ポラスの分譲住宅 OMOIS北浦和

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室字原前1133番4 他
交通
  • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス14分 三室中央公園(ヌゥパーク)バス停 徒歩9分
  • JR東北本線「浦和」駅 徒歩46分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      16
    • 間取り 4LDK+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
      土地面積 100.10m2～105.76m2
      建物面積 96.88m2～102.26m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年12月下旬予定
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    • 【家族の暮らしに寄り添う「3つの居場所」】 家族が集まる時間、一人で落ち着く時間、子どもが遊び学ぶ時間、家事や仕事に向き合う時間。家族の毎日に寄り添う、全3邸をデザインしました。※街並み完成予想図
    • 【家族の暮らしに寄り添う、フラットマルチ】 LDKとフラットにつながるマルチスペース。合わせて約21帖の開放的な空間で、遊び場や家事など、ライフスタイルに合わせて活用できます。※1号棟LDK完成予想図
    • 【PLAN3】
    • 【陽だまりを取り込む、21帖超の開放的なLDK】 広い南側間口と隣接する駐車スペースが、陽だまりを創出。LDKの主要な窓を南側に向けることで、明るく開放的なライフシーンを演出。※3号棟LDK完成予想図
    • 【スタディカウンター】 LDKの一角にスタディカウンターを配置。子どもの勉強やリモートワークができるほか、趣味の場所としても活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 3戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.1m2～105.76m2 / 私道負担あり 86.17m2(持分5分の1)
    建物面積 96.88m2～102.26m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率160%
    接道
    4.0m公道 4.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年12月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年2月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265611380号(1号棟:2026年6月12日付)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年夏
      ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※3号棟はモデルハウスとなります。(2026年12月下旬設置予定)ご契約後も2027年2月14日まで内覧させて頂きます。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室字原前1133番4 他
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス14分 三室中央公園(ヌゥパーク)バス停 徒歩9分
    • JR東北本線「浦和」駅 徒歩46分
    • JR東北本線「さいたま新都心」駅 徒歩53分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年7月4日 情報更新日 2026年7月6日
    取引条件有効期限 2026年7月8日 次回更新予定日 2026年7月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■個性と調和が共存する、洗練された全3邸の街並み ■JR京浜東北線「北浦和」駅自転車15分※実測 ・「大宮」駅へ直通6分でアクセス可能 ■家族の暮らしに寄り添う「3つの居場所」 ・フラットマルチ ・タタミコーナー ・21帖超の開放的なLDK ■アクセントパネル「GRAVIO EDGE」 ■リビング天井高2.7m ■2階4部屋設計 ■ウルトラファインバブル搭載「エコワン(70Lタイプ)」 ■夜の街並みを照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■周辺環境充実 ・大東小学校/徒歩9分 ・ビッグ・エーさいたま道祖土店/徒歩8分 ・三室ふれあいパーク/徒歩2分 ・さいたま市立病院/徒歩15分

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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