梶ケ谷【残り1棟】大空間LDK19.4帖×実質4LDK　両面道路で開放感溢れる明るい新邸

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷4丁目
交通
  • 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩16分
  • JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 バス乗車16分　「大原」バス停 徒歩15分
    • 価格 5880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 2LDK＋2S
      土地面積 111.96m2
      建物面積 93.36m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年7月末
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    • 【施工事例】施工例の為、分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
    • 【リビング】２面の窓がもたらす開放感！光と風に包まれる明るい空間で、ワンランク上の心地よい暮らしを。
    • 【キッチン　】料理中も会話が弾む！家族の笑顔を見守りながら、開放感あふれる空間で楽しくクッキング。
    • 【浴室】ゆったり１坪浴槽で一日の疲れをリセット。追い焚き機能など、快適な暮らしを支える機能が満載。
    • 【グラスウール】高性能断熱材「グラスウール」を標準採用。シロアリや腐朽菌などの害もなく、燃えず、有毒ガスも発生しません。劣化しにくく吸音性にも優れています。
    • 【地盤調査】すべての家に第三者機関による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついております。
    • 突き抜けるような青空に美しく映える、スタイリッシュなモダン邸宅。質感豊かな外壁が洗練された高級感を演出します。大切なお車を雨風から守るビルトインガレージを完備し、デザイン性と機能性を兼ね備えた新邸。
    • 【モニター付きインターホン】来客時の顔と姿を室内からしっかり確認できるため、不審な訪問者への対応や、お子様のお留守番時にも防犯面で安心です。ワンタッチで通話や終了ができるシンプルな操作性で、家族みんなが快適に使えます。
    • 【温水洗浄便座】多彩な機能が操作できる温水洗浄便座です。自動洗浄機能や便座・温水温度調整機能がついており、いつでも清潔で快適なトイレ空間を保ちます。
    • 【浴室乾燥機】暖房・乾燥・涼風・換気のモードを搭載した浴室換気乾燥機。天候や時間帯を気にせずいつでも洗濯物が干せる乾燥機能付き。さらに冬場のヒートショック対策など、年中快適なバスライフを支えます。
    • 【浄水器一体型水栓】場所を取らない浄水機能を一体型のスッキリとした水栓で、手軽に安心・安全な水が使えます。ヘッドを引き出せるシャワータイプなので大きなお鍋への注水もしやすく、シンクのお掃除もしやすいデザインです。
    • 【三口コンロ】複数のメニューを同時に調理できる便利な3口ガスコンロ。スープを温めながら炒め物をするなど、夕食の手際がグッとアップします。汚れをサッと拭き取れるフラットな天板を採用し、毎日のお手入れもラクラク。
    • 【床下収納】備蓄品や季節家電の収納に大活躍の床下収納。生活空間をスッキリ保ち、キッチン周りも綺麗に片付きます。
    • 【在来工法】日本で古くから用いられてきた伝統的な在来工法で建築しており、現在でも日本国内で最も多く採用されている工法です。
    • 【基礎パッキン 】コンクリート基礎と土台の間に「基礎パッキン」をはさみ、全方位で換気効率を高めます。床下の空間の湿度を一定以下にすることは住まいの耐久性を高めます。
    • 【複層ガラス 】2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かな室内環境を保ちます。
    • 【地盤保証２０年】地盤の不同沈下などによる、建物の傾きや被害にに対して20年間の長期保証あり。
    • 【シロアリ保証５年】目に見えない構造部分まで長期の保証でバックアップ。初めてのマイホーム購入でも、将来まで長く安心して暮らせる環境をお届けします.
    • 【ベタ基礎 】強度に優れ、災害に大変強い「ベタ基礎工法」を採用。また防水シートを敷き、充分に湿気対策を行います。
    • ローソン梶ヶ谷五丁目店（約450m）
    • そうてつローゼン 梶ケ谷店（約550m）
    • 虎の門病院　分院（約850m）
    • 宮崎大塚公園（約280m）
    • 川崎市立梶ケ谷小学校（約300m）
    • 川崎市立宮崎中学校（約700m）
    • 2号棟　2LDK＋2S　5880万円　土地面積111.96m2（33.87坪）　建物面積93.36m2（28.24坪）　
    • 施工例の為、分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
    • 施工例の為、分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
    • 案内図
    • 建築中の現地写真です。高台のひな壇立地につき、陽当り・通風ともに良好で開放感あふれるロケーション。完成前でも周辺の閑静な住環境や日当たりの良さをご確認いただけます。ぜひお気軽に現地をご見学ください。
    • 閑静な住宅街に誕生する新築分譲住宅。前面道路はゆとりがあり、周辺には緑も多く穏やかな住環境が広がります。建築中の現在だからこそ確認できる構造部分や、実際の街並みの雰囲気など、ぜひ現地でご体感ください。

    住みやすさ

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    梶が谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・東急田園都市線と東急大井町線の2路線が使えるので、どこへ行くにも便利でした。渋谷駅まで約20分と都心へのアクセスもよく、友…
    • 隣駅が溝の口駅というJRと田園都市線の連絡駅なのでそこそこ栄えていて買い物にはあまり困らない。病院もそこそこあるので安心。
    • 閑静で駅近くにはスーパーもあり、美味しいラーメン屋さんや焼き鳥屋がすぐ近くにあったので良かった。すぐ隣が溝の口や渋谷までも1…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 111.96m2（33.87坪）
    建物面積 93.36m2（28.24坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK＋2S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    西側6.5m、東側6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年7月末
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第KBI-YKH25-11-3249号
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷4丁目
    交通
    • 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩16分
    • JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 バス乗車16分　「大原」バス停 徒歩15分
    • 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月5日 情報更新日 2026年7月6日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年7月20日

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    株式会社スムージングハウス川崎

    この物件のアピールポイント

    19.42帖のゆとりあるLDKで家族団らんの時間を ！大容量スライド収納や床下収納などでお部屋もスッキリ片付きます 。西・東の両面道路で開放感があり 、浴室乾燥機など快適設備も充実です 。 川崎エリアに特化した地域密着型不動産会社！豊富な現地販売実績と最新物件情報をもとに、お客様一人ひとりに最適なお住まいをご提案いたします。 現地のご見学や周辺環境のご案内も承っております！住宅ローン・資金計画・お住み替え相談まで、住まい探しをトータルサポートいたします。

    この物件の価格

    5880万円

    • 会社名：株式会社スムージングハウス川崎
    • 住所：神奈川県川崎市高津区千年818-2
    • 電話：044-750-8511
      ※物件のお問い合わせは0120-008-576
    • 取引態様：株式会社スムージングハウス川崎　仲介
    • 免許番号：神奈川県知事 (1) 第 33184 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会神奈川県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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