プラセシオンガーデン名東西山III

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市名東区西里町4-59-1
交通
  • 名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅 徒歩19分 自転車6分
  • 市営バス「西里町」停 徒歩3分
    • 価格 A棟：8,290万円（税込）・B棟：8,480万円（税込）
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK＋WIC・パントリー
      土地面積 272.53m2～278.41m2
      建物面積 110.76m2～122.05m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年8月下旬
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    • 【外観完成予想図】3台駐車可能
    • 【外観完成予想図】80坪超のゆとりある敷地。
    • 【全体区画図】80坪超の敷地面積。約8～9坪の南庭。駐車場は3台駐車可。
    • 【A棟LDK】20帖のLDK。ダイニング西側にはタイル貼のライトコートを設置。十分すぎる明るさが確保できます。
    • 外観完成予想図
    • 【高性能エアコン】エネルギー消費効率に優れた一定基準を満たす高性能エアコンをリビングに標準装備。
    • 【Low-E複層ガラス】特殊金属膜の効果で断熱性が一般複層ガラスの約2倍の「Low-E複層ガラス」を標準設定。冬も夏も室内を快適にキープし、エアコン効率を高めて住宅の省エネ化に貢献します。（一部窓はアルゴンガス入り）
    • 【アルミ樹脂複合サッシ】アルミと樹脂のハイブリッド構造で優れた断熱性能を実現。室外側は耐久性や強度に優れたアルミサッシを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側にはアルミに比べ熱伝導率(熱の伝えやすさ）が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
    • 【ガス温水式床暖房（LD）】給湯器で温めた温水を循環させて床面を暖めます。赤外線によって暖める「ふく射熱」が床から天井・壁へと伝わり、部屋全体を均一に暖めます。またエアコンのように部屋にある湿気を排出せず湿気を保つので、肌の乾燥を抑えます。
    • 【高断熱仕様】壁は断熱性能の高い高性能グラスウール89ミリ、天井は140ミリを充填し、床下は、特に湿気に強いフェノールフォームの断熱材90ミリ（外気に接する部分は100ミリ）を採用。箇所によって断熱材を使い分け、より効果的に断熱性能を高めています。
    • 【省エネ型ガス給湯器（エコジョーズ）】今まで使用せずに屋外に排出していたエネルギー（お湯を温めるときに出るエネルギー）を再利用することにより、熱効率をアップします。排熱の有効利用でエネルギーを無駄なく使うから、家計にやさしく、地球にもやさしい給湯器です。
    • 【タッチレス蛇口浄水器一体型ハンドシャワー】センサーに手をかざすと蛇口に触れることなく自動で吐水・止水ができます。操作がスムーズな側面タッチレスセンサー、シンク掃除を快適にできるハンドシャワー。浄水カートリッジが一体型でカルキ臭などを除去しおいしい水がすぐに飲めるなどのストレスフリーな水栓。
    • 【強化ガラスパネル（オイルガード）】見通しのよい透明ガラスで全面を覆って、補煙効果を高めます。左右にフレームがないため解放感があり、お手入れも簡単です。
    • 【電動シャッター付き】窓を開けずにボタン一つで静かに開閉できる「電動シャッター」。冬の寒風や夏の虫を室内に一瞬も入れず、快適な室温をキープ。外出時や就寝前の戸締まりもスムーズで、毎日の家事負担をグッと軽減します。
    • 西山小学校（約520m）
    • 神丘中学校（約450m）
    • 地下鉄東山線「星ヶ丘」駅（約1,490m）
    • 西里公園（約180m）
    • 全日食チェーン　西山ストア（約370m）
    • V・drug 西山店（約210m）
    • 外観完成予想図（夜景）
    • A棟LDK 20帖の広々としたLDK。南側には約約8坪坪の庭があり、数字以上の広さを感じていただけます。
    • B棟LDK 24帖の開放的なLDK。黒を基調とした建具やクロスを採用しており、スタイリッシュな空間に仕上がっております。
    • 案内図
    • 外観完成予想図
    • 外観完成予想図

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    7月6日販売開始

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 A棟：8,290万円（税込）・B棟：8,480万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 A棟：272.53m2（82.44坪）・B棟：278.41m2（84.21坪）
    建物面積 A棟：110.76m2（33.50坪）・B棟：122.05m2（36.92坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK＋WIC・パントリー 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％　容積率150％
    接道
    北側約4.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年8月下旬
    引渡し可能時期
    • 2026年12月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力ミライズ、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ22522号他
    • 備考欄：■売主につき仲介手数料不要

      ■ご不明な点がございましたら、丸美産業株式会社 住宅事業部までお問い合わせ下さい。TEL ０１２０-０３３-５７２
      営業時間／１０：００～１７：００
      定休日／火曜・水曜
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市名東区西里町4-59-1
    交通
    • 名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅 徒歩19分 自転車6分
    • 市営バス「西里町」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月26日 情報更新日 2026年7月6日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2026年7月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    丸美産業株式会社　住宅事業部

    この物件のアピールポイント

    星ヶ丘、高台の特等席。光と風をいただく、全2邸の私邸。 空を近くに感じる高台の開放感と南道路から注ぐ柔らかな陽光。家族の成長を見守る文教の地で、心豊かな時間が紡がれる。機能美とゆとりが響きあう、これからの暮らしを慈しむための邸宅。 西山小・神丘中学区。地下鉄東山線「星ヶ丘」駅まで自転車6分。光と風が心地よい高台に在り、周りや遠くに見える木々が四季折々の表情を見せてくれます。

    • 会社名：丸美産業株式会社
    • 住所：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目21番地
    • 電話：052-851-4501
      ※物件のお問い合わせは0120-033-572
    • 取引態様：丸美産業株式会社／売主
    • 免許番号：愛知県知事 (3) 第 22817 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会 (一社）中京住宅産業協会
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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