ポラスの分譲住宅 OMOIS北浦和

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市緑区大字三室字原前1133番4 他
交通	JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス16分三室中央公園(ヌゥパーク)バス停徒歩8分 JR東北本線「浦和」駅バス21分西宿バス停徒歩9分
価格	4,280万円～4,680万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK+土間収納+リネン庫～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
土地面積	100.10m²～105.76m²
建物面積	96.88m²～102.26m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年12月下旬予定

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- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

北浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

さいたま市浦和区の住みやすさを見る

4.15
［街レビュー43件］

北浦和の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/I期

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	4,280万円～4,680万円月々のお支払い目安
土地面積	100.1m²～105.76m² / 私道負担あり 86.17m²(持分5分の1)
建物面積	96.88m²～102.26m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK+土間収納+リネン庫～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率160%
接道	4.0m私道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年12月下旬予定
引渡し可能時期	2027年2月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホンオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX265611380号(1号棟:2026年6月12日付)他売主：ポラスタウン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※3号棟はモデルハウスとなります。(2026年12月下旬設置予定)ご契約後も2027年2月14日まで内覧させて頂きます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区大字三室字原前1133番4 他
交通	JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス16分三室中央公園(ヌゥパーク)バス停徒歩8分 JR東北本線「浦和」駅バス21分西宿バス停徒歩9分 JR東北本線「さいたま新都心」駅バス19分三室中央公園(ヌゥパーク)バス停徒歩8分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年7月4日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	2026年8月9日	次回更新予定日	2026年8月10日

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

この物件のアピールポイント

■個性と調和が共存する、洗練された全3邸の街並み ■JR京浜東北線「北浦和」駅自転車15分※実測・「大宮」駅へ直通6分でアクセス可能 ■家族の暮らしに寄り添う「3つの居場所」・フラットマルチ・タタミコーナー・21帖超の開放的なLDK ■アクセントパネル「GRAVIO EDGE」 ■リビング天井高2.7m ■2階4部屋設計 ■ウルトラファインバブル搭載「エコワン(70Lタイプ)」 ■夜の街並みを照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■周辺環境充実・大東小学校/徒歩9分・ビッグ・エーさいたま道祖土店/徒歩8分・三室ふれあいパーク/徒歩2分・さいたま市立病院/徒歩15分

会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
電話：0120-16-5775
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスタウン開発(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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