ポラスの分譲住宅 【予告広告】アートサイト西新井

新築分譲一戸建て
所在地 東京都足立区西新井1丁目30番1他
交通
  • 東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩16分
  • 東武大師線「大師前」駅 徒歩7分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 2LDK+S+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 2LDK+S+シューズクローク+マルチラウンジ+2ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 71.12m2～74.53m2
      建物面積 110.43m2～111.51m2
      建物階 木造3階建て2x4
      完成時期
      • 2027年1月下旬予定
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    • 【【外観に調和する木目の優しさ】】クールでスタイリッシュな外壁の美しさを引き立てる、やわらかな風合い。夕暮れ時灯りに照らされた木目は、優しく家族の帰宅を迎えてくれます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付のスタイリッシュな門柱を採用しました。※画像はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。※画像はイメージです。
    • 【【サイクルスペース】】アクティブライフや買い物に便利な自転車を駐輪できるスペースを確保しました。お子様の外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※画像はイメージです。
    • 【【立水栓】】洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※画像はイメージです。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせるだけでなく、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【品格を纏うこだわりの2邸】 確かな存在感を放ちながらも、周囲と美しく融和する街並み。厳選した意匠と先進の機能美が響き合うこだわりの2邸は、都会的でスタイリッシュな暮らしを実現させます。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【プレミアムドレッサー/ポラスオリジナル】】高級感のある鏡面石目の面材とゲルコート人工大理石カウンターを組み合わせた洗面化粧台。三面鏡キャビネットで小物もしまいやすく、身支度もスマートに行えます。
    • 【【床暖房】】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
    • 【【どこでもリンナイアプリ】】どこでもリンナイアプリを使えば、スマートフォンで屋内や外出先から給湯システムの操作が行えます。寒い冬でも帰宅時にはすでにリビングが床暖房で暖かくなっていたり、すぐに入浴することも可能です。
    • 【【エアバブルテクノロジー搭載モデル「ECO ONE X5」】】トップクラスの省エネ性でガスと電気を使い分けるハイブリッド給湯器。ランニングコストを大幅に抑え、停電や災害時にも強いレジリエンス性能を誇ります。
    • 【【ウルトラファインバブル入りのお湯が家じゅうどこでもつかえる】キッチンやお風呂などお湯の配管がつながっている様々な場所へ、給湯器とリモコンの設置でウルトラファインバブル入りのお湯を送り出すことができます。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【シェアカウンター】】リビングの一角に設置したカウンタースペースは、子どものリビング学習や、家事の合間にも利用しやすく便利です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【ワイドサッシ】】陽光を豊富に取り込むワイドサッシを採用。お部屋にあたたかな光と心地よい風を取り込み、開放感を与えます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【空間にゆとりを創出するハイシーリング】】伸び伸びとゆとりをもって過ごせるようにリビングの天井高を2.7mに設定しました。※号棟により、一部天井、サッシの高さは異なります。※画像はイメージです。
    • 【【エコカラットプラス】】空間の演出だけでなく、調湿、脱臭、有害物質を低減。優れた空気洗浄力を持つデザイン壁です。※カラーは号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【【コーブ照明】】リビング上部の折り上げ天井部分にはコーブ照明を設置。柔らかな光が空間に奥行きを与え、上質なLDK空間を創り出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【銘樹モクトーン】】抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得の床材。天然木特有の風合いや温かみを感じられます。※カラーは号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 西新井第一小学校/徒歩6分
    • 西新井中学校/徒歩13分
    • 西新井幼稚園（現地より徒歩8分）
    • アリオ西新井（現地より徒歩13分）
    • 西中第一公園（現地より徒歩7分）
    • ギャラクシティ（現地より徒歩14分）
    • 【都会的な暮らしを叶える街】 東側道路に面した整形地の2邸。洗練されたデザインのエクステリアには、宅配ボックス付きの門柱や電気自動車用のコンセントなど機能的なアイテムを採用しています。
    • 【マルチラウンジ】 ワークスペースやキッズスペース、趣味や友人との交流の場にも。リビングとフラットにつながる、マルチに利用できる空間です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【憧れのライフスタイルに手が届く、個性の空間】 先進の機能美と快適な動線が息づく、開放感に満ちたリビング。そこに繋がる+αの空間が、家族でくつろぐひとときと、個の豊かな時間を美しく紡ぎます。
    • 【21帖以上の広々LDK】 多彩なライフスタイルに寄り添う、贅沢なゆとりあるリビング。ホームパーティーもゆとりを持って楽しめるLDK空間です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。

    住みやすさ

    西新井（東京都／足立区）の住みやすさ

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    西新井の住みやすさの採点分布

           
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    販売スケジュール

    2026年7月下旬より販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 2戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 71.12m2～74.53m2 / 私道負担なし
    建物面積 110.43m2～111.51m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 2LDK+S+シューズクローク+マルチラウンジ+2ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造3階建て2x4
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率160%
    接道
    東側4.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年1月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年2月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2026.6.17 第SJK-KX265612140号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区
      ※1号棟の建物面積111.51m2にはビルトインガレージの一部9.01m2を含みます。
      ※2号棟の建物面積110.43m2にはビルトインガレージの一部9.96m2を含みます。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年7月下旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都足立区西新井1丁目30番1他
    交通
    • 東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩16分
    • 東武大師線「大師前」駅 徒歩7分
    • 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年7月4日 情報更新日 2026年7月4日
    取引条件有効期限 2026年7月6日 次回更新予定日 2026年7月6日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

    この物件のアピールポイント

    ■東武スカイツリーライン〈急行停車〉「西新井」駅 徒歩16分 ■東武大師線「大師前」駅 徒歩7分 ■日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩14分 ■子育て支援が充実する「足立区」アドレス ■西新井第一小学校 徒歩6分 ■アリオ西新井 徒歩13分 ■リビング天井高2.7m×LDK21帖以上の開放感 ■エコカラットプラスや間接照明で彩る空間 ■抗ウイルス床材、タッチレス水栓標準採用 ■省令準耐火構造×耐震等級3 ■ハイブリッド給湯器「エコワン ウルトラファインバブル搭載モデル」採用 【カーナビ案内】 「東京都足立区西新井1丁目30(付近)」とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-921-929
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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