【限定1棟】文教エリアに佇む駅徒歩8分×延床31坪×4部屋 ～文京区大塚6～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都文京区大塚6丁目22-23
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩10分
    • 価格 13,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3SLDK+Pantry+カースペース
      土地面積 57.75m2
      建物面積 105.15m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年7月
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    • 【【外観】】東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分、「池袋」「飯田橋」「銀座」方面へのアクセス良好な立地。商業・教育施設、公園が徒歩圏内に揃っている都心に近くも穏やかな文教エリアで叶う優雅な暮らし。
    • 【【外観】】最寄り駅「新大塚」駅から「池袋」駅約2分、「飯田橋」駅約14分、「銀座」駅約17分でアクセス可能！交通利便性が高い立地。
    • 【【外観】】愛車が汚れにくく乗降しやすいビルドインガレージが備わったプランでお車でのお出かけもスムーズです。
    • 【【Balcony】】「渋谷区立中幡小学校」まで徒歩5分、「渋谷区立笹塚中学校」徒歩13分、保育園・幼稚園が徒歩10圏内に点在しており、子育て世帯にも過ごしやすい住環境となっています。
    • 【【前面道路】】池袋サンシャインシティが徒歩14分圏内。池袋エリアが徒歩圏内なので休日のショッピングからちょっとしたレジャーまで徒歩で完結する立地。
    • 【外観】弊社限定公開！見学予約随時受付中！ 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分、「池袋」「飯田橋」「銀座」方面へのアクセス良好な立地に3階建て4部屋プランの限定1棟が登場！
    • 【【Kitchen】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【Pantry】】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てるパントリー付き。
    • 【【Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【ガス乾燥機「乾太くん」】】天気に左右されずスピード乾燥ができる「乾太くん」が設備！生乾き集を防ぎ、ガスならではの温風でふわふわに仕上げられます。
    • 【【Bath Room】】年間を通して快適な空間での入浴や衣類の乾燥を可能にする浴室暖房乾燥機付き。
    • 【【Toilet】】複数階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【Entrance】】上下に収納を備えたコの字型シューズボックスを採用。ご家族分の靴をすっきり収納でき、カウンターには鍵や小物を置いたり、お気に入りのインテリアを飾ったりと、機能性とデザイン性のある玄関。
    • 【【Balcony】】爽やかな朝日をたっぷり取り込み、心地よい陽光で一日を気持ちよくスタートでき、午前中は明るく快適な住空間を演出。午後は直射日光が和らぐため、夏場も比較的過ごしやすい住まいです。
    • 【【3面採光】】3面に窓があるので、常に心地よい日差しが入り込んできます！
    • 【【LDK：20.1帖】】オープンキッチンがさらに開放的な空間を創り出す20.1帖のゆとりあるLDK。プライバシーが確保された2階リビング仕様で人目を気にせずくつろげます。
    • 【【LDK：20.1帖】】4面採光で陽当たり・通風良好。日中は柔らかな陽射しが射し込む穏やかな空間での家族団らんが叶います。
    • 【【LDK：20.1帖】】家族とのコミュニケーションの機会が増えやすいリビング階段設計とオープンキッチンで家族間の絆が深まりやすいプランニング。
    • 【【Room：6.2帖】】一人一部屋が叶うファミリー向けの4部屋プラン。
    • 【【Room：4帖】】全室2面採光で陽当たり・通風良好。どの居室も陽射し差し込む居心地の良い空間。
    • 【【Room：4.5帖】】収納を活用することでより広く快適な空間を保つことが可能です。
    • 文京区立青柳小学校（約850m）
    • 文京区立音羽中学校（約1,700m）
    • 文京区立大塚保育園（約36m）
    • 文京区立大塚児童遊園（約41m）
    • マルエツプチ新大塚店（約550m）
    • 池袋サンシャインシティ（約1,100m）
    • 【Kitchen】 食洗機やガス乾燥機「乾太くん」、玄関カードキーなどより良い暮らしのサポートをする設備が充実。快適で充実した毎日が叶います。
    • 【Room：6.2帖】 小学校徒歩5分、中学校徒歩13分とお子様の通学も安心の徒歩圏内に教育施設が点在している環境。公園と保育園が徒歩1分圏内なので共働きの子育て世帯も安心して過ごせます。
    • 【間取り図】 買い物施設徒歩7分圏内、「池袋サンシャインシティ」が徒歩14分と日々の生活にメリハリをつけやすい距離感に商業施設がある程よい住環境。
    • 案内図
    • 【LDK：20.1帖】 最寄り駅「新大塚」駅から「池袋」駅約2分、「飯田橋」駅約14分、「銀座」駅約17分でアクセス可能！通勤・通学・お出かけに便利な好立地！
    • 【LDK：20.1帖】 LDK20.1帖の3階建て4部屋プラン。パントリーのような大容量収納やビルトインガレージが備わったゆとりあるプランニング。

    住みやすさ

    新大塚（東京都／豊島区）の住みやすさ

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    新大塚の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 山手線内で、どこに行くのにもアクセスがいい！池袋東京新宿が近いですー。東京メトロと都電も通ってます。
    • 丸の内線で池袋、東京駅までもすぐなので、移動にはとても便利。少し歩けばJR大塚駅を使えるのも大きい。一本入れば車通りも少ない…
    • 山手線、丸の内線、三田線の駅まで徒歩圏内だったので、都内のどこへ行くにも交通の便が良く、移動がラクでした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年07月04日~2026年09月30日
    申込期間 2026年07月04日~2026年09月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年07月04日~2026年09月30日
    申込期間 2026年07月04日~2026年09月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年07月04日~2026年09月30日
    申込期間 2026年07月04日~2026年09月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 13,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 57.75m2（17.46坪）
    建物面積 105.15m2（31.8坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3SLDK+Pantry+カースペース 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：160％
    接道
    北側：約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年7月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1T建04836号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：準防火地域、第三種高度地区、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、日影規制：4-2.5時間/4ｍ

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      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
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    全体概要

    所在地 東京都文京区大塚6丁目22-23
    交通
    • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩8分
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩10分
    • JR山手線「大塚」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月4日 情報更新日 2026年7月11日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年7月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

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    【土日祝日現地販売会実施】見学予約随時受付中！東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分、「池袋」「飯田橋」「銀座」方面へのアクセス良好な立地に誕生！都心に近くも穏やかな文教エリアで叶う優雅な暮らし。 【充実設備】ビルトインガレージが備わったゆとりある3階建て4部屋プラン。食洗機、ガス乾燥機「乾太くん」完備。充実した設備×豊富な収納×高いデザイン性でより快適で上質な暮らしを望めます。 【良住環境】買い物施設徒歩7分圏内、「池袋サンシャインシティ」が徒歩14分と日々の生活にメリハリをつけやすい距離感に商業施設がある程よい住環境。公園と保育園が徒歩1分圏内で子育て世帯も安心です。

    この物件の価格

    13,990万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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