PrimeLifeTerrace藤原

建築条件付土地
売主
所在地 岡山県岡山市中区藤原12番1の一部
交通
  • JR山陽本線「高島」駅 徒歩11分～12分
  • 両備、宇野バス「藤原西町」バス停 徒歩2分～3分
    • 価格 1801.2万円～1970.8万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り -
      土地面積 150.76m2～160.89m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 令和8年10月末頃
      販売概要をみる
    • 【前面道路含む現地写真】分譲地西側入口付近から撮影 現在造成工事中。2026年10月末頃完成予定。 学校・スーパー・病院が徒歩10分圏内で暮らしに便利な立地♪
    • 【現地土地写真】分譲地西側入口付近（南寄り）から撮影 現在造成工事中。2026年10月末頃完成予定成 理想の住まいづくりを叶える分譲地です。
    • 【現地土地写真】分譲地西側入口付近（北寄り）から撮影境 現在造成工事中。2026年10月末頃完成予定。 45.6坪～48.66坪のゆとりある敷地で、並列駐車やお庭も確保しやすい自由なプランが可能！
    • 【前面道路含む現地写真】分譲地西側入口付近から撮影境 現在造成工事中。2026年10月末頃完成予定。 前面道路約6ｍに面した、ゆとりある立地です。
    • 分譲地西側入口付近（南寄り）から撮影 現在造成工事中。2026年10月末頃完成予定成 理想の住まいづくりを叶える分譲地です。
    • 岡山市立幡多小学校（約650m）
    • 岡山市立竜操中学校（約1,373m）
    • JR高島駅（約880m）
    • マルナカ高屋店（約650m）
    • ディオ 岡山東店（約750m）
    • 竜操整形外科病院（約300m）
    • 全13区画の分譲地で、新しい街並みが広がる住環境です。第一種中高層住居専用地域に位置し、落ち着いた暮らしを実現できます。新しいコミュニティが育まれる、子育て世帯にもおすすめの分譲地です。
    • 分譲地西側入口付近から撮影 現在造成工事中。2026年10月末頃完成予定。 学校・スーパー・病院が徒歩10分圏内で暮らしに便利な立地♪
    • マルナカ高屋店まで650m 100円ショップや銀行ATM等も入っており便利な商業施設です。木村屋のパン屋さんも隣接しております。
    • 分譲地西側入口付近（北寄り）から撮影境 現在造成工事中。2026年10月末頃完成予定。 45.6坪～48.66坪のゆとりある敷地で、並列駐車やお庭も確保しやすい自由なプランが可能！
    • 分譲地西側入口付近から撮影境 現在造成工事中。2026年10月末頃完成予定。 前面道路約6ｍに面した、ゆとりある立地です。

    住みやすさ

    高島（岡山県／岡山市中区）の住みやすさ

    岡山市中区の住みやすさを見る

    高島の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 実家が高島で、産まれた時から過ごしています。 街から少し離れていて、ひるも夜閑静です。 病院、店なども少なくもなく多くも…
    • 駅が近く、飲食店・スーパーも近くにあり住みやすい。公園等もあり、住みやすい。治安もよく、近所の人もやさしい。
    • 小学校中学校が近く通っていた高校も近かった。 スーパーなそも多く自転車でも行動がしやすい。 小学校の学区だけでコンビニが…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 1801.2万円～1970.8万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.76m2～160.89m2（45.60坪～48.66坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、団地内開発道路※開発道路は岡山市へ帰属予定です
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 令和8年10月末頃
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道、本下水、プロパンガス
    • 国土法：景観法による規制有
    • 開発許可番号：岡山市指令開第121号（令和8年5月1日付）
    • 備考欄：【諸費用】
      その他諸費用：※上下水道負担金250000円要　※境界ブロック負担金496100円要（予定）　※登記費用別途要

      【その他制限事項】
      景観法による規制有

      【その他概要・特記事項】
      ○トヨタホーム岡山の建築条件付きの分譲。
      ○町内会への入会は必須。
      ○確定測量後、面積に変更があった場合は売買代金の清算あり。
      ○各宅地の道路付近の一部分には、深さ2ｍ以下の地中に既存杭が残存している箇所があります。
      ○各宅地の道路付近の一部分には、深さ2ｍ以下の地中に既存杭が残存している箇所があります。
      ○買戻特約：令和16年9月5日を期限とする岡山県（元所有者）による買戻特約が権利部に登記。期間満了時には買主負担にて抹消登記が必要となり、所有権移転時に抹消登記の委任状を司法書士に預けていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市中区藤原12番1の一部
    交通
    • JR山陽本線「高島」駅 徒歩11分～12分
    • 両備、宇野バス「藤原西町」バス停 徒歩2分～3分
    土地の権利 所有権
    総区画数 13区画開発面積 2666.65m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月2日 情報更新日 2026年7月3日
    取引条件有効期限 2027年4月30日 次回更新予定日 2026年7月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    トヨタホーム岡山株式会社

    この物件のアピールポイント

    【トヨタホーム】学校・スーパー・病院が徒歩10分圏内で暮らしに便利な立地 ■スーパーまで徒歩10分で、日々の買い物やまとめ買いに便利 ■小学校まで徒歩10分で通学距離が短く、毎日の送り迎えの負担も軽減 ■病院まで徒歩4分で万が一の際も心強く、家族みんなが安心して暮らせる環境 ■コンビニまで徒歩5分で夜間や急なお買い物もスムーズ ■全13区画の分譲地で、新しい街並みと安心のコミュニティを形成 ■45.6坪～48.66坪のゆとりある敷地で、並列駐車やお庭も確保しやすい自由なプランが可能

    • 会社名：トヨタホーム岡山株式会社
    • 住所：岡山県岡山市北区久米161
    • 電話：086-941-8822
    • 取引態様：＜売主＞トヨタホーム岡山株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9718 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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