北九州市小倉南区田原新町1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市小倉南区田原新町１丁目
交通
  • ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで 徒歩 13分
  • 西日本鉄道（バス） 西田原まで停歩:4分
    • 価格 3,348万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 119.85m2（登記）
      建物面積 125.86m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 10月 予定
      販売概要をみる
    • 消費者等が建築物を購入・賃借する際に、省エネ性能の把握や比較ができるようにしています
    • 2026年11月完成予定。完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます
    • 4LDK＋3storage＋2WIC＋SIC＋ビルトインガレージ＋2台駐車OK
    • 1棟のみの販売です。不明点はお問い合わせ下さい。
    • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。
    • 浄水器内蔵型ハンドシャワー
    • お手入れしやすいレンジフード
    • TOTOエアインシャワー 水に空気を含ませることで浴び心地はそのままに大幅節水タイプのシャワーです。
    • 高さ30cm。シンク側、引き出し内側にまな板ラックを設置。
    • 外壁仕上げ材は窯業系サイディングで、キレイが長持ちする外壁材。サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し壁内の湿気を取り除き家を長持ち。原材料にアスベストを使用していない安心の製品
    • 屋根材には軽くて火災に強い「カラーベスト」を採用。 日本瓦の役1/2という軽さで地震時の建物への負担や揺れを軽減。 原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
    • サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れが楽になります！
    • Low-E複層ガラス 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
    • 内側に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。壁の外側には構造用面材を使用！
    • 対面式キッチンだからお料理中もご家族との会話を楽しめます。※家具は付いていません
    • お料理しやすいキッチンです！
    • 2階7.5帖の洋室。2つのWIC完備。衣替えも楽々です！バルコニーに面した明るいお部屋です。
    • 2階6帖の洋室彡バルコニーに面した明るいお部屋です！STORAGE完備
    • 2階6帖の洋室彡STORAGE完備。どんなインテリアにもあうデザインです
    • 1坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒してください
    • 収納豊富な三面鏡洗面台！空間を広く使用できます
    • 温水洗浄便座付き節水型トイレ。フチなし形状でお掃除楽々
    • 録画機能付きインターホン シンプルで使いやすい！録画機能付きで自動録画のほか手動録画もOK。受話/呼び出し音量の調整、明るさ調整可能。来訪者をズーム機能で確認できます。
    • お湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた「省エネ給湯器」です。
    • 内装建材には、有害物質を殆ど含まない建材を使用。
    • 節湯対応水栓。水とお湯を使い分けて無意識のなエネルギーの無駄をカットします
    • 内鍵は、窓がしっかりしまっていないとカギがかけられない、空かけ防止タイプ。補助鍵も併用することでさらに防犯性が高まります。
    • 【小学校】北九州市立田原小学校まで234m（約234m）
    • 【中学校】北九州市立田原中学校まで1371m（約1,371m）
    • 【スーパー】ハローデイ下曽根店まで694m（約694m）
    • 【ショッピングセンター】Sunnyside MALL KOKURA（サニーサイド モール コクラ）まで762m（約762m）
    • 【ディスカウントショップ】ダイレックス 下曽根店まで1523m（約1,523m）
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小倉田原新町店まで361m（約361m）
    • 【コンビニエンスストア】ローソン 小倉田原新町二丁目店まで455m（約455m）
    • 【ドラッグストア】ドラッグ新生堂 下曽根店まで505m（約505m）
    • 【駅】JR　下曽根駅まで938m（約938m）

    住みやすさ

    下曽根（福岡県／北九州市小倉南区）の住みやすさ

    北九州市小倉南区の住みやすさを見る

    下曽根の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 商業施設が多く、24時間空いているお店もあって、お買い物には不便しません。 また、小学校、中学校も近く住みやすい地域だと思…
    • 同世代が多く、兄弟姉妹付き合いもしやすい。適度な利便性があり、都会ほどの人混みの多さもなく、また、不自由に感じることもない。…
    • 市街地からあまり離れていない。 駅、高速のインターも近い。商業施設や医療機関もある程度充実している。
    下曽根のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,348万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 119.85m2（登記）
    建物面積 125.86m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 4.10m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 10月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年11月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：この物件は、土地面積 約36坪、建物面積 約38坪のちょうどいい空間で、家族みんなが快適に暮らせます。

      4LDK＋3storage＋2WIC＋SIC＋ビルトインガレージ＋2台駐車OK

      サニーサイドモール小倉付近の物件はなかなか出てきにくいほど、暮らしやすいエリアです！2026年11月完成予定ですが、完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます！
      気に入った物件は是非、お早めにご連絡ください～

      ＜安心の周辺環境＞
      〇田原小学校まで徒歩約3分
      〇田原中学校まで徒歩約15分
      〇曽根保育園まで徒歩約4分
      〇津田どれみ保育園まで徒歩約8分

      〇マルキョウ曽根店まで徒歩約3分
      〇TRIAL GO下曽根駅南店まで徒歩約6分
      〇サニーサイドモール小倉店まで徒歩約12分
      〇業務スーパー下曽根店まで徒歩約13分

      〇山口クリニックまで徒歩約8分
      〇あさひ松本病院まで徒歩約12分
      〇九州労災病院まで車約8分

      〇小倉カンツリー倶楽部まで車約7分
      〇文化記念体育施設まで車約5分
      〇長野緑地公園まで車約7分
      ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる街です

      ＜納得の設備＞
      /TVモニター付きインターフォン
      /浴室乾燥機
      /洗浄便座
      /床下収納
      /24時間換気
      /人感センサー
      /基礎パッキン工法
      /浄水器付きキッチン
      /玄関収納


      ＼私の「3つの」おすすめポイント/小倉南区田原新町1丁目付近の魅力！

      1.毎日のお買い物がとにかくラク！BESTの生活利便性
      〇徒歩圏内にスーパーや大型商業施設が充実
      ・近くには地元で頼れる「マルキョウ 曽根店」があるほか、少し足を伸ばせば「サニーサイドモール小倉」や「ハローデイ」「業務スーパー」などもすぐの距離にあります。食料品から日用品の買い物まで、すべて近所で完結します。

      〇急なお買い物にも困らない
      ・24時間営業の店舗（TRIAL GOやトライアル）も近くにあるため、夜遅くの帰宅や急な買い物が必要になった際も安心です。

      2.通勤・通学・お出かけがスムーズな交通アクセス
      〇JR下曽根駅が徒歩圏内
      ・JR日豊本線「下曽根駅」まで徒歩や自転車で手軽にアクセスできる距離感です。小倉駅方面への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも電車でスムーズに移動できます。

      〇車での移動やドライブも快適
      ・国道10号線やバイパスへ出やすく、行橋・大分方面や小倉中心部へのドライブ・お出かけもスムーズな好立地です。

      3.ファミリーから一人暮らしまで心地よく過ごせる住環境
      〇フラットで歩きやすい街並み
      ・周辺は坂道が少なく平坦なエリアが広いため、ベビーカーでの移動や自転車でのお買い物、日々のウォーキングもストレスなく快適に行えます。

      〇子育て世代にも嬉しい環境
      ・近くには公園や医療施設、教育施設も整っており、子どもを安心して育てる環境・コミュニティが形成されています。休日は家族でモールへ買い物に行ったり、公園で過ごしたりと充実した毎日が送れます。

      〇外食やカフェの選択肢が豊富
      ・周辺の主要道路沿いや駅周辺には、飲食店やカフェ、テイクアウトショップが多く点在しており、「今日のご飯は外で」「週末は家族で外食」といった楽しみも広がります。



      ※戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？※

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      お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！

      【お支払い例】
      頭金0円
      ネット銀行提携ローン
      新築戸建て3348万円の場合
      借入額3348万円
      年利0.599％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）
      毎月（年12回）78456円　
      ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。

      ＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/
      ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。
      ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。
      ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R08SHC107020
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市小倉南区田原新町１丁目
    交通
    • ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで 徒歩 13分
    • 西日本鉄道（バス） 西田原まで停歩:4分
    • 西鉄バス 津田新町まで停歩:5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月2日 情報更新日 2026年8月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    この物件のアピールポイント

    ～私の「イチオシ」こんな間取り欲しかった～

    ■1階にビルトインガレージ設置！
    ・雨に濡れずに乗り降り・荷物の搬入ができる
    ・ベビーカーやチャイルドシートへの乗り降り、車椅子の移動も楽々
    ・敷地が狭くても駐車場を確保できる
    ・愛車を眺める「ガレージハウス」が実現する
    ・BBQや子供の遊び場としてマルチに活用できる
    ■居室はすべて2階に集約!!
    ・寝室などのプライベートな空間が2階にあるため、道路や隣家からの視線が届きにくく、プライバシーが守られやすいです。
    ・来客時などに、家族のプライベート空間（寝室など）を見られる心配が少ないです。
    ・寝室を2階に、生活の中心であるリビングを1階に分けることで、生活音（テレビの音など）が寝室に響きにくいというメリットがあります！

    【快適・省エネ性能】
    ・複層ガラス:居室部分の窓に複層ガラスを採用。断熱性が高く、冷暖房効率が向上し、結露の発生も抑えることで快適な室内環境を保ちます。
    ・時短動線:家事の移動が短くなるような水回り配置など、効率的な動線設計を採用。忙しい毎日をサポートします。

    この物件の価格

    3,348万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社ドリームパートナー福岡

    この物件のアピールポイント

    ◇◆◇センチュリー21ドリームパートナーならではのご提案◆◇◆
    ■新生活応援　実施中♪
    ■頭金0円住宅ローン最大金利優遇有！
    ■夜9時まで即日案内可能！
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    分かりづらい不動産のご購入をお客様が安心して進められるように、お客様の立場に立ってお家を『探す』お手伝いをさせて頂きます。住まい探しはワクワクしながら楽しく探しましょう（^^♪
    まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。もちろん平日・土日祝日・営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

    【■Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
    当店で物件を成約すると PayPayボーナスライトがもらえる
    「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
    「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
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    ※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
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    この物件の価格

    3,348万円

    • 住所：福岡県福岡市東区松香台２丁目
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「九産大前」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(2)第019732号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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