スマート・ワンシティ中野区鷺宮「Z空調の家」

新築分譲一戸建て
所在地 東京都中野区鷺宮5-21-7
交通
  • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩10分
  • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩12分
    • 価格 10880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 116.17m2
      建物面積 109.36m2
      建物階 木造スレート葺2階建
      完成時期
      • 2026年9月予定
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    • 【【外観完成予想図】】西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩10分の地に限定1棟が誕生。駐車スペース2台分確保しており、セカンドカーに便利です(車種制限有)。太陽光パネル搭載の長期優良住宅。
    • 【スマート・ワンシティ中野区鷺宮】 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩10分の地に限定1棟が誕生。駐車スペース2台分確保しており、セカンドカーに便利です(車種制限有)。太陽光パネル搭載の長期優良住宅。
    • 【3LDK】ご家族とコミュニケーションがとりやすいリビング階段仕様の住まい。2階の約5.0帖洋室2部屋は、お子様の成長に合わせて将来間仕切りが可能です(別途要費用)。お家時間が充実する青空リビング有。
    • 【【新時代全館空調システム「Z空調」】】高断熱・高気密な「Wバリア工法」と全館空調を組み合わせ、家中どこでも温度差のない空間を実現します。リビングだけでなく廊下やトイレまで一定の温度に保つため、ヒートショックのリスクを軽減。優れた省エネ性能により、24時間稼働させても冷暖房費を抑えられる家計に優しいシステムです。
    • 【【ココチE】】機械で強制的に給排気を行う「第1種換気」を採用。外気を室温に近づけて取り入れる「全熱交換式」により、冬の冷気などの侵入を抑え、冷暖房効率を維持します。床下の空気まで循環させる効率的な設計で、湿気やカビの発生を抑制。家中の空気をクリーンに保ち、住まいの耐久性と家族の健康を末永く守ります。
    • 【【オールシーズン快適生活の「Wバリア工法」】】魔法瓶のような「Wバリア工法」で、一年中快適な住まいを実現。 (1)家全体を泡の断熱材「アクアフォーム」で包み、冬の冷気を足元からシャットアウト。 (2)屋根と壁のアルミ遮熱材が太陽熱を跳ね返し、夏に暑くなりがちな2階や屋根裏も涼しく保ちます。 (3)窓には遮熱Low-Eガラスを採用し、冷暖房効率をアップ。 夏涼しく冬暖かい、健康にも家計（光熱費）にも優しい、子育て家族に理想的な高性能住宅です。
    • 【【「Wバリア工法」の実証実験結果】】同じ間取りの建物で比較し、工法の違いで室温に「5℃」もの差が出ることが実証されました。冬は暖かく、夏は涼しい室温をキープできるのは、高い気密・断熱・遮熱性能の相乗効果によるものです。この温度差が、冬のヒートショック対策や冷暖房費の大きな節約に直結し、家族の健康と家計を末永く支えます。
    • 【【ハイブリッド工法】】在来工法と2×4工法のいいとこ取りの「ハイブリット工法」を採用しています。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた２×４工法のいいとこ取りをした桧家住宅のハイブリッド工法で地震や台風に強い作り家作りになっています。
    • 【【ソーラーシステム】】太陽光発電システムを標準搭載。省エネモニター(HEMS)の設置により、発電量や電気の使用量を“見える化”し、売電による家計負担の軽減をサポート。※発電量は天候や季節により変動。
    • 【【ユニットバス】】汚れがこびりつきにくい新素材の「フェイスクリン浴槽」、イヤな排水口のヌメリをガードする「除菌楽すてヘアキャッチャー」等、お手入れを楽にする様々な機能性を備えたバスルーム。※画像はイメージです。
    • 【【洗面化粧台】】シャープでシンプルなフォルムが上質なサニタリーを演出します。水栓のまわりに水がたまらないキレイアップ水栓は拭き掃除の手間も少なく楽々。家族でも安心の収納力。※画像はイメージです。
    • 【【機能ポール】】宅配物の受取が可能な宅配ボックスに、表札・インターホンとメール便対応大型サイズのポストを組合せた機能ポール。配達時間にも縛られず、いつでも安心して宅配物の受け取りができます。※画像はイメージです。
    • 【【TVボード】】部屋の端から端までを1枚で対応できる4mの棚板と、それに追加できる収納ボックスの組み合わせは、インテリアデザインに新しい可能性をもたらします。※プランによりサイズ、収納セットが異なります。
    • 【【ビヴァリオ　ペニンシュラ】】インテリアとコーディネイトされたオリジナルの対面型オープンキッチンが楽しく効率的な調理を実現します/弊社施工例
    • 【【スタディコーナー】】多目的に使えるカウンター付きのファミリースペース。個々に勉強するのではなく、子供同士や親が子供の横に並び、勉強ができる場所です。/弊社施工例
    • 【【ランドリースペース】】洗面脱衣室をパウダールームとランドリースペースに分けることで脱衣室利用者との共有を解消。メイク時や急な来客時も焦らず安心です。/弊社施工例
    • 【【セカンド洗面台】】1階と2階それぞれに洗面スペースを設けているので、2階でも水掃除がしやすくなり、家族の時間が重なる朝は洗面台の混雑を分散させることもできます。/弊社施工例
    • 【【青空リビング】】まるで「青空を天井にした第２のリビング」のように大活躍します。お子様やペットが道路に飛び出す心配がなく、思い切り遊ばせることも。※画像はイメージです。
    • オーケー中杉店
    • クリエイトエス・ディー中野上鷺宮店
    • グローバルキッズ鷺ノ宮園
    • 中野区立武蔵台小学校
    • 中野区立北中野中学校
    • 熊谷医院
    • 【青空リビング】 まるで「青空を天井にした第２のリビング」のように大活躍します。お子様やペットが道路に飛び出す心配がなく、思い切り遊ばせることも。※画像はイメージです。
    • 【ビヴァリオ　ペニンシュラ】 インテリアとコーディネイトされたオリジナルの対面型オープンキッチンが楽しく効率的な調理を実現します/弊社施工例
    • 【ランドリースペース】 洗面脱衣室をパウダールームとランドリースペースに分けることで脱衣室利用者との共有を解消。メイク時や急な来客時も焦らず安心です。/弊社施工例
    • 案内図
    • 【全体区画図】 西武新宿線「鷺ノ宮」駅・「下井草」駅の2駅利用可能。幅員約4.0mの北側前面道路に面した住まい。お車2台分の駐車スペースを設けており、セカンドカーや来客時に重宝します(車種制限有)。
    • 【間取り図】 ご家族とコミュニケーションがとりやすいリビング階段の住まい。2階の約5.0帖洋室2部屋は、お子様の成長に合わせて将来間仕切りが可能です(別途要費用)。お家時間が充実する青空リビング有。

    住みやすさ

    鷺ノ宮（東京都／中野区）の住みやすさ

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    鷺ノ宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 急行・準急で高田馬場より1駅にもかかわらず、静かで住みやすいです。 いろんなジャンルの食事処があるので楽しい。
    • 年齢層は幅広い印象です。ファミリー層向けのレストランや1人で立ち寄れる居酒屋など飲食店が豊富で良かったです。あとはスーパーや…
    • 急行がとまるので、新宿や高田馬場へ出やすい。 治安がよく夜が静か。変な人にあったり事件などはみかけたことがない。街もゴミな…
    鷺ノ宮のレビューをすべて見る
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 10880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 116.17m2(約35.14坪)
    建物面積 109.36m2(約33.08坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：150％
    接道
    北側幅員約4m道路(アスファルト舗装)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年9月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道・公共下水
    • 建築確認番号：第SJK-KX256013530号
    • 売主：株式会社ヒノキヤグループ
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：・敷地の一部に電柱及び 支柱、支線が入る場合があります。
      ・電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。
      ・図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

      ■□ 数ある物件のなかから本情報を閲覧いただき、誠にありがとうございます【桧家住宅】 □■

      □□□ 桧家住宅 □□□
      魅力的な街での暮らしをコンセプトに誕生した桧家住宅のスマート・ワンシティ。
      上質で洗練された住まいであること、街や人とのふれあいを大切にしたコミュニティーを形成すること、未来へと継承していかなければならない環境への配慮をすることなどの想いとこだわりを込めています。

      私ども桧家住宅が選ばれる理由
      □01／地震に強い頑強構造□
      自由度と耐震性を兼ね備えたハイブリッド工法。
      従来から伝えられてきた在来工法　木造住宅の良さを生かしながら新しい技術を取り入れ、2×4の強さと耐久性を兼ね備えた新たな工法を確立しています。

      □02／高気密・高断熱□
      水で膨らみ、99％が空気でできた断熱材「アクアフォーム」で屋根・壁・床下の建物全体をまるごと断熱。
      夏、暑さを感じやすい屋根裏（小屋裏収納）もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。さらに、壁面は断熱材の上面にアルミ蒸着を施した透湿・防水・遮熱シートを施し、太陽光の赤外線を約75％反射して建物自体への熱の侵入を大幅にカット。「Wバリア工法」は、泡とアルミのダブル効果で住む人みんなをやさしく包み込みます。

      □03／安心のアフターサービス　最長６０年の自社保証□
      基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。

      □04／注文住宅で使用される空調システム「ココチＥ」□
      温度差を少なくしエアコンの使用を控えクリーンでエコな快適環境を実現した全熱交換式の第１種換気システム。外の空気をフィルターを通して取り入れ全熱交換器で温度を調節して各階のお部屋にクリーンな空気を送り込むことで全室快適な環境を提供します。

      □05／ＴＶＣＭでも放映中の「空調革命　Ｚ空調」搭載住宅
      １年中温度差の少ない快適で健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現。

      ご家族が永く、安心して暮らせる街づくり。
      環境に配慮した省エネ設計で、快適に過ごせる住まい。
      桧家住宅の「想い」と「こだわり」をカタチにしたスマート・ワンシリーズ。

      是非現地にてご体感ください。
      また、東京営業所ではキッズルームをご用意させていただいております。
      ご見学ご希望の方はお気軽にご連絡ください。

      株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東京営業所
      住所: 東京都西東京市下保谷4-12-21
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約18.1万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都中野区鷺宮5-21-7
    交通
    • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩10分
    • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ヒノキヤグループ
    情報掲載開始日 2026年6月29日 情報更新日 2026年7月6日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年7月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東京営業所

    この物件のアピールポイント

    ■中野区鷺宮×長期優良住宅！屋上青空リビング付■ ・西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩10分！ ・都心の主要駅までスムーズにアクセス可能。毎日の通勤・通学や休日のお出掛けに便利。 ・セカンド洗面台やスタディースペースなど充実の設備・仕様。 ・全居室に収納があり、居住空間を広く使用可能。 ・セカンドカーや来客時に嬉しい、駐車スペース2台分(車種制限有)。 ■買い物施設や教育施設が身近に揃う住環境■ ・スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩9分圏内。 ・小中学校が徒歩6分圏内、幼保施設や公園が身近に点在しており、子育て世帯にもおすすめ。

    • 会社名：株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー東京営業所
    • 住所：東京都西東京市下保谷4-12-21　リベルタ・ヴィラ1階
    • 電話：042-423-1411
      ※物件のお問い合わせは0120-941-415
    • 取引態様：売主／株式会社ヒノキヤグループ
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10420 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ヒノキヤグループ
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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