会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
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    株式会社東宝ハウス大田東京 営業3課

    この物件のアピールポイント

    溝の口駅より徒歩9分
    武蔵溝ノ口駅より徒歩10分
    『 高津区下作延4丁目 新築戸建 』
    カースペース1台分有

    ご家族のコミュニケーションが深まるリビング階段
    乾燥や空気の汚れが少なく快適に過ごせる床暖房
    浴室乾燥機付で雨の日でもストレスなくお洗濯
    3口コンロや食洗機が付いた対面式システムキッチン
    キレイなお水がいつでも安心して飲める浄水器付
    全居室収納!WICやパントリーも付いて収納充実

    ~東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を~
    東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

    各種ご相談も承っております。
    住宅ローンのご相談
    FPによるライフプランのシミュレーション

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    お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
    全力でお手伝いさせていただきます。
    お会いできる日を心待ちにしております。

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    7,580万円

    • 住所:東京都大田区南蒲田1丁目
    • 交通:京急本線「京急蒲田」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(2)第100669号
    • 不動産団体名:宅地建物取引業保証協会の名称及び住所
      公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
      東京都千代田区岩本町2-6-3
    • 売主:-
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    朝日土地建物 登戸支店 営業3課

    この物件のアピールポイント

    最寄り駅徒歩10分&複数路線利用可能
    18帖超えの広々LDK
    豊富な収納スペース

    【営業時間 午前10時~午後8時】
    上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
    人気物件には特にお問い合わせが集中するため、お早めにお電話下さいませ。
    「室内・現地見学をする」ボタンよりご予約をいただくとご見学がスムーズです。

    【創業42年】
    朝日土地建物株式会社は、神奈川県・東京都・埼玉県の不動産を中心に取り扱っている不動産会社です。おかげさまで創業42年の信頼と安心でお客様の住まい探しを全力でサポートいたします。不動産に関わるご質問ご相談など、お気軽にお問い合わせください。

    【とことん納得】
    当社では担当営業が物件情報をご紹介しております。その後の物件のご説明、資金計画、税金相談などについては、担当課長も同席してご説明させていただきます。

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    7,580万円

    • 住所:神奈川県川崎市多摩区登戸
    • 交通:小田急小田原線「登戸」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(9)第3744号
    • 不動産団体名:公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    東宝ハウス町田

    この物件のアピールポイント

    カースペース有り(車種による) 複数路線利用可 防犯・断熱仕様玄関ドア 床暖房 食洗機 浄水器 シャワー付洗面台 保温浴槽 パントリー 2階リビング 

    東宝ハウス町田はまず、お客様一人一人を知り、理解することから始めます。
    お客様のお話をきちんとお聞きし、しっかり話し合う「心」のコミュニケーションが大切になります。だからこそ、それぞれのお客様にベストな「住まい」をご提案をすることができるのです。

    インターネット予約で当日見学が可能!
    (1)[室内・現地を見学する]をクリック
    (2)本日~4日以内をご希望の方は
    「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください!

    【主要不動産流通各社の2025年度中間期の売買仲介実績において、全国第9位の売買仲介実績です】
    ※住宅新報より
    たくさんのお客様からのお言葉に感謝してこれからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
    お家探しを始めてみようと思われたらまずは、お気軽に東宝ハウス町田に相談してみませんか?
    スタッフ一同お客様のお問合せをお待ちしております。

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    7,580万円

    • 住所:東京都町田市森野1丁目
    • 交通:小田急小田原線「町田」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(6)第76363号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業協会連合会
      ●(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
      ●(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
      ●(公財)東日本不動産流通機構会員
      ●(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
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    朝日土地建物 中山支店 営業2課

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    ~*ASAHI TOCHI*~
    ◆大人気「溝の口駅」まで徒歩9分でアクセス良好!
    ◇建物面積100平米以上の新築全3棟!
    ◆パントリー付きの対面式システムキッチン!
    ◇LDK部分に床暖房完備で寒い冬でも安心!
    ◆広々LDK18帖以上の空間!


    * * * * 住まい、安心のおとりつぎ * * * *
    おかげさまで42周年を迎えることができました♪
    ご成約件数7万件達成!!
    ☆当日のご見学も対応可能です!
    ☆JR横浜線「中山」駅徒歩1分!
    ☆ご予約は『朝日土地建物中山店』まで!

    朝日土地建物グループは地域密着を合言葉に
    全13店舗でその地域No.1を目指しております。
    広告掲載していない物件も多数ございます。

    色々廻ったけど良い物件が無いなぁ・・
    頭金無くても平気・・?
    お家の買替えってどうするの・・?etc.

    まずは何でもお気軽にご相談ください!
    有資格者が丁寧にご説明させていただきます!
    お問い合わせをお待ちしております!!

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    7,580万円

    • 住所:神奈川県横浜市緑区中山1丁目
    • 交通:JR横浜線「中山」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(9)第3744号
    • 不動産団体名:公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
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    センチュリー21 LIFE HOME

    この物件のアピールポイント

    こだわりポイント満載のJR南武線「津田山」新築戸建て。ものが多くサービスルームが欲しい方にも嬉しい3SLDK。建物面積は100.32平米です。こちらの新築戸建てで新たな生活のスタートをきりませんか。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。全居室収納が付いてると生活にメリハリが付くのでお薦めです。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。

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    7,580万円

    • 住所:神奈川県川崎市高津区溝口1丁目
    • 交通:東急田園都市線「溝の口」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第010508号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会会員
      不動産公正取引協議会加盟
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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