リナージュ豊橋二川町25-1期　2号棟

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊橋市二川町字東町163番19の一部
交通
  • ＪＲ東海道本線「二川」駅まで 徒歩 25分
  • 名鉄名古屋本線「豊橋」駅まで バス 36分 バス停「大脇」まで 徒歩 5分
    • 価格 2,790万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 130.37m2（実測）
      建物面積 98.95m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 6月
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    • 【2号棟】完成しました！ ・長期優良住宅 ・4LDK ・LDK17帖 ・全居室収納完備 ・パントリー ・縦列駐車場2台可
    • 完成しました！現地ご案内いたします。地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟に対応させていただきます。
    • リビングと庭がつながる間取りで、室内と屋外を行き来しやすい動線です。お子さまやペットとの時間を楽しんだり、ガーデニングや家庭菜園など、ご家族のライフスタイルに合わせてお庭を活用できます！
    • 前面道路：北西側公道約4.3ｍ幅、南西側公道。静かな住宅街で車通りも比較的少なく、毎日の車の出し入れもスムーズ。駐車や切り返しもしやすく、ゆとりを持って運転できるので、毎日快適にお使いいただけます。
    • 4LDK※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 【2号棟】
    • 駐車スペースは2台分を確保。しっかり舗装された駐車場なので、車の出し入れはもちろん、乗り降りや荷物の積み下ろしもスムーズ。雨上がりでも足元が悪くなりにくく、毎日気持ちよく使える駐車スペースです。
    • 【Nasta】 タブレットやスマホで、家中どこにいても応答可能。自動音声もあるので忙しい時に便利です。
    • 【浴室乾燥暖房機】 入浴前に浴室内を温めることができるため、冬場でも寒さを感じにくく入浴準備ができます。入浴後は湿気を外へ逃がしやすく、浴室内の水分も残りにくいため、日常の入浴がスムーズに行えます！
    • 【洋室6帖】 二面採光で明るく風通しの良い居室です。自然光がしっかり入り、日中も心地よく過ごせるのが魅力です！さらにペアガラスを採用しており、断熱性・遮熱性に配慮され、結露の軽減にもつながります。
    • 【WIC】 ハンガーにかけた洋服や帽子、バッグなどを一目で見渡せるウォークインクローゼットで、管理がしやすいのが特徴です。
    • 【パントリー】 キッチン隣接で、食品や飲料、日用品のストックなどをまとめて収納できます。
    • 【バルコニー】 陽当たりの良いバルコニーで、晴れた日には洗濯物も気持ちよく乾きます。日中は明るい日差しが差し込み、外干しに使いやすいスペースです。
    • 【玄関】 玄関が深い位置にあり、雨の日でも濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘の開け閉めがしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。
    • 【オートバス】 給湯リモコンでお湯はりや温度調整をボタン操作で行えるため、浴室に行く手間を省きながら準備が進められます。オートバス機能により自動でお湯はりができ、入浴準備の手間が軽減できます！
    • 【洋室5帖】 お子様の一人部屋として使いやすい広さの居室で、成長に合わせて長くご利用いただけます。クローゼット付きで収納もしやすく、自然とお片付けの習慣が身につきやすい環境です！
    • 2階廊下にある収納で、共用の荷物や日用品、季節用品などをまとめて管理できるため、各部屋に物が分散しにくくなります。必要な物を一か所に集約できるため、探す手間を減らしながら出し入れもしやすくなります。
    • 二川小学校（480m）
    • 二川中学校（1920m）
    • 二川東保育園（90m）
    • たつみストアー二川店（360m）
    • ファミリーマート豊橋大脇店（380m）
    • ゲンキー二川店（1000m）
    • 【リビング17帖】 ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。
    • 【キッチン】 小さなお子様にも目が届きやすい対面式で、安心して家事ができます。
    • 【浴室】 ゆったりと入れる一坪サイズの浴室で、ゆとりのある空間が確保されています。
    • 【1階トイレ】 1階・2階ともにシャワー機能付きトイレを設置しています。小窓付きのため換気もしやすく、空気の入れ替えがスムーズに行えるのもポイント。
    • 【洗面台】 洗髪・洗面・化粧など幅広い用途に対応できる機能と、収納スペースを一体化した洗面台です。
    • 【洋室6.1帖】 南向きならではの恵まれた採光と通風で、日中は明るい光がしっかりと差し込むお部屋です。
    • 気持ちの良い眺望が広がり、日常の中で外の景色を眺めながら過ごせます。気分転換にもつながる、心地よい時間をお過ごしいただけます。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.37m2（実測）
    建物面積 98.95m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17帖・洋室 6.1帖・洋室 6帖・洋室 5帖・洋室 4.5帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 4.30m 接面 2.80m）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 縦列
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 耐震基準適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：※法22条区域、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域
    • 建築確認番号：第KS126-0420-53395号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：二川小学校
    • 最寄り小学校までの距離：480m
    • 最寄り中学校名：二川中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,920m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：360m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,000m
    • 近隣のコンビニまでの距離：380m
    • 備考欄：・長期優良住宅・耐熱等級6
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市二川町字東町163番19の一部
    交通
    • ＪＲ東海道本線「二川」駅まで 徒歩 25分
    • 名鉄名古屋本線「豊橋」駅まで バス 36分 バス停「大脇」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月6日 情報更新日 2026年7月10日
    取引条件有効期限 2026年7月24日 次回更新予定日 -

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    家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■2階に4部屋確保の「4LDK」■ウォークインクローゼット完備でお部屋広々！■全居室収納付き■二川小学校まで徒歩7分の安心立地！■長期優良住宅■買い物施設が徒歩圏内！■バス停「大脇」まで徒歩5分！

    この物件の価格

    2,790万円

    • 会社名：家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：愛知県豊橋市柱三番町136番地
    • 電話：0532-39-4453
    • 交通：ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス乗車 バス停「豊鉄バス　柱町」まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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