北九州市戸畑区銀座2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市戸畑区銀座２丁目
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 5分
  • 西日本鉄道（バス） 戸畑駅まで停歩:6分
    • 価格 3,998万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      間取り図・図面
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 110.86m2（登記）
      建物面積 101.64m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 10月 予定
      販売概要をみる
    • ご家族でゆっくり寛げるリビング18.5帖、居室は2階に集約なのでプライベートを確保できます！
    • 交通量が少ないので車の出し入れも楽々。駐車2台OK！※外観パース図準備中です
    • 家事の時短に欠かせない食洗器を完備しています。
    • 浄水器内蔵型ハンドシャワー
    • お料理の提供時間が格段に上がる三口コンロ！
    • 油汚れもしっかりガードするレンジフード。
    • 家族が集まるリビングダイニングは18.5帖の大空間！明るく温かな間取りです。※家具はイメージです
    • 調理がはかどるワイドカウンター、浄水機付シャワー水栓設置！
    • 一日の疲れを癒やすバスルーム
    • ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台
    • トイレは2か所あり、朝の混雑も安心です
    • 2階6.5帖の洋室、WIC完備。バルコニーに面した明るいお部屋です
    • 2階5.2帖の洋室、CL完備。どんなインテリアにも合うシンプルスタイルです
    • 2階洋室にはすべて収納があり、お気に入りの洋服を綺麗に整理整頓OK！
    • ディンプルキー採用で防犯も安心です
    • 玄関はシューズBOX付きなのでスッキリ片付きます
    • ダウンライトは雰囲気UP※おしゃれなキッチン
    • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。
    • wideなバルコニー！活用方法自由自在です！
    • 家族を守るTVモニター付きインターフォン
    • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します
    • 【中学校】北九州市立飛幡中学校まで2027m（約2,027m）
    • 【幼稚園】教学寺幼稚園まで1051m（約1,051m）
    • 【保育園】西戸畑保育所まで371m（約371m）
    • 【保育園】ナオミ愛児園まで783m（約783m）
    • 【公園】本町公園まで479m（約479m）
    • 【スーパー】イオン戸畑ショッピングセンターまで519m（約519m）
    • 【スーパー】FCO・OP戸畑西店まで1346m（約1,346m）
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 戸畑駅北店まで371m（約371m）
    • 【ドラッグストア】サンキュードラッグ 戸畑駅薬局まで448m（約448m）
    • 【総合病院】健和会（公益財団法人）戸畑けんわ病院まで1201m（約1,201m）
    • 【銀行】福岡銀行戸畑支店まで577m（約577m）
    • 【外科】明治町クリニックまで620m（約620m）
    • 【郵便局】戸畑明治郵便局まで493m（約493m）
    • 【その他】ウェルとばたまで645m（約645m）
    • 【銀行】西日本シティ銀行戸畑支店まで1046m（約1,046m）

    住みやすさ

    戸畑（福岡県／北九州市戸畑区）の住みやすさ

    北九州市戸畑区の住みやすさを見る

    戸畑の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅が近く、スーパーや、公共の施設がまとまっていて利用しやすい。小倉へもアクセスがよく、バスや電車でも車でも行きやすい。
    • 潮風が良く、静かすぎなくてちょっと賑やかな所が面白くて好き。戸畑駅の近くにおいしいウナギ屋さんがある。
    • 小倉方面と黒崎方面の真ん中にあるのでどっちにも行きやすく、交通の便もよい。バスや、電車を使っても、すぐつく
    戸畑のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,998万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.86m2（登記）
    建物面積 101.64m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 80 / 326
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 5.40m 接面 6.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 10月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年11月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。
      この度は、戸畑区銀座2丁目2期 1号棟、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。

      この物件は、土地面積 約33坪、建物面積 約30坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。洋室4部屋の4LDKです。しかも居室は2階に集約！1階は家族共有のスペースのみ！お子様へのひとり一部屋にはBESTの間取りです！

      2026年10月下旬完成予定ですが、同仕様物件で実際の設備や雰囲気をご覧いただけます。完成前でもお気軽にお問い合わせください。


      ＜安心の周辺環境＞
      〇戸畑中央小学校まで徒歩約16分
      〇飛幡中学校まで徒歩約28分
      〇Kids House Kokuwaまで徒歩約3分
      〇教学寺幼稚園まで車約5分

      〇イオン戸畑ショッピングセンターまで徒歩約10分
      〇マルショク千防店まで車約7分
      〇TRIAL GO戸畑浅生店まで車約5分

      〇久能医院まで車約5分
      〇戸畑けんわ病院まで車約5分

      〇日時計まで徒歩約5分
      〇お汐井汲みの場まで徒歩約7分
      〇都島展望公園まで車約5分
      ※お子様が巣立っても、住み続けられる安心な生活環境です



      戸畑駅や洞海湾にも近く、利便性と落ち着いた雰囲気が同居するエリアです。

      ＼私の「4つの」おすすめポイント/戸畑区銀座2丁目付近の魅力！

      1. 交通アクセスが非常に便利
      〇JR戸畑駅まで徒歩圏内: 快速や特急が停まるJR戸畑駅まで近く、小倉駅や黒崎駅、博多方面への通勤・通学、お出かけに非常に便利です。

      〇バス路線の充実: 周辺には西鉄バスの停留所もあり、市内の各方面へのアクセスも良好です。

      〇若戸大橋・若戸トンネルが近い: 若松区へのアクセスがスムーズで、若戸渡船（戸畑渡場）を使えば、のんびりとした船旅気分で若松側へ渡ることもできます。

      2. 買い物や生活利便性が高い
      〇イオン戸畑ショッピングセンターが近い: 戸畑駅前にある大型商業施設（イオン）が普段使いできる距離にあります。スーパー、専門店、飲食店、映画館（イオンシネマ）などが揃っており、日常の買い物や週末のレジャーが1ヶ所で完結します。

      〇商店街や周辺店舗の存在: 周辺には昔ながらの商店街や飲食店、コンビニ、金融機関なども点在しており、日々の暮らしに困りません。

      3. 公共施設や医療機関の充実
      〇行政手続きがスムーズ: 戸畑区役所や戸畑福祉保健センターなどの公的機関が近くにあり、手続き等の際に移動の手間がかかりません。

      〇充実した医療環境: 周辺には「戸畑共立病院」をはじめ、総合病院から各種クリニック（内科、歯科、眼科など）まで揃っているため、万が一の際も安心です。

      4. 文化・レジャー・自然を感じられる環境
      〇歴史と文化の街: 国の重要無形民俗文化財である「戸畑祇園大山笠」の熱気を身近に感じられるエリアです。

      〇散策スポット: 洞海湾沿いのエリアや、少し足を延ばせば「夜宮公園」などの緑豊かな公園もあり、休日のリフレッシュやウォーキングにBESTです。

      利便性に優れ、生活に必要な機能がコンパクトにまとまった、とても暮らしやすいエリアです。


      ～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～

      *～*～*～住宅ローン支払い例～*～*～* ※車のローンもおまとめ可能です
      住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/
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      なんでもお気軽にご相談ください（￥*＾＾￥*）

      お客様の”ライフプラン”に沿った
      住宅ローン計画をご提案いたします！

      【お支払い例】
      頭金0円
      ネット銀行提携ローン
      新築戸建て3998万円の場合
      借入額3998万円
      年利0.599％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）
      毎月（年12回）93688円　
      ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。

      ＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/
      ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。
      ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。
      ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。
      皆様からのお問い合わせを、スタッフ一同、お待ちしております。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：景観計画区域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・準防火区域
    • 建築確認番号：KJH26-00865-1
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市戸畑区銀座２丁目
    交通
    • ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 5分
    • 西日本鉄道（バス） 戸畑駅まで停歩:6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 商業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月6日 情報更新日 2026年7月10日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    この新築戸建ては、洋室4部屋の4LDKです。しかも居室は2階に集約！1階は家族共有のスペースのみ☆お子様へのひとり一部屋にはBESTの間取りです！

    1階リビング・2階居室の間取りの5つのメリット
    ■居室のプライバシーが確保しやすい
    ■防犯性・災害時の避難に配慮しやすい
    ■生活動線がスムーズで暮らしやすい
    ■家事動線が短縮しやすい
    ■屋外との繋がりを感じやすい

    キッチンは対面式。食洗器も装備しているので、食後の片付けの手間を軽減できます。

    浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。 追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。 浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので一石二鳥です。

    この物件の価格

    3,998万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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