さいたま市桜区大字塚本

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市桜区大字塚本
交通
  • ＪＲ埼京線「与野本町」駅まで バス 16分 バス停「やつしまニュータウン」まで 徒歩 5分
  • ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」駅まで バス 38分 バス停「やつしまニュータウン」まで 徒歩 5分
    • 価格 3,199万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK
      土地面積 165.59m2
      建物面積 94.81m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 11月 予定
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    • （完成予想図です）【完成イメージ図】モデル棟で仕様設備をご確認いただけます！
    • （完成予想図です）【-完成予想パース-】 堂々たるファザード。優美に佇む外観。暮らす家族と来訪者の目をの楽しませる演出。
    • 【外観】モデル棟のご案内も可能です。ぜひ、現地と近隣の施工例を御見学ください。
    • 【前面道路6m】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
    • （完成予想図です）【完成予想図】モデル棟で仕様設備をご確認いただけます！
    • （完成予想図です）【完成予想図】建築中は現地のご見学に加えて近隣の完成物件をご覧いただき、イメージを掴んでいただけるようご案内いたします。
    • （完成予想図です）【完成イメージ図】完成予想図です。建築中は、現地のご見学に加えて近隣の完成物件をご覧いただき、イメージを掴んでいただけるようご案内いたします。
    • 2号棟になります。　
    • 【駐車場】毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェック。
    • 床下には、建物の根幹をなす土台があり、湿気がこもると、その土台の腐食が起こります。旧来の基礎に数ヶ所の換気口を作るシステムでは、換気口が設けてあるところにしか空気が流れず、コーナーなどの湿気がたまり易い場所への対策は不十分でした。当社は基礎と土台の間に硬質樹脂製のパッキンを入れるシステムを採用することにより、基礎の全周から空気を取り入れ、高い換気効率を保つことができるようになりました。
    • 床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
    • 【玄関】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。
    • 床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります
    • 無垢材に比べ、構造的に1.5倍以上の強度を発揮する、画期的な建築材料です。
    • 手加工の様な品質のバラツキがなくなります。
    • 国が定める住宅性能表示制度の中でも防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など、特に重要な主要6項目に対し、等級を取得しています。
    • 【TVモニター付インターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
    • 【ビルトイン食器洗乾燥機】食洗機は高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とし殺菌効果も期待できます。
    • 【浄水器一体型混合水栓】 一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
    • さいたま市立大久保小学校（濃く熱い歴史のある小学校です。最後まであきらめない強い心の育成を図り、厳しさの中に温かみのある『ほめて伸ばす教育』を全教職員がひとつとなって推進しています。）（約750m）
    • さいたま市立大久保中学校（さいたま市立大久保中学校）（約700m）
    • セブンイレブンさいたま大久保小学校前店（セブンイレブンは近くて便利を掲げています。近くとは、心の近さ。便利とはモノが期待以上の品質でお客さまに届くこと。セブン銀行など新しいサービスを積極的に導入しています。）（約750m）
    • ヤオコー浦和大久保店（食は人生の大部分を占める。埼玉県がエリアの食生活提案型スーパーマーケット。それがヤオコーです。私たちは地域のお客さまに感動と笑顔を提供できるお店創りに常にチャレンジしています。食卓に食の感動と人の笑顔を。）（約1,800m）
    • さいたま市民医療センター（西区島根に位置する医療機関。外来予約は原則として「紹介、予約制」で、急病以外での初めての診察の際にはかかりつけの診療所等からの紹介状が必要です。）（約1,700m）
    • ドラッグセイムス大久保店（近くにあると重宝するドラッグストア）（約1,400m）
    • おおとり幼稚園（おおとり幼稚園）（約1,000m）
    • 大久保保育園（「元気に挨拶・楽しく遊ぼう」を目標に掲げる桜区大久保領家の保育園。四季の変化を感じることのできる園庭に加え、付近に大泉院がある自然環境に恵まれた場所です。）（約1,200m）
    • 与野本町駅（さいたま市の心臓部です。中央区役所をはじめ、行政・公共サービス機関の多くが与野本町駅周辺に置かれています。行政地区は駅北側に広がり、南側は住宅地区になっています。）（約3,900m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,199万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.59m2
    建物面積 94.81m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 8.10m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 11月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年11月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    • 法令上制限区分：
      不整形地
    • 法令上の制限その他：景観法、地目一部、22条、農地法、文化財保護法（埋蔵文化財）造成及び特定盛土等規制法、2号棟有効面積120.81平米　
    • 建築確認番号：第HPA-26-07089-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市桜区大字塚本
    交通
    • ＪＲ埼京線「与野本町」駅まで バス 16分 バス停「やつしまニュータウン」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」駅まで バス 38分 バス停「やつしまニュータウン」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ埼京線「北与野」駅まで バス 23分 バス停「西中」まで 徒歩 22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 無指定
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月7日 情報更新日 2026年7月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月24日

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    株式会社東宝ハウス浦和　営業6課

    この物件のアピールポイント

    ■全6棟
    ■駐車2台可
    ■WIC
    ■全居室収納有
    ■床下収納
    ■2階建

    営業時間:7:00～22:00（年中無休）
    こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます
    ぜひお気軽にご連絡下さい！

    東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕
    東宝ハウス浦和の住宅ローン
    ■変動金利全期間引下げプラン
    ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.89％》と某信用金庫金利1.275％の比較
    借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:303万円
    ※2026年6月末実行分まで（審査・要件があります）

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    ライフプランニング、かけつけサポート、
    Club Offプレミアムなど多彩なサービスがございます

    この物件の価格

    3,199万円

    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「浦和」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(4)第21060号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
      （社）不動産保証協会
      （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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