姫路市余部区下余部　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県姫路市余部区下余部
交通
  • 山陽電鉄網干線「山陽網干」駅まで 徒歩 24分
  • ＪＲ山陽本線「網干」駅まで 徒歩 32分
    • 価格 2,380万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 149.96m2（公簿）
      建物面積 113.44m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 9月
      販売概要をみる
    • スタイリッシュな外観が印象的な住まいです。シンプルなファサードがモダンな雰囲気を演出します。整った窓配置で全体に落ち着いた印象を持っています。玄関までのアプローチもすっきりとしています。
    • 収納が豊富ですっきりとした住空間を保てます。ウォークインクローゼットが便利です。カウンターキッチンやインナーバルコニーも完備されています。部屋数が多くさまざまな使い方ができます。
    • 広々とした駐車場スペースが確保されています。コンクリート舗装でメンテナンスも行いやすい仕様です。建物のすぐ前に駐車できるレイアウトになっています。間口が広く車の出し入れもスムーズに行えます。
    • シンプルで使いやすいバスルームです。壁面のアクセントがメリハリを感じさせ毎日利用しやすい快適な空間です。明るい照明とゆったりした浴槽が魅力的です。ミラーと収納棚付きで機能性も考慮されています。
    • 小窓があるため自然光がしっかり入るトイレです。手すりが設置されていて使いやすさが考慮されています。清潔感のある内装でお手入れがしやすい造りです。壁紙も明るく空間が広く感じられます。
    • シンプルなデザインでまとまった洗面台・洗面所です。収納スペースも充実しており日々の使い勝手に配慮されています。明るい空間で鏡部分には便利な照明付きです。
    • シンプルなデザインの和室はすっきりとした空間が広がります。窓から自然光が差し込み明るさを感じられます。壁や天井も落ち着いた色合いでまとまっています。畳の風合いが魅力的な一室です。
    • 広々とした寝室は明るい窓から光が差し込み開放的な印象です。クローゼットスペースもあり収納に便利です。シンプルな内装が落ち着いた雰囲気を演出します。床の木目調が温かみを感じさせます。
    • 屋根付きで天候に左右されにくいバルコニーです。広々としたスペースが確保されており開放感を感じられます。プライバシーにも配慮された設計です。建物と調和したデザインで外観にも馴染みます。
    • シンプルな内装が魅力の子供部屋です。クローゼット付きで収納もしやすくなっています。明るい光が差し込む空間で清潔感があります。壁や床の色合いも落ち着いています。お部屋全体が広々とした印象です。
    • 洋室はシンプルな内装で落ち着いた雰囲気です。クローゼットがあり収納スペースも確保されています。床材はダークトーンで空間に引き締まった印象を与えます。壁や天井は白基調で明るさが感じられます。
    • 収納スペースが広めに確保されており両開きの扉で使い勝手が良い印象です。天井部分にはハンガーパイプが設置されているため整理整頓がしやすくなっています。
    • ヤマダストアー網干店まで674m
    • ローソン姫路下余部店まで554m
    • マツモトキヨシ網干店まで799m
    • アグロガーデン網干店まで2376m
    • 姫路市立朝日中学校まで2055m
    • 姫路市立余部小学校まで843m
    • 幼保連携型認定こども園徳栄寺こども園まで352m
    • 特定医療法人三栄会ツカザキ病院まで2915m
    • 山陽網干駅(山陽電鉄 網干線)まで1911m
    • 玄関には収納力のあるシューズボックスが備わっています。明るい採光窓が設けられ開放感のある空間です。床はタイル仕上げでお手入れも簡単です。落ち着いた木目調のデザインが調和しています。
    • 大きな窓から光が入りリビングに明るさが広がります。木目調のフローリングが落ち着いた雰囲気を演出しています。シンプルな内装で家具のレイアウトもしやすい空間です。室内の開放感を感じられるリビングです。
    • 落ち着いた色合いのフローリングが特徴的なリビングダイニングです。大きな窓から明るい光が差し込み開放感のある空間となっています。和室スペースも隣接しており用途に合わせて活用できます。
    • 調理スペースが広く設計されており効率的に作業ができるキッチンです。三口コンロとシンクが配置され使いやすさが感じられます。収納力も期待できるシステムキッチンとなっています。
    • 3口コンロを備えたキッチンは複数の調理に対応できる点が魅力です。使いやすい配置とシンプルなデザインが特徴的です。お手入れがしやすいガラストップ仕様となっています。
    • シンプルですっきりとしたデザインのキッチンシンクです。使い勝手の良い水栓が備わっています。シンクの広さも十分に確保されています。日々の家事も快適に行えます。清潔感のあるキッチンが魅力です。
    • 前面道路を含む現地写真です。道幅がしっかりと確保されており周囲の建物も整っています。舗装も綺麗に保たれています。開放感のあるエリアが広がっています。
    • 1号棟・2号棟それぞれ独立した敷地配置となっております。車の駐車スペースが複数台確保されています。全体区画図で道路との接道状況も一目でご確認いただけます。敷地面積や形状も明確に示されています。
    • 壁に設置されたモニターや各種パネルが特徴です。シンプルで統一感のあるデザインです。ボタンや表示が見やすく配置されています。周囲との色味も調和しています。操作しやすい配置になっています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 149.96m2（公簿）
    建物面積 113.44m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・和室 4.5畳(1階)・洋室 8帖(2階)・洋室 6.5帖(2階)・洋室 5.3帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 150%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （ 幅員 6.00m 接面 6.50m）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 照明器具付
    • オートバス
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R08SHC105150号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：余部小学校
    • 最寄り小学校までの距離：843m
    • 最寄り中学校名：朝日中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,055m
    • その他施設名：アグロガーデン網干店
    • その他施設までの距離：2,376m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：674m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：799m
    • 近隣のコンビニまでの距離：554m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：[物件コード]209701-1089
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市余部区下余部
    交通
    • 山陽電鉄網干線「山陽網干」駅まで 徒歩 24分
    • ＪＲ山陽本線「網干」駅まで 徒歩 32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月4日 情報更新日 2026年10月2日
    取引条件有効期限 2026年10月15日 次回更新予定日 -

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    (株)ファーストホーム

    この物件のアピールポイント

    ◆新築4SLDK、収納豊富で快適な間取りです。 ◆カウンターキッチン完備、料理が楽しくなります。

    この物件の価格

    2,380万円

    • 会社名：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区中野田２丁目103-102
    • 電話：079-280-7766
    • 交通：山陽電鉄本線「亀山」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事(1)第451796号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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