姫路市余部区下余部　2号棟

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県姫路市余部区下余部
交通
  • 山陽電鉄網干線「山陽網干」駅まで 徒歩 24分
  • ＪＲ山陽本線「網干」駅まで 徒歩 32分
    • 価格 2,580万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 168.91m2（公簿）
      建物面積 119.83m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 9月
      販売概要をみる
    • シンプルなデザインが際立つ外観です。大きめの駐車スペースが確保されています。周囲との調和も感じられる造りです。直線的なフォルムが印象的な建物です。バランスの取れたシルエットが特徴です。
    • 二階にはゆとりのある間取りが広がっており各部屋のプライバシーを確保できます。ウォークインクローゼットや収納スペースも充実しています。リビングとキッチンが繋がっているため生活動線がスムーズです。
    • 広々とした駐車場スペースが魅力です。前面道路からのアクセスもスムーズです。コンクリート仕上げで清潔感があります。複数台の駐車に対応できるレイアウトです。敷地内で車の出し入れがしやすい造りです。
    • ダークなアクセントパネルが特徴的なバスルームです。シャワーと浴槽が独立して利用できる配置です。壁面のミラーや小物置きも便利です。照明が落ち着いた雰囲気を演出しています。清潔感のある空間となっています。
    • コンパクトな空間に設置されたトイレです。小窓があり換気や採光に配慮されています。ペーパーホルダーやタオル掛けも備わっています。壁紙や床材は落ち着いた色合いです。清潔感のあるシンプルなデザインです。
    • スタイリッシュなデザインが印象的な洗面台です。すっきりとした空間で清潔感のある仕上がりとなっています。収納スペースも豊富で整理整頓がしやすい設計です。照明付きミラーが明るさを確保します。
    • シンプルなデザインの寝室です。窓から自然光が入り明るい空間が広がります。ホワイトを基調とした床と壁が清潔感を演出しています。収納スペースも備わっています。ドアの配置がスムーズな動線を考慮しています。
    • 開放感のあるバルコニーは外の景色をしっかり感じられます。モダンな外壁が特徴的でシンプルなデザインが印象的です。バルコニー部分は落ち着いた色合いで周囲との調和も取れています。
    • 白を基調とした洋室でシンプルな内装が特徴です。大型のクローゼットが備わっており収納力があります。明るいフローリングが空間を広く見せます。落ち着いた扉の色合いがアクセントになっています。
    • 大きな窓から明るい日差しが入る子供部屋です。シンプルな内装でどんなインテリアにも合わせやすい空間です。収納付きなのでお部屋をすっきりと保つことができます。クローゼットの使い勝手も良好です。
    • シンプルな内装が印象的な収納スペースです。ハンガーパイプが設置されており衣類の整理に適しています。棚もあり使い勝手のよい収納が可能です。床面も広くゆとりを感じられる設計です。
    • ナチュラルな色合いのフローリングが広がるお部屋です。大きな窓から光が差し込むため室内が明るく感じられます。シンプルな内装で家具の配置も自由度があります。清潔感のある空間が魅力です。
    • ヤマダストアー網干店まで674m
    • ローソン姫路下余部店まで554m
    • マツモトキヨシ網干店まで799m
    • アグロガーデン網干店まで2376m
    • 姫路市立朝日中学校まで2055m
    • 姫路市立余部小学校まで843m
    • 幼保連携型認定こども園徳栄寺こども園まで352m
    • 特定医療法人三栄会ツカザキ病院まで2915m
    • 山陽網干駅(山陽電鉄 網干線)まで1911m
    • 玄関には収納力の高いシューズボックスが設置されています。木目調のデザインが室内と調和しています。窓付きで換気もしやすくなっています。明るい照明で清潔感が感じられます。
    • 開放感のあるリビングはゆとりのあるレイアウトが特徴です。大きな窓から光が差し込み明るい雰囲気が感じられます。室内は落ち着いた色調でまとめられています。
    • シンプルな内装で空間が広く感じられます。窓からの採光がしっかり確保されています。床材は清潔感があり全体的に整った印象です。仕切り壁があり空間を区切ることができます。
    • 広々としたカウンターと使いやすいシンクが特長のキッチンです。効率的なガスコンロと収納スペースが充実しています。シンプルでお手入れがしやすいデザインです。明るい空間で作業のしやすさも魅力です。
    • 三口コンロが設置されており複数の調理を同時に進められます。天板がフラットなのでお手入れも簡単です。シンプルなデザインでキッチン空間がすっきりと見えます。火力の調整がしやすい仕様です。
    • ステンレス素材のシンクは清潔感があり日々のお手入れも簡単です。シャープなデザインの蛇口が特徴的です。広々としたシンクで使い勝手の良さが感じられます。カウンター一体型で作業がしやすい仕様です。
    • 前面道路が広々としており車の出入りがしやすい印象です。周辺の住宅も整然としており落ち着いた雰囲気が感じられます。日当たりもしっかり確保されているように見受けられます。
    • 1号棟・2号棟それぞれ独立した敷地配置となっております。車の駐車スペースが複数台確保されています。全体区画図で道路との接道状況も一目でご確認いただけます。敷地面積や形状も明確に示されています。
    • 壁面にはインターホンモニターや給湯リモコン照明スイッチが整然と配置されています。機能的な設備で日々の操作も分かりやすいです。操作しやすい高さに設置され利便性に配慮されています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 168.91m2（公簿）
    建物面積 119.83m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 20帖(1階)・洋室 8帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 5.3帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 150%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （ 幅員 6.00m 接面 10.30m）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • オートバス
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R08SHC105151号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：余部小学校
    • 最寄り小学校までの距離：843m
    • 最寄り中学校名：朝日中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,055m
    • その他施設名：アグロガーデン網干店
    • その他施設までの距離：2,376m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：674m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：799m
    • 近隣のコンビニまでの距離：554m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：[物件コード]209701-1090
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市余部区下余部
    交通
    • 山陽電鉄網干線「山陽網干」駅まで 徒歩 24分
    • ＪＲ山陽本線「網干」駅まで 徒歩 32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月1日 情報更新日 2026年10月9日
    取引条件有効期限 2026年10月23日 次回更新予定日 -

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)ファーストホーム

    この物件のアピールポイント

    ◆新築2階建て、3SLDK全居室収納。独立洗面台や温水洗浄便座付、快適な暮らしです。

    この物件の価格

    2,580万円

    • 会社名：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区中野田２丁目103-102
    • 電話：079-280-7766
    • 交通：山陽電鉄本線「亀山」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事(1)第451796号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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