ポラスの分譲住宅 フレーベスト大泉学園 オルナージュ

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県新座市栄4丁目4935-8、-9、-69(地番)他
交通
  • 西武池袋線「大泉学園」駅 バス22分 都民農園セコニックバス停 徒歩4分
  • 東武東上線「朝霞」駅 バス22分 都民農園セコニックバス停 徒歩4分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー ～ 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納
      土地面積 100.02m2～100.05m2
      建物面積 96.92m2～108.45m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年1月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【街の広場のようなコモンスペース】住人以外の通り抜けがない4.8mの開発道路では、季節の花々をきっかけに会話が生まれ、人と人のつながりを育みます。
    • 【街を飾り、四季の彩りを楽しみながら、人と人がつながる街へ】緑があふれる大泉学園の街並みに調和するように、四季を彩る植栽や自然素材を取り入れた外構デザイン。各邸に設けた花台は、室内だけでなく街並みを飾る楽しみを広げます。
    • 【宅配ボックス付機能門柱】不在時でも荷物の受け取り可能な宅配ボックス付の機能門柱なので、安心して外出できます。
    • 【立水栓】洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。
    • 【街並みに彩りを添える「花台」】鉢植えを飾ったり、ハロウィンのアイテムなど季節ごとの飾り付けが楽しめる花台を設置。住人が気軽に腰を掛けてお喋りできるベンチとしても使え、ふれあいの場にもなります。
    • 【ジャワ鉄平】天然石ならではの落ち着いた風合いのカラーとリズミカルな乱形のデザインが、アプローチに深い味わいを醸し出します。
    • 街の広場のようなコモンスペース
    • 【【Toclas Kitchen Bb】フルフラットキッチン】向かい合ったり横並びで使える広々としたワークトップの「フルフラットキッチン」。リビングやダイニングまで視線が届き、食を通じて家族での語らいが弾む食卓になります。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【ガラストップコンロ】】耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
    • 【【LIXIL AX】】毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-line】】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
    • 【【床暖房】】空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(Ｒ)】】夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定（Ｒ）」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
    • 【【省エネ給湯器エコワン】】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
    • 【【ウォークインクロゼット】】お洒落好きの家族の衣類はもちろん、普段使わない季節物の洋服や家電をひとまとめに仕舞うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【STAGE】内観パース】【STAGE】リビングにいる家族とふれあいながら自分時間が過ごせる堀机を設けた、段差空間の「ステージ」。 趣味で集めたお気に入りの小物を飾って楽しめる「フロートシェルフ」を設置しています。
    • 【堀机カウンター】ラクな姿勢で使える掘込式のカウンター。リビングにいるご家族との会話を楽しみながら、趣味やテレワークなど、自分時間が過ごせます。
    • 【【COLLECT】内観パース】【COLLECT】広々としたリビングの一角にお気に入りの本や小物を家族みんなで飾って楽しめる空間を設けた「コレクト」。「ブックシェルフ」にお気に入りのアイテムを飾って、自分の好きを思いきり楽しめます。
    • 【ブックシェルフ&ベンチカウンター】お気に入りの本や小物を飾って楽しめる「ブックシェルフ」。親子で座って絵本の読み聞かせなどができる「ベンチカウンター」付です。
    • 【【MULTI】】【MULTI】テキスタイルフロアで趣味や子どもの遊び場、家事室など、多目的に使えるリビング横の「マルチ」。フレキシブルな使い方ができる「マルチボード」と「ハンギングレール」で空間を彩ります。
    • 【透明ガラス引き戸】リビングとの間仕切りは透明のハイドア。明るくスタイリッシュな空間を創ります。
    • 竹の子保育園（現地より徒歩3分）
    • 新座市立栄小学校（現地より徒歩9分）
    • 新座市立第三中学校（現地より徒歩21分）
    • 大泉学園ショッピングセンター（現地より徒歩4分）
    • 大泉公園（現地より徒歩7分）
    • 大泉学園町希望が丘公園（現地より徒歩8分）
    • 【COLLECT】内観パース
    • ブックシェルフ&ベンチカウンター
    • 案内図
    • 街を飾り、四季の彩りを楽しみながら、人と人がつながる街へ
    • 【STAGE】内観パース

    住みやすさ

    大泉学園（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    大泉学園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    【予告広告】2026年7月下旬販売開始予定 販売期名/1期1次

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.02m2～100.05m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.92m2～108.45m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー ～ 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    5.4m、4.8m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年1月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年2月12日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265613370号(2026年6月24日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※1号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2027年8月15日)詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。
      ※1号棟の引渡予定日は2027年9月17日となります。
      【予告広告】2026年7月下旬販売開始予定
      ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      ※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。
      ※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県新座市栄4丁目4935-8、-9、-69(地番)他
    交通
    • 西武池袋線「大泉学園」駅 バス22分 都民農園セコニックバス停 徒歩4分
    • 東武東上線「朝霞」駅 バス22分 都民農園セコニックバス停 徒歩4分
    • JR中央線「吉祥寺」駅 バス57分 都民農園セコニックバス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年7月3日 情報更新日 2026年7月4日
    取引条件有効期限 2026年7月6日 次回更新予定日 2026年7月6日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

    この物件のアピールポイント

    ◆西武池袋線『大泉学園』駅利用可能 ◆住人以外通り抜けがない4.8m開発道路 ◆カースペース2台号棟あり(※2台目車種制限あり) ◆徒歩4分「都民農園セコニック」バス停からのアクセスが便利 【設備仕様】 ◆天井高2.7mの開放感あるリビング ◆近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」 ◆床暖房 ◆省エネ給湯器エコワン ◆宅配ボックス 標準搭載 【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
    • 住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
    • 電話：048-470-6363
      ※物件のお問い合わせは0120-959-618
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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